Решение по делу № 2-1139/2014 ~ М-1018/2014 от 08.09.2014

Дело №2-1139/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года                      <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной,

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Кошелевой М.Н., Кошелевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что Кошелева М.Н., Кошелева О.В. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Однако, не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились либо производились не в полном объёме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Ответчикам ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в иске просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Кошелева М.Н., Кошелева О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Кошелева М.Н. с дочерью Кошелевой О.В. и внучкой Л.А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено Алейской квартирно-эксплуатационной частью Кошелевой М.Н. на условиях по договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, они потребляют коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли надлежащим образом. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета Алейского РЭУ № 01 филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Таким образом, заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» требования о взыскании задолженности с Кошелевой М.Н., Кошелевой О.В., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

На основании изложенного суд находит заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Кошелевой М.Н., Кошелевой О.В. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина по <данные изъяты> рублей с каждого, всего <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Кошелевой М.Н. и Кошелевой О.В. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки сумму пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Кошелевой М.Н. и Кошелевой О.В. в долевом порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждого, всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейку.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.