Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2014 (2-6414/2013;) ~ М-6030/2013 от 27.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2014 года                                                                                                  г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/14 по иску Гусаров С.Г. к Максаков А.А. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 06.06.2013 г. Гусаров С.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 13.06.2013 г. В квартире был зарегистрирован ответчик, который обещал сняться в регистрационного учета, однако, до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Гусаров С.Г., его несовершеннолетний сын Гусаров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Максаков А.А. Ответчик по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилья ответчик не несет. Просит устранить нарушения прав собственника и снять Максакова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гусаров С.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил снять Максакова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Максаков А.А. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Кировскому району г.Самара в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

06.06.2013 г. между Максаковым А.А. и Гусаровым С.Г., Гусаровой Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> использованием кредитных средств (л.д.6-11).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано, о чем 13.06.2013 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Гусаров С.Г., несовершеннолетний Гусаров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Максаков А.А. (л.д.13).

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законы и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Таким образом, судом установлено, что Гусаров С.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы истец, его несовершеннолетний сын, а также ответчик Максаков А.А. Однако, ответчик фактически по спорному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Добровольно Максаков А.А. с регистрационного учета не снимается, что препятствует истцу в пользовании принадлежащей ему собственностью.

            В связи с изложенным, суд считает возможным снять Максакова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусаров С.Г. к Максаков А.А. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать Отдел Управление Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самара снять с регистрационного учета Максаков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья:                                                                                                Н.В. Финютина