Решение по делу № 2-3064/2019 ~ М-2702/2019 от 25.07.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 октября 2019 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 139 996,89 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. В обоснование исковых требований, истцом указано, что ФИО3 является членом семьи собственника жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-д <адрес>, <адрес>. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 139 996 руб. 89 коп.

     Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

     Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

     В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

     Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

     В виду ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д <адрес>, <адрес>.

     Правообладатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО3 по настоящее время на постоянной основе зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу.

     Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

     Таким образом, истец как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

     За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

     Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

     Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> по проезду Дворцовый <адрес>, составляет 139 996,89 рублей.

     Размер задолженности подтверждается сводной оборотной ведомостью по лицевому счету, высылаемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, предусмотренными <адрес>. Материалами дела факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.

     Как установлено судом, в спорный период ответчик ФИО3 пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ОАО «Жилсервис», однако в спорный период не оплачивала их.

     Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

     Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

     При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3 является наследником собственника и единственная кто приняла указанное наследственное имущество, то с нее подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 139 996,89 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

     В силу указанных статей с ответчика подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 4 000 руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО «Жилсервис» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилсервис» сумму задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 996 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рубля.

    Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

     Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

     Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                               Э.А. Маркин

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                Э.А.Маркин