Решение по делу № 2-1311/2010 от 14.12.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2010 года

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к гаражно- строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в данном кооперативе.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение и которые поставлены на кадастровый учет. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истцы исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

Представитель ГСПК «Дружба 4» ФИО12 в судебном заседании против заявленных истцами по настоящему гражданскому делу требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией <адрес> в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ красных линий, истцы являются членами ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатили паевые взносы.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление о рассмотрении дел без участия представителя Администрации <адрес>. Администрация <адрес>6нтеевки, привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета иска, не возражает против удовлетворения исковых требований. Ранее по делу представитель Администрации <адрес> подтвердил, что земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4», действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Вместе с тем, поскольку гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, против передачи их в собственность истцов возражений нет, так как размещение данного кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития <адрес> до 2020 года.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соотвествии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО1 с 12 января 208 года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 40,2 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 39,7 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 37,3 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 40,8 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 40,3 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 40,6 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 41,0 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 36,4 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 40,0 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 43,2 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство

Все гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, поставлены в установленном порядке на кадастровый и технический учет.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов ГСПК «Дружба 4» на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истцы полностью выплатили паевые взносы, сами гаражные боксы соответствуют строительно-технической документации и поставлены на кадастровый и технический учёт. Кроме того суд учитывает, что все гаражные боксы, на которые претендуют истцы по настоящему гражданскому делу, находятся в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО14 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учет, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

В соотвествии со справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСПК «Дружба 4» соответствует разработанному генеральному плану развития <адрес> до 2020 года.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истцов, так как их право на гаражные боксы связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 1971 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г6, 1Г6, общей площадью 40,2 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/42, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО2, 1972 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г10, общей площадью 39,7 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/99, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО3, 1954 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г20, общей площадью 37,3 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/250, расположенный в ГСПК «Дружба» <адрес>.

Признать за ФИО4, 1979 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г14, общей площадью 40,8 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/151, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО5, 1957 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г12, общей площадью 40,3 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/129, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО6, 1952 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г14, 1Г14, общей площадью 40,6 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/142, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО7, 1941 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г20, 1Г20, общей площадью 41,0 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/241, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО8, 1959 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г12, общей площадью 36,4 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/131, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО10, 11957 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г6, 1Г6, общей площадью 43,2 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/47, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО9, 1976 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г2, 1Г2, общей площадью 40,0 кв.м. инвентарный номер 045:019-2447/23, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.