Решение по делу № 2-495/2014 (2-6129/2013;) ~ М-5791/2013 от 09.12.2013

Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «ФИО4», ФГБУ «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по Московской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка,

Установил:

Истцы обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО5, СП Баранцевское, в ФИО5 д. Перхурово, общей площадью 172500 кв.м., в части нарушающей права истцов; внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО5, Чеховский ФИО5, д. Крюково (очистн.), по каталогу границ, содержащегося в межевом плане, указанного участка; внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО5, Чеховский ФИО5, д. Крюково (очистн.), по каталогу границ, содержащегося в межевом плане, указанного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверители, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами, соответственно, №, находящимися по адресу: ФИО5, Чеховский ФИО5, д. Крюково (очистн.).

Земельный участок, ФИО2, общей площадью 1200 (Одна тысяча двести) кв.м, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, принадлежит ему на праве собственности на основании Решения Чеховского городского суда ФИО5, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 31/049/2013-669, выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк 50-АЕ № 134291.

Земельный участок, ФИО3, общей площадью 1200 (Одна тысяча двести) кв.м. с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО1 с/Совета Чеховского ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № 1026. Право собственности ФИО3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 50-50-31/049/2013-670, выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк 50-АЕ № 562160.

В августе 2013 года ФИО2 и ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО11 с целью проведения межевания принадлежащих им земельных участков. Границы принадлежащих им земельных участков они согласовали в соответствии с действующим законодательством РФ.

Так как истцы являются собственниками соседних земельных участков, и порядок использования земельных участков уже сложился, то они подписали друг другу акты согласования местоположения границ земельного участка. Также, акты согласования местоположения границ земельного участка подписал и другой собственник - ФИО8 Чеховского муниципального ФИО5, так как это земли неразграниченной государственной собственности.

При обращении в филиал ФГБУ «Кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5 с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости и межевым планом, ФИО2 и ФИО3 получили Решения № МО-12/РКФ-280922 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости» и № МО-12/РКФ-279237 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в учете изменений объекта недвижимости». Одной из причин отказа является то, что «границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка с КН 50:31:0060225:68». Пересечение границ земельных участков, происходит таким образом, что земельные участки, принадлежащие истцам, находятся внутри земельного участка ответчика.

Истцы, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ г., получили выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из которой следует, что правообладателем указанного земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «ФИО4».

Также, как утверждает представитель истцов, изъятие земельных участков у ее доверителей ФИО8 Чеховского муниципального ФИО5 не производилось.

Кроме того как следует из пояснений представителя истцов они используют, принадлежащие им земельные участки длительное время, но не знали о проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего ответчику, поскольку какая-либо деятельность там не ведется.

Полагает, что границы смежного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам.

Представитель ответчика – ООО «ФИО4» в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что нарушений при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, по его мнению, не было, также пояснил, что истцами не представлено доказательств запользования истцами спорных земельных участков., а также доказательств тому факту, что земельные участки вообще были предоставлены им в том месте где истцы указывают.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, против чего стороны не возражали.

Представитель третьего лица ФИО8 сельского поселения Баранцевское Чеховского ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что земельные участки, принадлежащие истцам, выделялись именно в том самом месте, где они ими пользуются, в подтверждение своих слов представил копии похозяйственной книги, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ФИО8 Чеховского муниципального ФИО5, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, полагая их законными и обоснованными, просила удовлетворить исковые требования.

Допрошенная в качестве эксперта ФИО12 в судебном заседании пояснила, что по вопросам, поставленным судом, требовалось определить границы местоположения земельных участков сторон, в соответствии с правоустанавливающими документами, и определить соответствие границ и площади участка ответчика, определив имеется ли наложение фактических и кадастровых границ. По результатам исследования было установлено, что истцы являются собственниками земельных участков площадью по 1200 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами № находящихся по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково (очистн.). Местоположение земельных участков определялось по косвенным признакам, не было никаких заборов, определяются следы вспахивания земли, ее обработки. Были определены границы земельных участков с помощью приборов, затем с помощью компьютерной программы, было проведено сравнение, полученные в результате исследования, имеющихся в межевых планах истцов и в плане ответчика. Проведенное исследование показало, что земельные участки истцов располагаются в границах земельного участка ответчика, ограждения участков не определены. Кроме того, в ходе проведения экспертизы, по материалам кадастровых дел, были установлены кадастровые ошибки, что подтверждается кадастровыми выписками, согласно выписке на кадастровой карте отсутствует указание на подъездные дороги к кладбищу также целиком расположенному в границах земельного участка ответчика, что в соответствии с законом о кадастре недвижимости является ошибкой, и в свою очередь указывает на небрежный характер определения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Решения Чеховского городского суда ФИО5, вступившего в законную силу 17.08.2013г. земельный участок площадью 1200,0 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0060205:638, категория земель не установлена, предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, д.Крюково (очистные), принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50АЕN 134291 от 12.09.2013г., регистрационная запись № от 12.09.2013г. (л.д. 27).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями земельного законодательства, произведено межевание вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО11; заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка - ФИО2 По итогам проведенных кадастровых работ составлен межевой план (л.д. 32-45).

