Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2014 ~ М-1074/2014 от 14.04.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2014 года

Дело № 2-1470/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н.

при секретаре Сизовой Б.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска Крапивина А.В.,

истца Акитарова А.М.

представителя ответчика Величко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акитарова А.М. к Акитарову М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акитаров А.М. обратился в суд с иском к Акитарову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи приобрел у ответчика *** долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, место его постоянного проживания не известно. Неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета ответчиком проигнорированы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как нового собственника. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец Акитаров А.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик является ***, *** он приобрел *** долю в праве собственности на спорное жилое помещение, *** долю ему подарила *** Акитарова Л.В., оставшаяся *** доля находилась в его собственности, таким образом он является собственником всего жилого помещения. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно, последний раз он общался *** в 2013 году, Акитаров М.А. обещал ему после нового года сняться с регистрационного учета, но этого сделано не было. Соглашения о проживании в жилом помещении с ответчиком он не заключал, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик Акитаров М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Суду не удалось установить фактическое место жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случаи отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Акитарова М.А. – адвокат МГКА Величко Е.В., не усмотрев нарушений действующего законодательства при рассмотрении дела, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Третье лицо Акитарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором поддержала исковые требования Акитарова А.М.

Отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе города Мурманска своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, 27 ноября 2012 года между истцом Акитаровым А.М. и ответчиком Акитаровым М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 07 декабря 2012 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 ноября 2004 года Акитаров А.М. является собственником *** доли в праве собственности на спорное жилое помещение. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2012 года Акитаров А.М. является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение по договору купли-продажи заключенному с ответчиком. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 февраля 2013 года Акитаров А.М. является собственником *** доли в праве собственности на спорное жилое помещение по договору дарения, заключенному с Акитаровой Л.В.

Таким образом подтверждается, что истец является собственником всего жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Согласно представленной в материалы дела справки формы № 9 23 ноября 2012 года по данному адресу с 25 августа 1993 года зарегистрированы по месту жительства: истец Акитаров А.М., третье лицо Акитарова Л.В. и ответчик Акитаров М.А.

Переход права собственности на *** долю в праве собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке.

Сведений об оспаривании договора купли-продажи *** доли спорной квартиры от 27 ноября 2012 года сторонами не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования *** долей спорного жилого помещения.

В силу статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и пояснений истца ответчик Акитаров М.А. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик Акитаров М.А. в настоящее время собственником *** доли не является, отсутствует воля настоящего собственника Акитарова А.М. жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акитарова А.М. – удовлетворить.

Признать Акитарова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Акитарова М.А., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.Н. Камерзан