Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3066/2015 ~ М-3172/2015 от 19.10.2015

    дело №г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

            24 ноября 2015г.                                                                                         г.Елизово

                                                                                                                           Камчатский край

        Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием представителя истца Асауловой П.Г., ответчика Крестьянниковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Школьная 8» к Крестьянниковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, пени,

    у с т а н о в и л:

ТСЖ «Школьная 8» предъявило в суде иск к Крестьянниковой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 110853,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18973,18 руб. и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, по оплате услуг представителя и оплате поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и по оплате запроса сведений из ЕГРП.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик является главным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В многоквартирном доме образовано товарищество собственников жилья «Школьная 8», которым заключены договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями и осуществляется управление домом, созданы все условия для проживания ответчика в жилом помещении.

В нарушение требований жилищного законодательства ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы (л.д.5-7).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Школьная 8» Асаулова П.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Крестьянникова Е.Е. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что является главным нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит, но не в полном объеме в связи с тяжелым материальным положением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд в порядке ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что согласно протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>    по результатам собрания было принято решение создать ТСЖ «Школьная 8» и передать полномочия по управлению многоквартирным домом ИП Лысенко К.С. с правом действовать от имени ТСЖ (л.д.8-14).

На основании заключенного 1.06.2012г. между ТСЖ «Школьная 8» и ИП Лысенко К.С. договора оказания услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период ИП Лысенко Е.С. по поручению ТСЖ за плату оказывал услуги и выполнял работы в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>: по организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества; по контролю за качеством коммунальных услуг, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления домом деятельности (л.д.17-22).

Из исследованных материалов дела – копии поквартирной карточки, договора социального найма (л.д. 24), установлено, что Крестьянникова Е.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, является главным нанимателем жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета ответчика (л.д. 23), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам составляет 110853,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что задолженность ответчиком на день рассмотрения дела в суде не погашена, доказательств, подтверждающих обратное ответчиком не представлено, суд приходит к выводу,    что требования истца о взыскании в задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18973,18 руб. (л.д.26).

На основании изложенного, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей сложилась по вине ответчика, сумма и расчет задолженности, пени не оспорены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 3797 рублей, поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.4), а также расходы по оплате выписки из поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, карточки расчетов в размере 550 рублей (л.д.33-35).

Требование истца о возмещении расходов по предоставлению информации о собственниках жилого помещения (выписка из ЕГРП) в размере 230 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, о чем истцу было достоверно известно при подаче иска в суд. Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что юридическое лицо ТСЖ «Школьная 8» понесло указанные расходы.

      В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя Асауловой П.Г. 10000 рублей.

В качестве доказательств, подтверждающих понесенные расходы, представителем истца представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГг., акт сдачи- приемки оказанных услуг,    и расходный кассовый ордер о получении Асауловой П.Г. наличных денежных средств в кассе ТСЖ в размере 10000 рублей – 19.10.2015г. (л.д.53-56).

При определении размера возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем рассмотренного дела, размер удовлетворенных судом исковых требований, временные затраты представителя на подготовку процессуальных документов, участие в судебном заседании по делу, а также требование о разумности и приходит к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    иск ТСЖ «Школьная 8» - удовлетворить.

    Взыскать с Крестьянниковой ФИО9 в пользу Товарищества собственников жилья «Школьная 8»     задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110853,99 руб., пени в размере 18973,18 руб.

    Взыскать с Крестьянниковой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Школьная 8» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд 3797 рублей; в возмещение расходов по оплате услуг представителя - 5000 рублей; в возмещение расходов по оплате выписки из лицевого счета, поквартирной карточки, карточки расчетов - 550 руб.

    В удовлетворении требований ТСЖ «Школьная 8» о возмещении расходов по оплате запроса сведений ЕГРП - отказать.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий                                                                                  Т.А. Бецелева

    Копия верна

    Председательствующий                                                                                   Т.А. Бецелева