Решение по делу № 2-3749/2016 ~ М-4336/2016 от 14.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2016 года                            г. Астрахань

    Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                     Пираевой Е.А.,

секретаря судебного заседания                     Вилковой Л.В.

с участием помощника прокурора                 Шафеевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «город Астрахань» к Калининой Р.Н., Калинину Д.Е., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Калинина А.Д., Калининой А.Д, о выселении из жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Администрация МО «город Астрахань» обратилась в суд с иском к Калининой Р.Н., Калинину Д.Е., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Калинина А.Д., Калининой А.Д. о выселении из жилого помещения маневренного фонда – <адрес> расположенное в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности. Данное помещение было предоставлено ответчикам в порядке ст. 32 ЖК РФ до завершения расчетов с собственником – взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако установлено, что <дата обезличена>. Калининой Р.Н. была отчуждена <адрес> по договору купли – продажи. Ответчикам было направлено письмо об освобождении муниципального жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Истец просит суд выселить Калинину Р.Н., Калинина Д.Е., Калинина А.Д., Калинину А.Д. из жилого помещения маневренного фонда - по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что у ответчиков отсутствуют основания для занятия жилого помещения маневренного фонда. Данное помещение было предоставлено в порядке ст. 32 ЖК РФ, данные основания отпали.

Ответчики Калинина Р.Н., Калинин Д.Е. о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчика Калининой Р.Н. – ФИО2, действующая по доверенности исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку данный спор уже был предмет рассмотрения ранее в Ленинском районном суде г. Астрахани, имеется решение суда от <дата обезличена> г. При рассмотрении гражданского дела в апелляционной инстанции <дата обезличена>. уже был установлен факт продажи Калининой Р.Н. жилого помещения по <адрес>. В квартире по <адрес> проживают только Калинина Р.Н., Калинин Д.Е., несовершеннолетние дети проживают со своей матерью по <адрес>. Просила учесть, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами.

Из материалов дела усматривается, что Калинина Р.Н. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации МО «город Астрахань» от <дата обезличена>. <№>, многоквартирный дом по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан.

Данное домовладение по <адрес> не включено в действующие программы по переселению граждан.

На период до завершения расчетов собственником в порядке ст. 32 ЖК РФ Калининой Р.Н. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – <адрес> С данным вариантом Калинина Р.Н. согласилась и вселилась в данное жилое помещение совместно со своим сыном Калининым Д.Е., где проживает до настоящего времени.

Постановлением Администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№> <адрес> присвоен статус жилого помещения маневренного фонда.

Однако до заключения договора найма маневренного фонда было установлено, что Калинина Р.Н. распорядилась жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности – <адрес>. По договору купли – продажи от <дата обезличена>. Калинина Р.Н. продала жилое помещение за <данные изъяты>

Согласно требованию от <дата обезличена>. Калинина Р.Н. была уведомлена о необходимости освободить спорное жилое помещение в срок до <дата обезличена>.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда (п.3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда специализированного использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит срочно – целевой характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации

В ходе рассмотрения дела и из представленных документов установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Калининой Р.Н. и членам ее семьи временно до завершения расчетов с собственником в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ. <дата обезличена>. Калинина Р.Н. распорядилась своим имуществом, жилое помещение отчуждено по договору купли – продажи.

Квартира, в которой проживают ответчики, к государственному или муниципальному жилищному фонду не относится.

Основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования Калининой и Калининым спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что Калинины иного жилья для проживания не имеют, судом во внимание не принимаются, поскольку переселение семьи Калининых было осуществлено не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи с пожаром дома, в котором они имели право проживать. При этом право состоять в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, такие лица не утрачивают.

Основания для выселения из спорного жилого помещения несовершеннолетних Калининых отсутствуют ввиду не проживания данных лиц в данном помещении.

При рассмотрении настоящего спора суд не установил тождество оснований исков, поскольку сложившиеся между сторонами правоотношения носят длящийся характер, истцом заявлены требования по обстоятельствам, возникшим после вынесения решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>. Основания, по которым истец обратился в суд с иском не были предметом рассмотрения дела как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования Администрации г. Астрахани подлежат удовлетворению, в порядке ст. 333.19 НК РФ суд считает подлежащим взысканию, с учетом предъявленных требований, с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Выселить Калинину Р.Н., <дата обезличена>, Калинина Д.Е., <дата обезличена> из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Калининой Р.Н., Калинину Д.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> с каждого.

В остальной части исковые требования Администрации МО «город Астрахань» к Калинина А.Д., Калининой А.Д, о выселении из жилого помещения маневренного фонда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                             Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2016 г.