Согласно данным межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060205:638, составляет 1200,0 кв.м; земельный участок представляет собой 4-х угольник, западная сторона которого (линия н4-н1) граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:31:0061401:424 собственника ФИО3, восточная сторона (линия н2-н3, л.д. 37) граничит с землями неразграниченной государственной собственности., северная (линия н1-н2) - граничит с землями неразграниченной государственной собственности, южная (линия н3-н4,) л.д. 37) - граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Протяженность и конфигурация границ по данным межевого плана составляет:

- западная – 40,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- восточная – 40,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- северная - 30,0м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- южная – 30,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060205:638 определяется местоположением 4 характерных межевых поворотных точек, координаты которых приведены на листе 5 межевого дела (л.д. 36).

Решением №МО-12/РКФ-280922 от 05.09.2012г. (л.д. 25) органа кадастрового учета, отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5, отказано в государственном кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН50:31:0060205:638 в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с КН50:31:0060205:638 с границами другого земельного участка с КН50:31:0060225:68.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО1 сельского Совета Чеховского ФИО5 от 27.05.1993г №1026. (л.д. 26), земельный участок площадью 1200,0 кв.м, с кадастровым номером 50:31:0061401:424, категория земель не установлена, предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>), принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50АЕN 562160 от 23.09.2013г., регистрационная запись № от 23.09.2013г. (л.д. 29).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:31:0061401:424, в соответствии с требованиями земельного законодательства произведено межевание вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО11; заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка - ФИО13 По итогам проведенных кадастровых работ составлен межевой план (л.д. 46-59).

Согласно данным межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером 50:31:0061401:424, составляет 1200,0 кв.м; земельный участок представляет собой 4-х угольник, западная сторона которого (линия н4-н1) граничит с землями неразграниченной государственной собственности, восточная сторона (линия н2-н3) граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:31:0060205:638 собственника ФИО2, северная (линия н1-н2) - граничит с землями неразграниченной государственной собственности, южная (линия н3-н4) - граничит с землями неразграниченной государственной собственности(л.д. 51).

Протяженность и конфигурация границ по данным межевого плана составляет:

- западная – 40,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- восточная – 40,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- северная - 30,0м, линия границы ровная, без изломов и изгибов,

- южная – 30,0 м, линия границы ровная, без изломов и изгибов.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определяется местоположением 4 характерных межевых поворотных точек, координаты которых приведены на листе 5 межевого дела (л.д. 50).

Решением №МО-12/РКФ-279237 от 409.2012г. (л.д. 23) органа кадастрового учета, отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5, отказано в государственном кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН 50:31:0061401:424 в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с 50:31:0061401:424 с границами другого земельного участка с КН50:31:0060225:68.

Земельный участок площадью 172500,0 кв.м., с кадастровым номером (КН) 50:31:0060225:68, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, СП Баранцевское, в ФИО5 д. Перхурово, принадлежит на праве собственности ООО «ФИО4», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 27.06.2013г (л.д. 22); права зарегистрированы, регистрационная запись № от 29.11.2010г.

Межевые работы с целью уточнения границы земельного участка с КН50:31:0060225:68 были проведены ООО «Терра», по результатам которых составлено Описание земельных участков (л.д. 87-106).

Согласно данным кадастрового дела объекта недвижимости с КН50:31:0060225:68. (л.д. 81-107) местоположение границ земельного участка с КН50:31:0060225:68, расположенного по адресу: ФИО5, <адрес>, СП Баранцевское, в ФИО5 д. Перхурово, определяется координатами опорных межевых точек, данные о которых имеются в кадастровом деле (л.д.89-93).

