Решение по делу № 2-142/2019 ~ М-147/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-1-142/2019

64RS0003-01-2019-000213-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Черновой К.С.,

истицы Ерёминой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёминой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Силаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ерёмина Д.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Силаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик, поскольку до заключения договора купли-продажи он проживал в ней, при этом собственником данной квартиры не являлся. С момента государственной регистрации права собственности ответчик в данной квартире не проживал, расходы по пользованию жилым помещением не нес. После продажи квартиры ответчик выехал, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Считает, что ответчик нарушает их права, так как он утратил право пользования квартирой, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Ерёмина Д.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2, ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик Силаев А.А., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Абзацем 1 ст. 6 вышеуказанного Закона определено, что гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1. настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 вышеназванного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Исходя из положений пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «ж» п. 31 вышеуказанных Правил).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Ерёмина Д.А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из справки МП МО МВД России «Аркадакский» по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Силаев А.А..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что с момента продажи квартиры Силаев А.А. в ней не проживает, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи Ереминой Д.А. не является.

Поскольку Силаев А.А. не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением Силаева А.А. подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов, как собственников, и суд считает, что требование Ерёминой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования Силаевым А.А. квартирой, расположенной по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 названных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать Управление федеральной миграционной службы, как орган регистрационного учета, произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░