Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2014 (2-808/2013;) ~ М-734/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-808/2013              Изготовлено: 20.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2014 года             г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Белецкой З. В.

с участием истца Катриченко О. В. и ее представителя Решеткина К. М.

ответчика Рассказовой А. В.

третьего лица Хвальчика К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Катриченко О.В. к Рассказовой А.В. об обязании привести инженерное оборудование в состояние, соответствующее техническим характеристикам и проектной документации многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Катриченко О. В. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании привести инженерное оборудование в состояние, соответствующее техническим характеристикам и проектной документации многоквартирного дома, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 15.06.2012 собственником вышерасположенной квартиры №... Рассказовой А. В. силами подрядчика были произведена работы по замене канализационного стояка. В результате проведенных работ канализационный стояк в ее квартире был установлен под наклоном, стык стояка выведен в ее квартиру, что повлекло закрытие вентиляционного отверстия и увеличило шум спускаемой из вышерасположенной квартиры воды при использовании сантехнического оборудования. Ее обращения о приведении канализационного стояка в надлежащее состояние ответчиком оставлены без внимания. Нарушения при производстве переустройства инженерного оборудования был установлены в ходе проверки, проведенной специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Кировска Мурманской области. Считает действия ответчика, самовольно переустроившего инженерное оборудование в своей квартире с нарушением строительных норм и правил, нарушающими нормы жилищного законодательства и ее права, в связи с чем просит обязать ответчика привести инженерное оборудование в состояние, соответствующее техническим характеристикам и проектной документации многоквартирного дома, взыскать судебные расходы в сумме ... рублей, которые складываются из оплаты услуг по получению устной консультации и составлению искового заявления в сумме ... рублей, оплаты государственной пошлины в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец, настаивая на удовлетворении иска, дополнительно просит взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Хвальчик К. И. в судебном заседании с иском согласен, не оспаривает, что работы по замене канализационного стояка им выполнены с нарушениями строительных норм и правил.

Представитель третьего лица – ООО «Кировское УЖКХ», являющийся на основании договора управления многоквартирным домом №... в г. Кировске от 01.05.2010 управляющей организацией, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Муниципального образования г. Кировска Мурманской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения прав владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 приведенной статьи установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации разрешает производство в жилых помещениях переустройства и перепланировки.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Приложением № 1 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2010 определяется состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно приложению 1 к договору, пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу положений раздела 2.3. договора управления многоквартирным домом собственник обязан поддерживать принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт помещения, соблюдать права и законные интересы других собственников, технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3.2 установлена обязанность собственника в кратчайшие сроки устранять вред, причиненный имуществу других собственников и пользователей помещений, либо общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относится санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013), определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчик – собственником жилого помещения по адресу: ....

Из имеющегося в материалах дела договора №.... заключенного между Рассказовой А. В. и индивидуальным предпринимателем Хвальчиком К. И., следует, что 10.04.2012 в квартире ответчика были выполнены ремонтные работы, в том числе, и по замене канализационного стояка.

С учетом положений вышеприведенных правовых норм канализационный сток относится к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в общей долевой собственности каждого собственника помещений второго подъезда многоквартирного дома №... в г. Кировске.

Актом обследования выполненных работ по замене канализационного стояка в квартире №... в г. Кировске от 11.01.2013 установлено, что:

- в верхней части, в районе междуэтажного перекрытия, канализационный стояк имеет отступ от вертикали в виде отвода из фасонных частей из полипропилена и «проходит» железобетонное междуэтажное перекрытие через новое междуэтажное отверстие. При этом, ниже указанного отступа имеется присоединение санитарного прибора (унитаза);

- ревизия (устройство для возможной прочистки при засорении) на смонтированном канализационном стояке отсутствует;

- информация об устройстве противопожарной муфты с огнезащитным терморасширяющимся материалом в раструбе соединения фасонных частей канализационного стояка из полипропилена в районе железобетонного межэтажного перекрытия отсутствует;

- не выполнена изоляция стояка рулонным изоляционным материалом в месте прохождения стояка через перекрытие;

- заделка цементным раствором мест прохождения стояка через перекрытие выполнена не всю толщину перекрытия;

- отсутствует фиксация канализационного стояка к строительным конструкциям, установленный на стояке металлический хомут не прикреплен к строительным конструкциям.