Согласно сведениям выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 27.06.2013г (л.д. 122) земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5, <адрес>, СП Баранцевское, в ФИО5 д. Перхурово, категория земли «земли ФИО4 назначения», вид разрешенного использования - «для ФИО4 производства», площадью 172500 кв.м, учтен в системе ГКН под кадастровым № собственник земельного участка – ООО «ФИО4», права зарегистрированы, регистрационная запись № от 29.11.2010г.

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве», ст.6 и 68 ЗК РФ, ст.261 ГК РФ, закреплено, что для того чтобы земельный участок стал объектом любых правоотношений, было достаточно документального определения (описания, утверждения и удостоверения) его границ, производившего без проведения межевания. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» предусмотрел, что учет земельных участков производится на основании документов их межевания. Межевание должно производиться с обязательным вычислением координат поворотных точек границ участка, в отношении которого производится межевание. Следовательно, выдаваемый после учета земельного участка в Государственном земельном кадастре кадастровый план земельного участка- документ, в числе прочего отображающий границы земельного участка и подтверждающий, что границы земельного участка определены не только документально, но и на местности.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЗК РФ во всех случаях определения границ земельных участков должен обеспечиваться «учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты».

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Как следует из положений ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся уникальные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. В силу ч. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу положений ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ. Рекомендуемый план земельного участка не заменяет межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ РФ N 221-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А в случаях, когда закон ставит защиту нарушений гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Как следует из результатов, проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы, не доверять выводам которой у суда оснований не имеется, земельные участки с КН №, находящиеся в фактическом пользовании истца ФИО2 и ФИО3, являются смежными, не огорожены и фактически представляют из себя единый земельный массив. Единый массив, состоящий из земельного участка с КН 50:31:0060205:638 и земельного участка с КН 50:31:0061401:424, находится в направлении востока от полотна автомобильной дороги следованием г. Чехов – д. Красные Орлы, в направлении запада от русла реки Лопасня, в направлении юго-запада от кладбища д. Крюково.

Земельные участки не имеет ограждений, фактическое землепользование подтверждается, имеющимися визуальными следами использования земли для выращивания овощей, а именно, следами вспахивания земли.

Фактическое местоположение границ и фактическая площадь земельного участка с КН 50:31:0060205:638 истца ФИО2 не превышает величину допустимых погрешностей и соответствует данным межевого плана в пределах допустимой погрешности и фактическое местоположение границ и фактическая площадь земельного участка с КН 50:31:0061401:424 истца ФИО3 не превышает величину допустимых погрешностей и соответствует данным межевого плана в пределах допустимой погрешности.

Земельный участок ответчика ООО «ФИО4», на дату проведения экспертного исследования, 25.03.2014г., не имел каких-либо ограждений по линиям границ, не использовался для ФИО4 производства;

Границы исследуемого земельного участка ответчика, ООО «ФИО4», не обозначены ограждениями и (или) иным каким-либо способом, в связи с чем не имеется возможности определить границы фактического землепользования

Кроме того из выводов судебной экспертизы следует что земельный участок КН № собственника ФИО2 полностью располагается в границах земельного участка площадью 172500,0 кв.м с КН № собственника ООО «ФИО4»; площадь пересечения земельного участка ФИО2 с № и земельного участка ООО «ФИО4» с № составляет 1200,0 кв.м. равно как и земельный участок КН 50:31:0061401:424 собственника ФИО3 также полностью располагается в границах земельного участка площадью 172500,0 кв.м с КН № собственника ООО «ФИО4»; площадь пересечения земельного участка ФИО3 с № и земельного участка ООО «ФИО4» с № составляет 1200,0 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при определении координат опорных межевых точек границ земельного участка с КН 50:31:0060225:68 была допущена кадастровая ошибка, заключающаяся в неверном определении координат отдельных межевых точек, расположенных в ФИО5 фактического нахождения земельных участков с КН 50:31:0061401:424 истца ФИО3 и с КН 50:31:0060205:638 истца ФИО2, которая привела к картографическому пересечению границ, фактически, на местности, не имеющегося.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Сведения в государственный кадастр недвижимости (земельного участка) вносятся на основании сформированного межевого дела.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

Согласно ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка… с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений»…

Порядок исправления кадастровой ошибки регламентирован письмом Министерства экономического развития РФ от 26 октября 2010г. NД23-4375 "О порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков"

Частью4ст.28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.2ст.16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе, государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

Исходя из ч.2ст.16, пп.2, 5, 6ч.1ст.22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы:

- заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка;

- межевой план;

- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).

