Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2015 ~ М-2190/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-2852/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности С.,

третьего лица Б.,

при секретаре Максимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ к Т., С., С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:    

ТСЖ обратилось в суд с иском к ответчикам Т., С., С. о взыскании суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Т. является собственником жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес> и состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме нее в данном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете С., С. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с сентября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 197883 рубля 16 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 197883 рубля 16 копеек, а также 5158 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражал.

Третье лицо, председатель ТСЖ Б. исковые требования поддержала в полном объеме по изложены в иске основаниям.

Ответчики Т., С., С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств против иска не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату а коммунальные услуги.

В силу ч 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставку бытового газа в баллонах) отопление (тепласнабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 30 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилы помещением.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в суде, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Т. является собственником жилого помещения адресу: город Красноярск, ул. <адрес> и состоит в нем на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают С. с ДД.ММ.ГГГГ года, С. с ДД.ММ.ГГГГ года, а также несовершеннолетний внук С.

За период с сентября 2010 года по апрель 2015 года ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 197883 рубля 16 копеек.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Учитывая, что ответчики не исполняют возложенные на них обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, суд считает исковые требования ТСЖ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 5158 рублей, которая уплачена истцом, при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ / 3 ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Т., С., С. в пользу ТСЖ сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 197883 (Сто девяносто семь тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 16 копеек, а также с каждого по 1719 рублей 33 копейки, суммы госпошлины, уплаченной истцом.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Ю.В. Степанова