Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4449/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-4449/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 04 июля 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
АО «ЮниКредит Банк» к Абдрахманову Равису Винарисовичу, Абдрахмановой Оксане Александровне о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012 в размере 2 670 655 руб. 88 коп., из которых: 2 543 350 руб. 51 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 59 081 руб. 27 коп. – проценты, начисленные по текущей ставке, 16 292 руб. 11 коп. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 51 931 руб. 99 коп. – штрафные проценты, а также 31 220 руб. 48 коп. – государственную пошлину; о взыскании с ответчика Абдрахманова Р.В. задолженности по кредитному договору от 29.11.2013 в размере 733 439 руб. 38 коп., из которых: 598 219 руб. 41 коп. – просроченная задолженность, 94 378 руб. 53 коп. – просроченные проценты, 36 041 руб.
44 коп. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, 4 800 руб. – непогашенные штрафы за вынос на просрочку; об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, общей площадью 65,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что в соответствии
с условиями кредитного договора от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012 ответчику Абдрахманову Р.В. предоставлен кредит в размере 2 800 000 руб. сроком до 16.05.2032. Постоянная часть ставки составляет 5 % годовых, переменная часть ставки на дату подписания договора составляет 7 %. Неустойка составляет 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно условиям договора возврат кредита, уплата процентов должны были осуществляться в соответствии с графиком платежей ежемесячно. Денежные средств, за вычетом первоначального платежа, были переданы ответчику, что подтверждается выпиской по счету
№. В обеспечении исполнения ответчиком Абдрахмановым Р.В. обязательств по договору истец принял в залог недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 65,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 руб., а также
с ответчиком Абдрахмановой О.А. заключен договор поручительства
от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012/01, в соответствии с которым ответчик Абдрахманова О.А. обязалась отвечать за исполнение ответчиком Абдрахмановым Р.В. обязательств по договору от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012. Однако, ответчик Абдрахманов Р.В. платежи в соответствии с графиком не вносит. По состоянию на 24.08.2017 задолженность по договору от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012 составляет 2 543 350 руб.
51 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 59 081 руб. 27 коп. – проценты, начисленные по текущей ставке, 16 292 руб. 11 коп. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 51 931 руб. 99 коп. – штрафные проценты. Также 29.11.2013 между истцом и ответчиком Абдрахмановым Р.В. заключен кредитный договор
о выпуске кредитной банковской карты с лимитом 600 000 руб., под 29,9 % годовых. Неустойка на сумму несанкционированного перерасхода составляет 0,2 % за каждый день, размер пени – 36 %, штраф за каждую просрочку составляет 600 руб. Факт получения и использования кредита подтверждается выпиской по счету. По состоянию на 28.08.2017 задолженность по договору от 29.11.2013 составляет 733 439 руб. 38 коп.,
из которых: 598 219 руб. 41 коп. – просроченная задолженность, 94 378 руб. 53 коп. – просроченные проценты, 36 041 руб. 44 коп. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, 4 800 руб. – непогашенные штрафы за вынос на просрочку.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление
о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 16.05.2012 между истцом и ответчиком Абдрахмановым Р.В. заключен кредитный договор № И-74-01320834/2012, которым предоставлен кредит в размере 2 800 000 руб. сроком до 16.05.2032, для приобретения квартиры, общей площадью 65,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Постоянная часть ставки составляет 5 % годовых, переменная часть ставки на дату подписания договора составляет 7 %. Неустойка составляет 0,2 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Денежные средств, за вычетом первоначального платежа, были переданы ответчику, что подтверждается выпиской по счету №.

Кроме того, 29.11.2013 между истцом и ответчиком Абдрахмановым Р.В. заключен кредитный договор о выпуске кредитной банковской карты
с лимитом 600 000 руб., под 29,9 % годовых.

Неустойка на сумму несанкционированного перерасхода составляет 0,2 % за каждый день, размер пени – 36 %, штраф за каждую просрочку составляет 600 руб.

Факт получения и использования кредита подтверждается выпиской по счету.

Условия договора определены банком в стандартной форме, соответствующей нормам ГК РФ, и рассматриваются как предложение банка, а физическое лицо, подписав стандартную форму (заявление), дает свое согласие на обслуживание в рамках установленных условий, поскольку данный договор является публичным договором и договором присоединения и его условия одинаковы для всех клиентов банка (статьи 426, 428, 433, 438 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям договора возврат кредита, уплата процентов должны были осуществляться в соответствии с графиком платежей ежемесячно.

Однако, платежи в счет погашения задолженности по договору не вносились.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от 16.05.2012
№ И-74-01320834/2012 между истцом и ответчиком Абдрахмановым Р.В.,
с ответчиком Абдрахмановой О.А. заключен договор поручительства
от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012/01, в соответствии с которым ответчик Абдрахманова О.А. обязалась отвечать за исполнение ответчиком Абдрахмановым Р.В. обязательств по договору от 16.05.2012
№ И-74-01320834/2012.

Требования истца о взыскании с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012 в размере 2 543 350 руб. 51 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 59 081 руб. 27 коп. – проценты, начисленные по текущей ставке, 16 292 руб. 11 коп. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 51 931 руб. 99 коп. – штрафные проценты, подлежат удовлетворению.

По состоянию на 28.08.2017 задолженность по договору от 29.11.2013 составляет 733 439 руб. 38 коп., из которых: 598 219 руб. 41 коп. – просроченная задолженность, 94 378 руб. 53 коп. – просроченные проценты, 36 041 руб. 44 коп. – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, 4 800 руб. – непогашенные штрафы за вынос на просрочку.

Суд принимает расчеты задолженности, так как расчеты произведены
в соответствии с условиями кредитных договоров. Ответчик размер задолженности не оспорил.

В действиях ответчиков усматривается односторонний отказ
от исполнения обязательства из договора, который не допускается
статьей 310 ГК РФ, действиями ответчиков истцу причинен вред на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом, невозвращенного кредита, что противоречит требованиям статьи 10 ГК РФ, предполагающей разумность и добросовестность действия участников гражданских правоотношений.

Требования об обращении взыскания на квартиру и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 500 000 правомерны и подлежат удовлетворению.

Возвратность кредита ответчиком Абдрахмановым Р.В. в порядке и в сроки, предусмотренные договором, обеспечена залогом вышеуказанной квартиры.

В силу положений Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» поскольку ответчик допустил просрочку в исполнении обязательства по договору, то основания для обращения взыскания на заложенную квартиру имеются. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотрены статьей 54 Закона № 102-ФЗ. Реализация квартиры путем продажи с публичных торгов соответствует требованиям статьи 56 Закона
№ 102-ФЗ.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена на имущество на публичных торгах определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Рыночная стоимость объекта недвижимости переданного в залог составляет 3 553 000 руб., что подтверждается заключением оценщика
№ 295-12.

При отсутствии возражений со стороны ответчиков суд принимает стоимость объекта оценки в размере указанном в иске. Доказательства другого размера рыночной стоимости спорной квартиры суду не предоставлены.

Требования истца об установлении способа реализации
с установлением начальной продажной цены заложенного имущества
в размере 3 500 руб. следует удовлетворить.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статьи 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 10, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 94, 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Абдрахманова Рависа Винарисовича, Абдрахмановой Оксаны Александровны в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору от 16.05.2012 № И-74-01320834/2012 в размере 2 670 655 рублей 88 копеек, из которых: 2 543 350 рублей 51 копейка – просроченная задолженность по основному долгу, 59 081 рубль 27 копеек – проценты, начисленные по текущей ставке, 16 292 рублей 11 копеек – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке, 51 931 рубль 99 копеек – штрафные проценты.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 65,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 500 000 рублей.

Взыскать Абдрахманова Рависа Винарисовича в пользу АО «ЮниКредит Банк» задолженность кредитному договору от 29.11.2013 в размере 733 439 рублей 38 копеек, из которых: 598 219 рублей 41 копейка – просроченная задолженность, 94 378 рублей 53 копейки – просроченные проценты, 36 041 рубль 44 копейки – непогашенные пени на просроченную ссуду и проценты по просроченной ссуде, 4 800 рублей – непогашенные штрафы за вынос на просрочку.

Взыскать солидарно с Абдрахманова Рависа Винарисовича, Абдрахмановой Оксаны Александровны в пользу АО «ЮниКредит Банк» государственную пошлину в размере 31 220 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.