Кроме того как следует из результатов экспертизы, и пояснений данных экспертом в судебном заседании в соответствии с кадастровыми сведениями в границах земельного участка ответчика с КН 50:31:0060225:68 находится кладбище д. Крюково подъезды, к которому, также не учтены при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, что хоть и не имеет правового значения для рассматриваемого дела, все же служит дополнительным доказательством наличия нарушений, допущенных при межевании ответчиком своего земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требований истцов о об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060225:68, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 172500 кв.м., в части нарушающей права истцов, поскольку существующее положение дел, делает невозможным осуществление прав истцов как собственников земельных участков по установлению местоположения границ и площади земельных участков с КН 50:31:0061401:424 истца ФИО3 и с КН 50:31:0060205:638 истца ФИО2, а также постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, а в силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств тому факту, что земельные участки вообще были предоставлены им в том месте, где истцы указывают, опровергаются показаниями представителя Баранцевской сельской ФИО8 и исследованными судом материалами, в частности выпиской из похозяйственной книги, из которых следует что ФИО3и наследодателю ФИО14 земельные участки площадью по 1200 кв.м. были предоставлены именно в ФИО5 д. Крюково (очистн.).

Разрешая требования истцов об определении границ, принадлежащих им земельных участков суд считает их, также подлежащими удовлетворению, и полагает правильным исходить их результатов все той же проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы, не доверять выводам которой, как отмечалось ранее, у суда оснований не имеется.

<адрес> земельных участков истцов, измеренная в фактических границах соответствует данным правоустанавливающих документов.

Местоположение границ земельных участков ФИО2 и ФИО3 определяется координатами опорных (межевых) точек границ в соответствии с данными таблицы, приведенной в экспертном заключении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

1. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5 внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельного участка с КН 50:31:0060225:68, в результате которых устраняется пересечение границ земельного участка с КН 50:31:0061401:424собственника ФИО3 и земельного участка с КН 50:31:0060205:638 собственника ФИО2 с границами земельного участка с КН50:31:0060225:68, указав следующие сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060225:321, расположенного по адресу: обл. ФИО5, р-н Чеховский, СП Баранцевское, в ФИО5 д.Перхурово.

