Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2015 ~ М-1192/2015 от 31.03.2015

Дело № 2-1849/2015г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 мая 2015г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием истицы Лаппо Т.А.,

представителя ответчика – Шадпаловой Л.В.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаппо Т.А. к ОРГ 1 о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л

Лаппо Т.А. обратилась в суд с иском к ОРГ 1 о защите прав потребителя, указывая на то, что она совместно со своим несовершеннолетним сыном является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (каждому из них принадлежит по ? доли). В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг ответчик в квитанциях на оплату коммунальных платежей за февраль, март и апрель 2015г произвел расчет за холодную воду, водоотведение и горячее водоснабжение исходя из числа проживающих в квартире трех человек. Учитывая, что в квартире на регистрационном учете состоят лишь два человека, ответчик отказался произвести перерасчет, истица просит признать незаконными начисление платы за коммунальные услуги исходя из расчета трех человек и обязать ОРГ 1 произвести перерасчет платы за коммунальные услуги из расчета двух проживающих за период с февраля 2015г по апрель 2015г включительно, взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Лаппо Т.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что за период с февраля по апрель 2015г ответчик произвел начисление коммунальных услуг исходя из расчета трех человек, хотя в квартире она проживает со своим сыном.

Представитель ответчика – Шадпалова Л.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями Лаппо Т.А. согласилась, пояснила, что начисление платы за коммунальные услуги на трех человек произведено истице ошибочно, хотя фактически в ее квартире проживает три человека, однако, сведений о лице, проживающем там без регистрации, у них не имеется.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Как следует из п. 56(1) этих же Правил, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу ст. 57 указанных Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:

а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;

б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.

В силу ст. 58 Правил, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Как установлено в судебном заседании, Лаппо Т.А. и ее несовершеннолетний сын – ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) на основании договора купли-продажи от 17.07.2009г являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> (каждый по ? доли), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 27.07.2009г. Управление жилым домом № <адрес> осуществляет ОРГ 1 устав которого утверждён Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.03.2012г, и которое в соответствии с уставом предоставляет жилищные и коммунальные услуги членам ОРГ 1

В нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354, исполнитель в лице ОРГ 1 за февраль 2015г, март 2015г и апрель 2015г произвело постоянно проживающему в квартире потребителю (Лаппо Т.А.) начисление коммунальных услуг исходя из расчета трех проживающих в квартире лиц, несмотря на то, что на регистрационном учёте в спорной квартире состоят лишь Лаппо Т.А. и ФИО12 (оба – с 07.08.2009г), что следует из выписки из домовой книги от 27.03.2015г.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы о признании незаконным начисления ей платы за коммунальные услуги исходя из расчета трех человек и обязании ОРГ 1 произвести перерасчет платы за коммунальные услуги из расчета двух проживающих за период с февраля 2015г по апрель 2015г, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих факт проживания в указанный период времени в квартире трех человек, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено, личность третьего лица, на которого производилось начисление, ответчиком установлена не была. Кроме того, как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, начисление платы за коммунальные услуги на трех человек произведено ошибочно, соответственно, действия ответчика в этой части являются неправомерными, а потому иск Лаппо Т.А. подлежит удовлетворению в полном объеме, плата за коммунальные услуги за период с февраля 2015г по апрель 2015 включительно должна производиться из расчета двух постоянно проживающих потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении спорного гражданского дела, а именно с целью защиты своих нарушенных прав, Лаппо Т.А. была вынуждена обратиться к услугам юриста, стоимость услуг которого по составлению искового заявления составила <данные изъяты> руб. Понесённые истицей расходы подтверждаются документами, представленными ею в качестве доказательств, обосновывающих заявленные требования: распиской юриста ФИО18 от 31.03.2015г в получении суммы <данные изъяты> рублей, ее подлинность и достоверность ответчиком не опровергнуты, а потому суд признаёт указанный документ в качестве допустимого доказательства. Таким образом, суд находит, что требования Лаппо Т.А. о взыскании судебных расходов с ответчика основаны на законе, их размер, по мнению суда, соответствует степени сложности рассматриваемого дела, объёму выполненных представителем работ: составление искового заявления. С учётом требований разумности, справедливости, учитывая материальное положение ответчика, являющегося юридическим лицом, суд считает необходимым удовлетворить требования Лаппо Т.А., взыскав в ее пользу с ОРГ 1 в качестве компенсации понесённых судебных расходов сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать незаконным начисление ОРГ 1 платы за коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, исходя из расчета трех человек и обязать ОРГ 1 произвести перерасчет платы за коммунальные услуги из расчета двух проживающих лиц за период с февраля 2015г по апрель 2015г включительно.

Взыскать с ОРГ 1 в пользу Лаппо Т.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ОРГ 1 в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 26.05.2015г).

Председательствующий         Майорова О.А.