Решение по делу № 2-1268/2012 от 24.05.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2012 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи В.А. Моисеева

при секретаре судебного заседания А.С. Кулине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/2012 по исковому заявлению Чесноковой ФИО8 к Кузину ФИО9 и Шилиной ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Чеснокова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузину М.М. и Шилиной В.А. и сослалась на то, что она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Кузина М.М. жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> Жилое помещение (квартиру) бывший владелец передал ей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении. Их местонахождение ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения по указанному адресу ответчики не проживают, договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Чеснокова В.В. просит:

1. прекратить право пользования ответчика Кузина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

2. прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

По инициативе суда к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено УФМС России по г. Москве (л.д.2).

Представитель истца Чесноковой В.В. по доверенности (л.д.7) Горчилина ФИО12 в судебное заседание явилась, иск поддержала, объяснила, что по договору купли-продажи Чеснокова приобрела квартиру у собственника Кузина. Шилина – член семьи Кузина. Став собственником квартиры, она обратилась в ЕИРЦ и узнала, что на сегодняшний день в квартире прописаны предыдущие владельцы – Кузин и Шилина. Чтобы снять их с регистрационного учета в квартире Чеснокова обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением Кузиным и Шилиной. Чеснокова не заключала с ответчиками каких-либо договоров о праве пользования ответчиками квартирой.

Ответчики Кузин М.М. и Шилина В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д.25, 32), в судебное заседание не явились.

Кузин М.М. просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.32).

3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, УФМС России по г. Москве о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д.34), своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков Кузина М.М. и Шилиной В.А. и представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, УФМС России по г. Москве.

Суд при этом принимает во внимание, что ответчик Кузин М.М. представил в суд письменное заявление, в котором изложил, что исковые требования к нему Чесноковой В.В. он признает (л.д.31).

Заслушав представителя истца Чесноковой В.В. – Горчилину С.Н., приняв во внимание письменное заявление Кузина М.М., исследовав письменные доказательства, находящиеся в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> и состоящая из 2-х жилых комнат <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме между Кузиным ФИО13 (Продавец) и Чесноковой ФИО14 (Покупатель), зарегистрированного в ЕГРП Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ, находится в индивидуальной собственности Чесноковой В.В. (л.д.10, 11, 18-19).

В договоре указано (п.6 договора), что в спорной квартире на регистрационном учете состоит Шилина ФИО15 до момента снятия с регистрационного учета, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до момента получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве, а также освободить отчуждаемую квартиру от предметов домашней обстановки и обихода в течение 3-х календарных дней с момента получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве (л.д.11).

Квартира передана от Кузина М.М. к Чесноковой В.В. по акту передачи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Кузин М.М. был собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП Главным управлением ФРС по Москве ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21-22).

При заключении данного договора за Кузина М.М., который был несовершеннолетним, действовала его законный представитель – мать Шилина ФИО16 (л.д.21-22).

Кузин М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д.8).

Шилина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства также с ДД.ММ.ГГГГ к сыну (л.д.8).

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ Шилина В.А. являлась членом семьи собственника спорной квартиры Кузина М.М.

В соответствии с п.1 ст.209, п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорной квартирой ответчиками.

Суд учитывает, что Кузин М.М. и Шилина В.А. зарегистрированным правом на иные жилые помещения на территории Москвы и Московской области не обладают (л.д.26, 28, 29, 30).

Однако суд учитывает, что данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассматриваемого спора.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление Чесноковой В.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░20 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░