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
1			394352,08	2191325,24
	356° 33,"6	40,99
2			394393	2191322,78
	254° 21,"5	1,82
3			394392,51	2191321,03
	356° 06,"2	44,14
4			394436,55	2191318,03
	31° 57,"4	2,48
5			394438,65	2191319,34
	83° 27,"5	9,74
6			394439,76	2191329,02
	83° 30,"0	15,02
7			394441,46	2191343,94
	357° 20,"2	19,58
8			394461,02	2191343,03
	323° 16,"3	1,62
9			394462,32	2191342,06
	351° 16,"9	3,17
10			394465,45	2191341,58
	267° 36,"6	5,03
11			394465,24	2191336,55
	353° 59,"1	14,98
12			394480,14	2191334,98
	274° 29,"1	0,51
13			394480,18	2191334,47
	303° 36,"9	6,3
14			394483,67	2191329,22
	315° 22,"7	23,59
15			394500,46	2191312,65
	319° 43,"0	29,76
16			394523,16	2191293,41
	317° 19,"6	4,53
17			394526,49	2191290,34
	284° 25,"4	6,1
18			394528,01	2191284,43
	304° 07,"6	6,19
19			394531,48	2191279,31
	327° 06,"3	34,19
20			394560,19	2191260,74
	337° 28,"8	0,89
21			394561,01	2191260,4
	337° 29,"8	31,07
22			394589,71	2191248,51
	56° 18,"6	14,39
23			394597,69	2191260,48
	326° 13,"2	15,99
24			394610,98	2191251,59
	325° 59,"3	1,48
25			394612,21	2191250,76
	326° 18,"6	1,51
26			394613,47	2191249,92
	331° 23,"1	30,63
27			394640,36	2191235,25
	39° 12,"6	4,56
28			394643,89	2191238,13
	333° 48,"9	5,39
29			394648,73	2191235,75
	293° 04,"1	6,38
30			394651,23	2191229,88
	314° 53,"2	3,57
31			394653,75	2191227,35
	327° 00,"9	53,87
32			394698,94	2191198,02
	65° 45,"6	31,3
33			394711,79	2191226,56
	71° 22,"5	21,98
34			394718,81	2191247,39
	158° 45,"1	21,33
35			394698,93	2191255,12
	60° 05,"6	21,18
36			394709,49	2191273,48
	86° 41,"5	14,03
37			394710,3	2191287,49
	61° 25,"2	10,56
38			394715,35	2191296,76
	161° 33,"9	3
39			394712,5	2191297,71
	72° 49,"5	6,47
40			394714,41	2191303,89
	72° 53,"4	25,83
41			394722,01	2191328,58
	337° 48,"5	47,74
42			394766,21	2191310,55
	344° 55,"9	57,51
43			394821,74	2191295,6
	10° 40,"8	72,47
44			394892,95	2191309,03
	15° 15,"5	34,12
45			394925,87	2191318,01
	15° 19,"0	4,13
46			394929,85	2191319,1
	15° 17,"2	20,79
47			394949,9	2191324,58
	5° 05,"4	15,89
48			394965,73	2191325,99
	24° 43,"7	25,82
49			394989,18	2191336,79
	105° 52,"6	21,9
50			394983,19	2191357,85
	13° 47,"5	21,6
51			395004,17	2191363
	299° 27,"3	7,36
52			395007,79	2191356,59
	305° 08,"5	12,93
53			395015,23	2191346,02
	219° 34,"8	88,86
54			394946,74	2191289,4
	219° 37,"5	4,08
55			394943,6	2191286,8
	219° 34,"8	75,62
56			394885,32	2191238,62
	305° 35,"5	207,7
57			395006,2	2191069,72
	219° 21,"3	168,44
58			394875,96	2190962,91
	300° 33,"0	123,1
59			394938,53	2190856,9
	325° 02,"9	28,45
60			394961,85	2190840,6
	355° 25,"3	89,32
61			395050,88	2190833,47
	288° 28,"9	47,35
62			395065,89	2190788,56
	288° 29,"5	25,82
63			395074,08	2190764,07
	288° 29,"0	63,15
64			395094,1	2190704,18
	37° 02,"5	8,63
65			395100,99	2190709,38
	37° 02,"8	43,64
66			395135,82	2190735,67
	37° 03,"0	55,47
67			395180,09	2190769,09
	30° 23,"5	66,08
68			395237,09	2190802,52
	30° 25,"3	6,52
69			395242,71	2190805,82
	30° 23,"9	26,23
70			395265,33	2190819,09
	272° 06,"3	16,33
71			395265,93	2190802,77
	272° 07,"0	4,06
72			395266,08	2190798,71
	272° 08,"2	16,89
73			395266,71	2190781,83
	190° 54,"1	5,5
74			395261,31	2190780,79
	190° 15,"0	67,39
75			395195	2190768,8
	282° 06,"3	29,71
76			395201,23	2190739,75
	274° 25,"8	11,13
77			395202,09	2190728,65
	194° 48,"4	53,26
78			395150,6	2190715,04
	194° 48,"3	29,31
79			395122,26	2190707,55
	194° 48,"2	23,91
80			395099,14	2190701,44
	201° 12,"4	2,68
81			395096,64	2190700,47
	201° 10,"2	27,77
82			395070,74	2190690,44
	103° 06,"7	51,67
83			395059,02	2190740,76
	103° 05,"1	28,05
84			395052,67	2190768,08
	103° 05,"5	3,97
85			395051,77	2190771,95
	103° 06,"5	52,91
86			395039,77	2190823,48
	190° 37,"6	95,94
87			394945,48	2190805,79
	214° 14,"3	4,05
88			394942,13	2190803,51
	237° 21,"4	16,09
89			394933,45	2190789,96
	197° 11,"6	41,27
90			394894,02	2190777,76
	193° 05,"7	69,6
91			394826,23	2190761,99
	193° 04,"6	2,61
92			394823,69	2190761,4
	270° 16,"5	2,08
93			394823,7	2190759,32
	270° 10,"3	63,16
94			394823,89	2190696,16
	319° 54,"6	63,03
95			394872,11	2190655,57
	9° 57,"5	99,69
96			394970,3	2190672,81
	195° 07,"1	142,9
97			394832,35	2190635,54
	195° 02,"6	8,55
98			394824,09	2190633,32
	194° 08,"0	25,84
99			394799,03	2190627,01
	194° 05,"0	5,92
100			394793,29	2190625,57
	194° 07,"1	6,76
101			394786,73	2190623,92
	194° 06,"1	29,84
102			394757,79	2190616,65
	69° 09,"5	29,37
103			394768,24	2190644,1
	94° 03,"9	19,61
104			394766,85	2190663,66
	94° 04,"5	11,68
105			394766,02	2190675,31
	135° 12,"2	13,97
106			394756,11	2190685,15
	135° 15,"5	45,38
107			394723,88	2190717,09
	135° 18,"2	1,34
108			394722,93	2190718,03
	116° 05,"8	72,18
109			394691,18	2190782,85
	132° 24,"9	42,02
110			394662,84	2190813,87
	123° 05,"6	20,77
111			394651,5	2190831,27
	91° 26,"3	25,1
112			394650,87	2190856,36
	104° 01,"1	24,27
113			394644,99	2190879,91
	88° 23,"2	51,84
114			394646,45	2190931,73
	118° 14,"7	35,54
115			394629,63	2190963,04
	96° 47,"1	30,9
116			394625,98	2190993,72
	122° 54,"1	63,7
117			394591,38	2191047,2
	98° 56,"7	46,18
118			394584,2	2191092,82
	117° 50,"9	86,25
119			394543,91	2191169,08
	120° 33,"5	118,68
120			394483,57	2191271,28
	150° 18,"7	57,04
121			394434,02	2191299,53
	165° 49,"0	47,26
122			394388,2	2191311,11
	179° 26,"9	110,06
123			394278,15	2191312,17
	173° 06,"9	31,95
124			394246,43	2191316
	9° 48,"3	96,36
125			394341,38	2191332,41
	359° 14,"5	12,1
126			394353,48	2191332,25
	258° 42,"3	7,15
1			394352,08	2191325,24
127			394919,91	2191041,43
	124° 48,"1	34,46
128			394900,24	2191069,73
	128° 09,"5	106,84
129			394834,23	2191153,74
	145° 12,"3	11,93
130			394824,43	2191160,55
	172° 49,"6	32,84
131			394791,85	2191164,65
	221° 54,"1	49,19
132			394755,24	2191131,8
	251° 27,"7	13,93
133			394750,81	2191118,59
	218° 47,"0	80,77
134			394687,85	2191068
	254° 07,"2	32,34
135			394679	2191036,89
	254° 09,"6	6,01
136			394677,36	2191031,11
	254° 05,"7	7,81
137			394675,22	2191023,6
	306° 09,"4	12,69
138			394682,71	2191013,35
	306° 08,"9	10,8
139			394689,08	2191004,63
	306° 08,"0	25,37
140			394704,04	2190984,14
	282° 59,"4	10,37
141			394706,37	2190974,04
	3° 24,"6	3,87
142			394710,23	2190974,27
	3° 23,"6	82,43
143			394792,52	2190979,15
	347° 48,"3	14,87
144			394807,05	2190976,01
	15° 30,"5	48,25
145			394853,54	2190988,91
	20° 02,"9	4,49
146			394857,76	2190990,45
	35° 59,"8	56,44
147			394903,42	2191023,62
	47° 12,"2	24,27
127			394919,91	2191041,43
н302			394173,56	2199203,06
	287° 11,"8	30
н303			394182,43	2199174,4
	287° 11,"8	30
н304			394191,3	2199145,74
	17° 12,"2	40
н305			394229,51	2199157,57
	107° 11,"8	30
н306			394220,64	2199186,23
	107° 10,"7	30
н307			394211,78	2199214,89
	197° 11,"9	40,01
н302			394173,56	2199203,06

