Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2016 ~ М-1082/2016 от 18.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности - Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/16 по иску Прокойченко В. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокойченко В.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок № в квартале № на землях <адрес> на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №. Она является членом СДТ «Надежда», имеет членскую книжку садовода СДТ «Надежда» №, оплачивает членские взносы, использует участок с момента предоставления по назначению, однако не имеет правоустанавливающего документа на него. При обращении в Администрацию м.р.Волжский Самарской области о предоставлении бесплатно в собственность спорного земельного участка она получила отказ, поскольку границы всего массива не утверждены главой Администрации м.р. Волжский Самарской области. При проведении межевания земельного участка истца его площадь составила <данные изъяты> межевание выполнено с участием собственников соседних участков, которые поставлены на кадастровый учет. Споров по границам между соседями нет. На основании изложенного (с учетом уточнения) истец просит установить фактическое местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно плана установления границ и каталога координат, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>

Представитель истца Шабалкина Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца Шабалкиной Е.М., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.        

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.     Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.      Судом установлено, что Прокойченко В.И. пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» от        ДД.ММ.ГГГГ №.          Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>. Границы участка сложились с ДД.ММ.ГГГГ, заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было. Таким образом, границы участка установлены более ДД.ММ.ГГГГ назад.      

Из заключения кадастрового инженера Найда Т.А. следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются деревянные заборы, существующие на местности более 15 лет и местоположение которых не изменялось. За межевые знаки границ были приняты центры деревянных столбов заборов. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. Споров по границам земельного участка не имеется. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке.

В соответствии с ответом ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> на основании плана и каталога координат, изготовленного ООО «Межевики», пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В материалы дела предоставлен Устав СНТ, протокол общего собрания СНТ об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании установлено, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СДТ «Надежда», квитанциями об оплате членских взносов, согласно которых Прокойченко В.И. задолженности по уплате членских взносов не имеет, истец является членом СДТ «Надежда».

Из представленных суду документов следует, что СДТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокойченко В. И. удовлетворить.

Признать за Прокойченко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

План установления границ земельного участка с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики»,является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда              

Самарской области                                                                      А.В. Бредихин