Решение по делу № 2-442/2015 ~ М-168/2015 от 03.02.2015

№ 2-442/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием представителя истца Артемьевой ФИО8, при секретаре Леоновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова ФИО9 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Марков А.В. обратился в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истец указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире была выполнена самовольная перепланировка и были произведены следующие работы : убрана перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором ; убрана глухая перегородка между кухней и жилой комнатой ; убрана часть перегородки с деревянным блоком между санузлом и коридором ; убран дверной блок и заделан проем в перегородке между кухней и коридором ; выполнена новая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой, коридором и санузлом, со смещением в сторону жилой комнаты, а также выполнено переустройство: в кухне переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушило права и законные интересы жильцов других квартир, на несущую способность квартиры и дома в целом не повлияли, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, что подтверждается заключениями соответствующих органа и организации.

В судебном заседании представитель истца Артемьева В.А. требования уточнила, просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом доводов, изложенных в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что для повышения благоустройства квартиры, для удобства пользования были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, разрешение на данные работы истец в установленном порядке не получала. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованию безопасности, о чем имеются соответствующие заключения, права иных лиц не нарушены, при этом кроме истца в квартире других лиц не проживает.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Заря И.С. представила суду отзыв, в котором требования истца не признала. Представитель ответчика указала, что переустройство и перепланировка жилого помещения должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления. Также представитель ответчика указала, что истцом не представлено доказательств того, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы других граждан, соответствуют требованиям пожарной и энергетической безопасности.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Истец Марков А.В. является собственником <адрес> в <адрес>, право собственности приобретено в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя истца перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования.

В результате перепланировки в спорной квартире выполнены следующие работы: убрана перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором ; убрана глухая перегородка между кухней и жилой комнатой ; убрана часть перегородки с деревянным блоком между санузлом и коридором ; убран дверной блок и заделан проем в. перегородке между кухней и коридором ; выполнена новая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой, коридором и санузлом, со смещением в сторону жилой комнаты, кроме этого выполнены работы по переустройству, в результате которой в кухне переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Перепланировка и переустройство выполнены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. Не нарушаются права <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу указанной квартиры, что следует из заявления его <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты>

Данная перепланировка и переустройство на несущие конструкции квартиры и дома в целом не повлияли, угрозы жизни и здоровью граждан не представляют, о чем указано в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № № выданном ООО «Эком-Коттедж», имеющим свидетельство на данный вид работ. При выполнении перепланировки и переустройства недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при пе­репланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных кон­струкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и соору­жения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Переустройство и перепланировка для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Как следует из заключения ООО «ЭлектроПромСвязь» электрооборудование соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ) и правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП).

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 #M12293 0 901919946 1265885411 24574 1970093933 2918883727 3425000472 4 396586 1139096872статьи 26#S настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом перепланировка и переустройство квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Маркова ФИО10 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить за Марковым ФИО11 жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2015 года.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий