Решение по делу № 2-372/2016 (2-11444/2015;) ~ М-10995/2015 от 18.11.2015

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

    председательствующего судьи                Бочневич Н.Б.,

    при секретаре                            Гумаровой Г.Ф.,

с участием истца Кузнецова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Е.А. к Мельниковой Ю.С., Кузнецову В.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

    Кузнецов Е.А. обратился в суд с иском к Мельниковой Ю.С. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО 1, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № выданном Управлением ЗАГС Администрации города Сургута ХМАО -Югры, Россия ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде: квартиры общей площадью 30,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с Кадастровым номером №; денежные вклады на 7 счетах, открытые на имя умершего. Свидетельством о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом <адрес> ХМАО - Югры РФ ФИО 2 было подтверждено его право на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Другие 4/5 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру были переданы его брату Кузнецову В.А.. Законодательство не требует регистрировать свидетельство о праве на наследство. Наследник только расписывается в реестре нотариальных действий, который каждый нотариус ведет в соответствии с правилами нотариального документооборота и совершения нотариальных действий. Однако для того чтобы владеть, пользоваться и распоряжаться отдельными видами имущества, например, недвижимостью, транспортными средствами, вкладами в кредитных учреждениях, нужно оформить свои права, в частности зарегистрировать права или само имущество. Общим будет являться одно - обязательное наличие свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 17 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ; абз. 9 п. 15.5 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 605; п. 3 ст. 1128 ГК РФ). Таким образом, как указывает истец, свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, подтверждающим право на наследственное имущество. С момента получения документов на наследственное имущество по адресу его жительства в городе Асбесте стали приходить уведомления о необходимости оплаты налога за принадлежащее недвижимое имущество, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Налог им был уплачен, что подтверждается Квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году такого налогового уведомления он не получил и стал выяснять причины. ДД.ММ.ГГГГ им была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, из содержания которой он узнал, что правообладателем всей квартиры является Мельникова Ю.С., за ней зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Общение с братом он не поддерживает, других знакомых или родственников в городе Сургуте у него нет, о том что, его 1/5 доли в праве собственности на квартиру была продана, он не знал, писем или других каких либо извещений о предложении продать свою долю ему не приходило, доверенностей на третьих лиц не давал, лично никаких договоров об отчуждении имущества не подписывал. Таким образом, свою волю на продажу 1/5 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> он не изъявлял. Таким образом, как указывает истец, ответчик обязана вернуть ему все полученное по недействительной сделке, а именное 1/5 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд признать договор об отчуждении 1/5 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, ул. №, <адрес> недействительным; применить последствия ничтожной сделки, путем аннулирования записи о регистрации права собственности № произведенной ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кузнецов В.А..

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что соглашение о разделе наследства от ДД.ММ.ГГГГ подписывал, однако, обещанные денежные средства Кузнецов В.А. ему не выплатил. Просит суд иск удовлетворить.

    Ответчики Мельникова Ю.С. и Кузнецов В.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом по месту регистрации.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно статье 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (ч. 3 ст. 166 ГК РФ).

Статьей 167 ГК РФ предусмотрено: недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ч. 2 ст. 168 ГК РФ).

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1. В установленный законом срок наследство приняли Кузнецов В.А. (принял по завещанию и по закону) и Кузнецов Е.А. (являлся <данные изъяты> и наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Сургута ХМАО - Югры РФ ФИО 2 Кузнецову В.А. было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию № на 4/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ХМАО - Югры РФ ФИО 2 истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым В.А. и Кузнецовым Е.А. было заключено соглашение о разделе наследства, по условиям которого в результате заключения настоящего соглашения квартира, находящаяся по адресу: <адрес> переходит в личную собственность Кузнецова В.А. (п.5 соглашения). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре произведена государственная регистрация права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовым В.А. (продавец) и Мельниковой Ю.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из пункта 4 указанной статьи усматривается, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе Кузнецову Е.А. в удовлетворении исковых требований, поскольку Кузнецов В.А. на момент заключения оспариваемой истцом сделки, как единственный собственник спорного имущества, имел право им распоряжаться по своему усмотрению, при этом каких-либо доказательств недействительности сделки суду представлено не было, оснований для признания сделки недействительной судом не установлено.

Соглашение о разделе наследства не оспорено, право собственности Кузнецова В.А. также не было оспорено и не признано недействительным, а потому сделка купли-продажи квартиры, совершенная между Кузнецовым В.А. и Мельниковой Ю.С. требованиям закона не противоречит, оснований для признания заключенной сделки купли-продажи недействительной у суда не имеется.

    На основании вышеизложенного, исковые требования Кузнецова Е.А. не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований Кузнецова Е.А. к Мельниковой Ю.С., Кузнецову В.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки отказать.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

    СУДЬЯ        подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ                        Н.Б.БОЧНЕВИЧ