н302, н303,н304,н305,н306,н307– вновь образованные характерные точки.

2. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5 внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с КН 50:31:0060225:638, находящегося по адресу: ФИО5, Чеховский ФИО5, д. Крюково (очисн.) по следующему каталогу координат, мер линий и дирекционных углов

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
н1			394750,95	2190849,9
	107° 10,"7	30
н2			394742,09	2190878,56
	197° 11,"9	40,01
н3			394703,87	2190866,73
	287° 05,"2	30,09
н4			394712,71	2190837,97
	17° 19,"6	40,06
н1			394750,95	2190849,9

3. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая ФИО6 Росреестра» по ФИО5 внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с КН 50:31:0060225:424, находящегося по адресу: ФИО5, Чеховский ФИО5, д. Крюково (очисн.) по следующему каталогу координат, мер линий и дирекционных углов

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии (м)	X координата	Y координата
н1			394759,79	2190821,14
	107° 05,"2	30,09
н2			394750,95	2190849,9
	197° 19,"6	40,06
н3			394712,71	2190837,97
	286° 52,"4	29,94
н4			394721,4	2190809,32
	17° 06,"8	40,17
н1			394759,79	2190821,14

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение составлено 14.07.2014г.

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле № №

Судья: А.А. Шахбанов