Решение по делу № 2-8817/2013 ~ М-8638/2013 от 17.09.2013

         Дело № 2-8817-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Якутский городской суд в составе судьи: Ивановой Н.В.

    при секретаре Протопоповой Г.Е.

    с участием прокурора Антипьева Д.Н.

    15 октября 2013 года в г. Якутске

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цоцория Теймураза Карловича к Губской Коусярь Ибрагимовне, Губской Екатерине Анатольевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

    Цоцория Т.К. обратился в суд с иском к Губской К.И., Губской Е.А. мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ____. Ответчики вселились в жилое помещение в 2011 г., с этого времени жилое помещение не освобождают, имеют свое жилье, не оплачивают коммунальные платежи. Просит истребовать имущество из чужого незаконного владения, выселить ответчиков из жилого помещения, взыскать сумму уплаченных коммунальных платежей в размере 120 318 руб., судебные расходы.

    Представитель истца Цоцория О.К. требования поддержал, пояснил, что согласие на заселение ответчиков не давал, после смерти матери поделили наследство, истцу отошло жилое помещение, ему нежилое.

В судебном заседании представитель истца Десяткина О.Ю. просит истребовать жилое помещение, выселить ответчиков, взыскать расходы по коммунальным платежам, судебные расходы. Суду пояснила, что собственником жилого помещения является Цоцория Т.К., данное жилье принадлежало матери истца, досталось ему по наследству. После смерти матери в данную квартиру заселились ответчики, проживают в ней с ____ 2011 г. по настоящее время, поменяли замки, не оплачивают коммунальные платежи, истец оплатил расходы по коммунальным платежам в размере 120 318 руб.

    Ответчик Губская Е.А. пояснила, что проживает в квартире с ____ 2011г., мать проживает с ____ 2011г., свою квартиру по ул. ____ продали.

Ответчик Губская К.И. в суд не явилась, извещена, ее представитель Романова А.А. иск не признала, пояснила, что собственником Цоцория Т.К. стал в 2012г. Ответчики начали проживать в жилом помещении с согласия Цоцория О.К., который был наследником, он разрешил проживать в квартире своей гражданской жене, иного жилья не имеют. Губская Е.А. регулярно оплачивала коммунальные расходы.

    Выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Из материалов дела следует, что Селиванова Л.А. умерла ____ 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Селивановой Л.А. осталось наследство в виде квартиры по адресу: ____. Данная квартира на основании выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство по закону и нотариально заверенного соглашения о разделе наследственного имущества, перешла в собственность сыну умершей Цоцория Т.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Из сообщения 1 ОП ММУ МВД России «Якутское» от ____.2013г. следует, что с ____ 2011 г. по адресу: ____ фактически проживают Губская К.И., Губская Е.А.

    В материалах дела имеется претензия Цоцория Т.К. направленная заказным письмом Губской К.И. с требованием освободить жилое помещение по адресу: ____ и оплатить денежные средства в размере 75 918 руб. за пользование коммунальными услугами за весь период проживания.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, истец имеет право истребовать свое имущество путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ____ принадлежит на праве собственности истцу. Ответчики проживают в данной квартире незаконно, отказываются освободить спорное жилое помещение. Проживание ответчиков в квартире создает препятствия истцу в осуществлении его прав собственника, Цоцория Т.К. являясь собственником спорной квартиры, не может попасть в квартиру.

Ответчики в квартире не зарегистрированы, членами семьи истца, либо умершей Селиваной Л.А. не являются, заселились самовольно в квартиру после смерти Селивановой Л.А. Другой наследник, который отказался от квартиры - Цоцория О.К. или собственник – Цоцория Т.К. не давали согласие на их заселение, между ними не было соглашения о заселение в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, иск об истребовании жилого помещения и выселению подлежит удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что в жилом помещении с ____ 2011 года проживают ответчики, истец в жилом помещении не проживал, однако оплачивал коммунальные платежи. Из представленных квитанций видно, что истец оплатил коммунальные услуги предоставленные по адресу____ с ____ 2011 г. по ____ 2013г. в размере 120 318 руб.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся вследствие неоплаты ответчиками, является для истца убытками, и на основании ст. 15 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Истец, не проживая в своей квартире, выплатил задолженность по коммунальным услугам, данный факт подтверждается счет-квитанциями.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.

    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца на оплату юридических услуг, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру в размере 17 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2680 руб.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

    Истребовать из незаконного владения Губской Екатерины Анатольевны, Губской Коусярь Ибрагимовны жилое помещение расположенное по адресу: ____, путем выселения Губской Екатерины Анатольевны, Губской Коусярь Ибрагимовны со всеми членами семьи без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Губской Екатерины Анатольевны, Губской Коусярь Ибрагимовны солидарно в пользу Цоцория Теймураза Карловича 120 318 руб., судебные расходы 20 180 руб., всего 140 498 (сто сорок тысяч четыреста девяносто восемь) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья:                           Н.В. Иванова

Составлено: 15.10.2013г.