Выявленные недостатки являются нарушениями пунктов 17.2, 17.3, подпунктов «г», «е» пункта 17.9, пункта 17.23 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», пунктов 4.12, 4.19, 5.13, 5.26 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб».

СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» устанавливают следующие требования к выполнению работ:

- п. 17.2: участки канализационной сети следует прокладывать прямолинейно;

- п. 17.3: устройство отступов на канализационных стояках не допускается, если ниже отступов присоединены санитарные приборы;

- п.п. «г» п. 17.9: места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны раствором на всю толщину перекрытия;

- п.п «е» п. 17.9: перед заделкой стояка раствором трубы следует обертывать рулонным гидроизоляционным материалом без зазора;

- п. 17.23: на сетях внутренней бытовой канализации следует предусматривать установку ревизий или прочисток.

СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» устанавливают следующие требования к выполнению работ:

- п. 4.12: на вентилируемом и невентилируемом стояке через каждые 3 этажа следует устанавливать ревизии;

- п. 4.19: места креплений на канализационных трубопроводах предусматриваются проектом:

- п. 5.13: крепление стоек хомутов к строительным конструкциям осуществляется путем пристрелки, забивки или с помощью винтовых сооружений;

- п. 5.26: для обеспечения демонтажа трубопроводов и снижения уровня шума в процессе эксплуатации участки труб в местах прохода через междуэтажные перекрытия перед заделкой цементным раствором следует обернуть пергамином (толем, рубероидом и т. п.) в два слоя и обвязать шпагатом или мягкой проволокой.

Из оглашенных показаний специалиста В.Л.Н., данных ею в ходе судебного заседания 13.01.2014 следует, что замена канализационного стояка не является переустройством и не требует разрешения органа местного самоуправления, поскольку в данном случае не требуется внесение изменений в технический паспорт. По заявлению истца она в составе комиссии 11.01.2013 произвела обследование выполненных работ по замене канализационного стояка в квартире №..., в ходе которого было установлено, что работы выполнены с нарушением требований проектной документации на строительство дома, положений Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб». Также не было получено согласие других собственников общего имущества на выполнение работ. В данном случае для выполнения работ по замене канализационного стояка должен быть разработан проект проектной организацией, имеющей допуск саморегулируемой организации. Представленная ответчиком рабочая документация по замене канализационного стояка СП-42-13-АС ООО «Север-проект» отвечает требованиям закона.

С учетом положений ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации и пояснений специалиста суд приходит к выводу, что выполненные ответчиком работы не являются переустройством, однако действия ответчика, выполнившего работы в отношении общего имущества многоквартирного дома с нарушениями строительных норм и правил являются нарушающими права и законные интересы других собственников жилых помещений, в том числе и истца.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений по иску управляющей организации, выступающий в интересах собственников по текущему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к обоснованности исковых требований истца.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых возможность присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом пояснений третьего лица и специалиста о сроках выполнения работ, мнения сторон, суд полагает возможным установить срок для приведения инженерного оборудования в соответствие с требованиями строительных норм и правил - 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, оплате услуг по получению консультации, составлению искового заявления в сумме ... рублей подтверждаются договором №... от 15.11.2013, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.11.2013, чеком-ордером от 20.11.2013.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность и объем дела, а также фактически затраченное представителем истца время участия в судебном заседании.

Согласно представленных документов: договора на оказание юридических услуг от 09.12.2013, квитанций №... и №... от 14.01.2014 истцом произведена оплата услуг представителя в размере ... рублей. В судебном заседании установлено, что представитель истца принимал участие в предварительном и двух судебных заседаниях. Понесенные истцом судебные расходы в указанной сумме, по мнению суда, являются разумными, подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию судебных расходов составляет ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Катриченко О.В. удовлетворить.

Обязать Рассказову А.В. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести инженерное оборудование по адресу: ..., в виде канализационного стояка в состояние, соответствующее пунктам 17.2, 17.3, подпунктам «г», «е» пункта 17.9, пункту 17.23 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», пунктам 4.12, 4.19, 5.13, 5.26 СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб», рабочей документации по замене канализационного стояка СП-42-13-АС ООО «Север-проект».

Взыскать с Рассказовой А.В. в пользу Катриченко О.В. судебные расходы в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Т. Ю. Тычинская