Решение по делу № 2-334/2013 (2-3202/2012;) ~ М-2827/2012 от 16.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334 по иску Спировой Г.В. к Флегонтовой С.Б. об исправлении кадастровой ошибки, установлении координат границ земельных участков, внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

Установил:

Спирова Г.В. обратилась в суд с иском к Флегонтовой С.Б. об исправлении кадастровой ошибки, установлении координат границ земельных участков, внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ей принадлежит земельный участок /площадь/ с кадастровым №, расположенный /адрес/ расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Фактическая площадь земельного участка по результатам обмера составила /площадь/ При проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения её земельного участка выявилась кадастровая ошибка при межевании земельных участков с кадастровыми № принадлежащих Флегонтовой С.Б. в описании координат границ данных участков, расположенных /адрес/ В результате кадастровой ошибки произошло пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым № и земельных участков с кадастровыми № Для устранения выявленной ошибки кадастровым инженером Т. /дата/ составлено соответствующее заключение. При этом площади и конфигурация границ земельных участков Флегонтовой С.Б. не изменятся.

В судебном заседании истица Спирова Г.В. и её представитель по доверенности Феклистова Н.А. исковые требования поддержали.

Ответчица Флегонтова С.Б. против иска не возражала.

3-е лицо Скробкина В.В., собственник земельного участка с кадастровым №, смежного с земельным участком истицы, с иском согласилась.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица Конобеев В.А., за которым по сведениям государственного кадастрового учета зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым № /адрес/ /адрес/, не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Тарасова Р.П. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена. Принимая участие в предыдущих судебных заседаниях разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, 3-го лица Скробкиной В.В., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. к вышеназванного закона «орган кадастрового учета вправе уточнить местоположение границ ранее учтенных земельных участков с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений». В настоящее время ведомственные нормативные правовые акты, определяющие порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требований к формам и масштабом картографической основы государственного кадастра недвижимости, по вопросу исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не приняты.

В соответствии с ч.4 ст.28 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. кадастровая ошибка, в том числе и местоположение земельного участка, может быть исправлена «на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истице Спировой Г.В. на основании постановления главы администрации Шипулинского сельского округа о /дата/ №, свидетельства на право собственности на землю № от /дата/ Спировой Г.В. принадлежит земельный участок /площадь/ с кадастровым №, расположенный по /адрес/, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Флегонтовой С.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок общей /площадь/ с кадастровым №, расположенный по адресу/адрес/ и земельный участок общей /площадь/ с кадастровым № расположенного по /адрес/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/ и от /дата/

Земельные участки с кадастровыми № и № учтены в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками.

Земельный участок истицы с кадастровым № также стоит на кадастровом учете, но без определения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Т. от /дата/, при проведении обмера принадлежащего Спировой Г.В. земельного участка общей /площадь/ с кадастровым №, выявлено, что фактическая площадь участка больше площади по свидетельству на право собственности на землю на /площадь/ Споров по границам участка не имеется. Границы смежных земельных участков при выносе их в натуре не нарушены. Границы смежных земельных участков с кадастровыми № и часть земельного участка с кадастровым № по сведениям ГКН пересекают границу земельного участка с кадастровым №, что является недопустимым. Данное пересечение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН в части координат земельных участков с кадастровыми № № и части земельного участка кадастровым №. При исправлении кадастровой ошибки права собственников смежных земельных участков не будут нарушены, площадь и конфигурация границ земельных участков с кадастровыми № № и часть земельного участка с кадастровым № не изменятся, изменяется местоположение границ земельных участков с кадастровыми № № и части земельного участка с кадастровым № на кадастровой карте.

При этом, кадастровым инженером Т. к своему заключению приложены таблицы с указанием координат границ земельных участков сторон и планы земельных участков на момент выявления кадастровой ошибки и после ей устранения.

Суд считает, что увеличение площади земельного участка, принадлежащего Спировой Г.В. на /площадь/ является допустимым, поскольку в силу ст.27 п.5.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ допустимым увеличением площади уточняемого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, является увеличение на величину не превышающую десять процентов документальной площади уточняемого земельного участка.

При исправлении кадастровой ошибки права и законные интересы ответчицы Флегонтовой С.Б. не будут нарушены, поскольку площадь и конфигурация её участков не изменятся, а изменится лишь местоположение земельных участков на кадастровой карте.

Настоящим иском не затрагиваются права и законные интересы Конобеева В.А., за которым по сведениям органов государственной регистрации учтен земельный участок с кадастровым №, совпадающим с кадастровым номером земельного участка, принадлежащего Флегонтовой С.Б. Однако, при рассмотрении дела было установлено, что Конобееву В.А. принадлежит земельный участок /площадь/ по /адрес/, который не является смежным по отношению к земельным участкам сторон.

Таким образом, выявленная при межевании земельного участка истицы Спировой Г.В. с кадастровым № кадастровая ошибка, выразившаяся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми № № и части земельного участка с кадастровым № подлежит исправлению в судебном порядке согласно заключения кадастрового инженера Т.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

/░░░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ /░░░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

/░░░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ /░░░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

/░░░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

/░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                                         ░░░░░░░░░ ░.░.