Решение по делу № 2-153/2013 (2-2957/2012;) от 08.11.2012

Дело № 2-153\2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2013 года       г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

с участием адвоката Исакович Т.Н.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайтукова К.А., Буланова В.М., к АОЗТ «Малеевское», 3-и лица, Администрации Клинского муниципального района, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Клинский отдел, об установлении границ земельного участка, о выделе земельного участка в натуре, о прекращении прав долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кайтукову К.А. на праве общей долевой собственности принадлежит /доли/ долей в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № /номер/ от /дата/ 1996 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Малеевское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2013 г.

Буланову В.М. на праве общей долевой собственности принадлежит /долей/ долей в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Малеевское», с кадастровым номером /номер/, на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № /номер/ от /дата/.1996 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Малеевское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2013 г.

Истцы решили выделить указанные земельные паи в натуре. Заявление о своем намерении выделить земельный участок в натуре опубликовали в газете «/название/» № /номер/ (/номер/) от /дата/ 10 г. Границы спорного земельного участка в установленном законом порядке были согласованы.

ООО «/организация/» был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, который истцы представили в ФГБУ «Кадастровая палата». Однако ФГБУ «Кадастровая палата» отказала им в постановке земельного участка на кадастровый учет.

Истцы, ссылаясь на нормы действующего законодательства, обращаются в суд с вышепоименованным иском и просят установить границы земельного участка, выделить его в натуре, прекратить право долевой собственности на земельный участок, признать за ними право общей долевой собственности на выделяемый земельный участок, ими была соблюдена процедура выдела земельного участка в натуре, а ФГБУ «Кадастровая палата» отказывает в постановке на кадастровый учет, тем самым нарушает их права.

В судебном заседании представитель Кайтукова К. А., Исакович Т.Н., ордер № /номер/ от /дата/ 2012 года, поддержала иск по основаниям, указанным в заявлении, просила его удовлетворить, ссылаясь на представленные документы..

Буланов В.М. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о времени и месте судебного заседании.

Кайтуков К.А. в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик и третьи лица своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.Возражений по иску не поступило ни от одной из сторон.

В обоснование заявленных требований истицы представили схему границ принадлежащего им земельного участка ( л.д.11), решение кадастровой палаты от /дата/ 2011 года (л.д.12) копию газеты «/название/», где было опубликовано их объявление о намерении выделить земельный участок (л.д.13-14,29), межевой план на спорный земельный участок ( л.д.15-25), акт согласования границ спорного земельного участка ( л.д.26), свидетельство на право собственности на землю на имя Кайтукова К.А (л.д.30-31), свидетельство на право собственности на землю на имя Буланова В.М. (л.д.32-33), постановления Администрации Клинского района Московской области № /номер/ от /дата/ 1997 года, № /номер/ от /дата/ 1998 года, № /номер/ от /дата/ 2010 года ( л.д.34-36), кадастровая выписка (л.д.37-39, 61-125), выписка из ЕГРЮЛ по АОЗТ «Малеевское» (л.д.56-58), свидетельства о государственной регистрации права на имя Буланова В.М. и Кайтукова К.А., схема границ земельного участка на /дата/ 2013 год с учетом уточнения его местоположения и площади земельного участка, принадлежащего истцам.

Суд определил рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика и третьих лиц, вынести заочное решение.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к следующему выводу.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1-2 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности, у Кайтукова К.А. доля в праве /доли/, у Буланова В.М. доля в праве /доли/, принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., адрес объекта: /адрес/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ 2013 года, запись о регистрации № /номер/ от /дата/ 2013 года, запись о регистрации № /номер/ от /дата/ 2013 года.

/дата/ 2010 года, в соответствии с действующим законодательством, реализуя свое право на выделение своей доли из общего имущества, истцами было подано объявление в газету «/название/» о намерении выделить в натуре, в счет принадлежащей им доли в праве собственности из земель с\х назначения АОЗТ «Малеевское» земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м, с указанием местоположения земельного участка каждого (земельный участок с кадастровым номером № /номер/, расположенный по адресу: /адрес/). В установленный законом 30-тидневный срок ни от кого из совладельцев вышеуказанного земельного участка возражений относительно выделения принадлежащего истцам земельного участка в указанном месте не поступило.

