Решения по делу № 2-698/2020 ~ М-326/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-698/2020

УИД 33RS0011-01-2020-000635-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров    20 мая 2020 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Земцовой Т.С., <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании по исковому заявлению Митенина А. В., действующего в своих интересах
и в интересах несовершеннолетней М.В.А.,
к администрации города Коврова Владимирской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Митенин А. В. (далее – Митенин А.В., истец), действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.А. (далее – М.В.А.), обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова Владимирской области (далее – администрация г. Коврова, ответчик), в котором с учетом принятых в судебном заседании 20.05.2020 уточнений, просит сохраненить жилой дом <№> по <адрес> в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленного требования указано, что Митенину А.В.
и его М.В.А. на праве общей долевой принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
В целях уровня комфортности проживания его предыдущими собственниками самовольно была выполнена его перепланировка и возведен пристрой увеличивший его площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
<данные изъяты>

В соответствии с заключениями ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ФФБУЗ <данные изъяты> жилой дом соответствует требованиям технических регламентов и нормативных документов по пожарной безопасности, техническое состояние его конструктивных элементов не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, он также соответствует санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания
в жилых зданиях и помещениях.

На основании изложенного истец просит сохранить
в реконструированном состоянии расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <№> жилой дом с кадастровым номер <№>, находящийся по адресу: <адрес>

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Смирнов А. Н. (далее – Смирнов А.Н.) и Соломина И. С. (далее – Соломина И.С.).

Истец Митенин А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.А., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От

Ответчик администрация г. Коврова в судебное заседание не явилась,
в отзыве на исковое заявление вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, а также ходатайствовала
о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов А.Н. и Соломина И.С. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в которых также указали на отсутствие возражений в отношении исковых требований Митенина А.В.

Изучив материалы дела, суд приходит к обоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Митенину А.В.
и М.В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом
с кадастровым номером <№>, назначение: жилое, 1 – этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Размер доли
Митенина А.В. в земельном участке и жилом доме составляет по <данные изъяты> доли в каждом объекте недвижимости, а М.В.А. по <данные изъяты> дол

С целью улучшения жилищных условий собственниками жилого дома проведена его перепланировка и возведен пристрой.В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Понятие "реконструкция" дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Аудит безопасности» от <дата> <№><данные изъяты>

В соответствии с заключением ООО «АльянсПроект» техническое состояние его конструктивных элементов дома <№> по <адрес> не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Состояние инженерного оборудования и систем работоспособно и создает необходимый микроклимат для жилых помещений.

В заключении ФФБУЗ <данные изъяты> от <дата> <№> сделан вывод о том, что индивидуальный жилой дом <№> по <адрес>, соответствует требованиям СанПиН. Размещение и эксплуатация индивидуального жилого дома не окажет негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В результате кадастровых работ проведенных кадастровым инженером ИП Баскаковым В.И. установлено, что жилое здание, расположенное
по адресу: <адрес>, находиться в граница земельного участка с кадастровым номером <№>.

В связи с изложенным, принимая во внимание позицию третьих лиц,
не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнова А.Н. и Соломиной И.С., суд полагает возможным сохранить
жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии,
поскольку представленные суду доказательс

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Митенина А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.А., – удовлетворить.

Признать сохраненным в реконструированном состоянии жилой дом

<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. соответствующей техническому плану от <дата>, составленному
ООО "Геостройкадастр".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий    А.Ю. Крайнов

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 мая 2020 года.