Решение по делу № 2-2760/2011 от 15.04.2011

Дело № 2-2760/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      31 мая 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаины В.С. к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Гаины В.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения литеры ...

В обоснование иска Гаины В.С. указывает, что является собственником ... доли дома по адресу: ... (литер ...). В целях улучшения жилищных условий возведены строения ..., без соответствующих разрешений на строительство и являющихся самовольной постройкой. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и постановления главы Администрации городского округа ... от дата строения построены с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.

В судебном заседании истец Гаины В.С. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что собственником ... доли домовладения под литерами ... является Якунин Е.Г. Земельный участок предоставлен на праве аренды.

Третье лицо Якунин Е.Г. просил иск удовлетворить, пояснил, что на самовольно возведенные постройки не претендует, является собственником жилого дома с ... г.

Ответчик Администрация городского округа ... РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца Гаины В.С., третье лицо Якунина Е.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки ГУБ БТИ Уфимский городской филиал ... от дата собственниками жилого дома по адресу: ... является Гордеева В.С. ( ... доля), Якунин Е.Г. ( ... доля).

Согласно справки о заключении брака ... от дата Гаины В.П. и Гордеева В.С. заключили брак дата, после заключения брака истцу присвоена фамилия Гаины.

Постановлением ... РБ от дата ... Х. - владелец ... доли - исключена из собственников ... в связи с получением государственной квартиры. Освободившееся жилое помещение передано Якунину Е.Г. в пользование под подсобное помещение без права проживания.

В соответствии с договором аренды земельного участка ... от дата, КУМС Администрации городского округа ... РБ предоставляет Гаины В.С. в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... РБ для обслуживания индивидуального дома и надворных построек (литеры А ... общей площадью ... кв.м. Срок аренды устанавливается с дата до дата.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от дата следует, что предъявленные к приемке пристрои ..., строение ..., надворные постройки ... к жилому дому расположенные на земельном участке по адресу: ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа ... ... от
дата приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в ... согласно приложению, в том числе ... (литеры ... и вспомогательные сооружения).

Таким образом, самовольные постройки построены на земельном участке, который предоставлен истцу в аренду для обслуживания индивидуального дома и надворных построек, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Гаины В.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Гаины В.С. на самовольно возведенные строения: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                    З.Н. Урманцева