Истцы обратился в суд с вышепоименованным иском, о выделении земельного участка для сельскохозяйственного назначения (категория земель) для сельскохозяйственного производства, (разрешенное использование), площадью /площадью/ кв.м, расположенный по адресу: /дадрес/, в границах кадастрового плана, и прекращения права долевой собственности, мотивируя его тем, что Кайтукову К.А. на праве долевой собственности принадлежит /площадью/ га земли сельхозугодий, без выдела доли в натуре в АОЗТ «Малеевское», а Буланову В.М. принадлежит /площадью/ га земли сельхозугодий, без выдела доли в натуре в АОЗТ «Малеевское». В настоящее время они решили выделить эту землю единым земельным участком, поскольку это право гарантировано ему законом, и прекратить право долевой собственности на спорный земельный участок.

В силу ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ «права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли из общего имущества». При разделе имущества общая собственность прекращается для всех ее участников, а при выделе доли отношения общей собственности сохраняются для оставшихся участников.

Согласно действующему законодательству, нормам Земельного Кодекса РФ «любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования».

Согласно нормам ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, №101-ФЗ, «участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять завещать свою долю или распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ». Согласно нормам этого же федерального закона, «участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (ст.12)». «Участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, участник общей собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка. Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным законом». При этом участник долевой собственности не связан обязательством представлять какие-либо обоснования другим участникам долевой собственности о причинах, побудивших его это сделать и сообщать им о способах последующего распоряжения своим земельным участком

Указанные требования закона истцами были выполнены.

/дата/ 2010 года через газету «/название/» Кайтуков К.А. и Буланов В.М. известили других собственников о своем намерении выделить земельный участок в натуре, указав его месторасположение. Такое опубликование позволяет считать, что остальные участники общей собственности были извещены о предстоящем выделе земельного участка сельхозугодий в счет доли в праве общей собственности.

Местоположение участка единым массивом было указано, истцами был сделан план участка,, описание земельного участка, поскольку право на землю может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение его на основе избранного правового титула. В деле имеются план земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., уточнена фактическая площадь земельного участка, его местоположении и координаты. Участок расположен по адресу: /адрес/, границы участка установлены. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

В установленный законом 30-тидневный срок ни от одного из участников общей долевой собственности, не поступило возражений относительно выделения истцами вышеуказанного земельного участка. Правового документа, согласно которому Кайтуков К.А. и Буланов В.М. были бы лишены права собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, не принято. Не представлен такой документ и суду. Вопрос об изъятии указанных земельных долей из собственности Кайтукова К.А. и Буланова В.М. никто не ставил. Никто право истцов на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. Ответчик, Администрация Клинского муниципального района, по данному иску никаких возражений суду не представили.

Суд считает, что Кайтукову К.А. и Буланову В.М. земельные участки сельхозугодий были выделены в соответствии с действующим законодательством, что вытекает из представленных документов, т.е. они приобрели земельные участки на основании, допускаемом законом, и заявили о их выделении единым земельным участком в натуре, в установленном законом порядке, оформив это надлежащим образом. Предельные размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность, соблюдены.

Суд считает, что с достоверностью установлено, что Кайтуков К.А. и Буланов В.М. надлежащим образом осуществляют право владения и пользования принадлежащим им земельными участками, заявил о их выделе в натуре единым массивом, и у них возникло право собственности на указанный земельный участок площадью /площадью/ кв.м, в соответствии с действующим законодательством. Указанный участок выделяется из земель АОЗТ «Малеевское», в счет в общей долевой собственности участников АОЗТ «Малеевское», права третьих лиц ничем не нарушены.

Выдел земельного участка из общей долевой собственности, соответствующего его доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное имущество.

Суд считает, что указанные земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного производства, могут быть выделены для сельскохозяйственного производства..

Руководствуясь ч.4 ст.1, ст.ст.194, 197-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре земельный участок площадью /площадью/ кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, из земельного участка для сельскохозяйственного производства категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер № /номер/.

Прекратить право общей долевой собственности Кайтукова К.А., Буланова В.М. на земельный участок для сельскохозяйственного производства категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер № /номер/.

Признать за Кайтуковым К.А., Булановым В.М. право долевой собственности, по 1\2 доле за каждым, на земельный участок площадью /площадью/ кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности, по /доле/ доле за каждым, на земельный участок площадью /площадью/ кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, на имя Кайтукова К.А., Буланова В.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Установить границы земельного участка площадью /площадью/ кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего, на праве общей долевой собственности, по /доле/ доле каждому, Кайтукову К.А., Буланову В.М., согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью /площадью/ кв.м., для сельскохозяйственного производства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего, на праве общей долевой собственности, по /доле/ доле каждому, Кайтукову К.А., Буланову В.М..

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № /номер/ в части изменений площади и местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2013 года.

Судья Н.Ф. Коренева