Решение по делу № 2-649/2018 ~ М-632/2018 от 27.02.2018

№ 2-649/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 06 апреля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Гаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района к Яковлеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 01.02. 2017 г. по 20.02.2018 г. в сумме 162 787 руб. 54 коп. и пени в сумме 39 136 руб. 12 коп., а всего 201 923 руб. 66 коп., пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиков был заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу : <адрес>, с видом разрешенного использования : склады, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок был предоставлен в аренду на срок с 27.02.2017 г. по 26.02.2066 г., ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с условиями заключенного договора ответчик обязан самостоятельно вносить аренную плату ежеквартально, в течение первого месяца текущего квартала (пункт 3.2. договора). За нарушение обязанности по внесению арендной платы в размере и в сроки, указанные в договоре, ответчик в соответствии с пунктом 4.2. договора уплачивает пени 0,3% за каждый день просрочки от арендной платы.

В связи с неисполнением ответчиком Яковлевым С.А. условий заключенного договора аренды земельного участка, в его адрес ДД.ММ.ГГГГ за № № была направлена претензия в предложением срочно погасить образовавшуюся задолженность. Задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик Яковлев С.А. в судебном заседании возражений по иску не заявил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиков был заключен договор № № аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов по адресу : <адрес>, с видом разрешенного использования : склады, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок был предоставлен в аренду на срок с 27.02.2017 г. по 26.02.2066 г., ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с условиями заключенного договора, арендная плата составляет 363500,26 руб. в год, ответчик обязан самостоятельно вносить аренную плату ежеквартально, в течение первого месяца текущего квартала (пункты 3.1, 3.2. договора).

За нарушение обязанности по внесению арендной платы в размере и в сроки, указанные в договоре, ответчик в соответствии с пунктом 4.2. договора уплачивает пени 0,3% за каждый день просрочки от арендной платы.

В связи с неисполнением ответчиком Яковлевым С.А. условий заключенного договора аренды земельного участка, в его адрес ДД.ММ.ГГГГ за № № была направлена претензия в предложением срочно погасить образовавшуюся задолженность.

Направленная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом представлен расчет задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.02. 2017 г. по 20.02.2018 г. в сумме 162 787 руб. 54 коп. и пени в сумме 39 136 руб. 12 коп., а всего 201 923 руб. 66 коп., ответчиком расчет не оспаривался. Суд полагает исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании с. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд госпошлина в сумме 5219 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яковлева Сергея Александровича в доход бюджета муниципального образования Ступинский муниципальный район задолженности по арендной плате по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с 01.02. 2017 г. по 20.02.2018 г. в сумме 162 787 руб. 54 коп. и пени в сумме 39 136 руб. 12 коп., а всего 201 923 ( двести одна тысяча девятьсот двадцать три) руб. 66 коп. и госпошлину в размере 5 219 (пять тысяч двести девятнадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

            Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 11 апреля 2018 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.