Решение по делу № 2-2321/2016 ~ М-1210/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-2321/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года                                                      г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Абрамцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Энергия-Люкс», Ч.Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие», являясь правопреемником ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ», обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что < Дата > между банком и ООО «Энергия-Люкс» был заключен договор № Р/1813/3/132 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи в размере 10 000 000 руб., под 15 % годовых, с возвратом в срок до < Дата >. Банк, принятые на себя обязательства исполнил в полном объем, выдача кредита была произведена двумя траншами, путем зачисления < Дата > на открытый банком расчетный счет ООО «Энергия-Люкс» № суммы в размере 3 400 000 руб. и < Дата > в размере 6 600 000 руб. В соответствии с условиями договора, погашение кредита производится ежемесячно равными долями, включающими в себя погашение основного долга и проценты. По состоянию на < Дата > общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 9 436 961,13 руб., из которых: просроченный основной долг - 8 083 333,41 руб., просроченные проценты – 787 093,82 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 371 499,99 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 195 033,91 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщиком по кредитному договору банком и ООО «Энергия-Люкс» были заключены договоры залога недвижимого имущества № Р/18/13/3/132/5/1/З-Н (договор об ипотеке №), № Р-18/13/3/132/5/2/З-Н (договор об ипотеке №), в соответствии с которыми Банку в залог было передано – нежилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, помещение IV из лит А1, с кадастровым номером 39:15:000000:3415/3;

– магазин (назначение нежилое), общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, Литер А, этажность 1, подземная этажности 1, расположенный по адресу: < адрес >, кадастровый №, а также право аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., находящегося по адресу: < адрес > < адрес >, кадастровый №.

Кроме того, в обеспечения своевременного и полного возврата кредита < Дата > между Банком и Ч.Н.В. был заключен договор поручительства № Р/18/13/3/132.

< Дата > ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" в адрес заемщика и поручителя направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в течение 10 рабочих дней с даты отправки требования, которое добровольно не исполнено. В связи с изложенным, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размер 9 436 961,13 руб., судебные расходы, а также обратить взыскание на заложенное имущества.

В ходе судебного разбирательства определением суда от < Дата > произведена замена истца с ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие" на Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация ФИО1».

В судебном заседании представитель банка по доверенности Д.И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ООО «Энергия Люкс», Ч.Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом

Представитель ответчиков С.А.Ю. действующая на основании доверенности, в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, просила суд взыскать задолженность только с ООО «Энергия Люкс», поскольку у Ч.Н.В. отсутствует имущество, а также обратить взыскание только на магазин, общей площадью 257,4 кв.м., указав, что реализация указанного имущества полностью должна покрыть образовавшуюся задолженность по кредиту.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что < Дата > между ОАО Банк «Открытие», изменившим свое наименование на ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие», и ООО «Энерго Люкс» заключен кредитный договор № Р/18/13/3/132 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи в размере 10 000 000 руб. на приобретение основных средств, сроком до < Дата >, под 15 % годовых, с предоставлением первого транша в размере не более 3 400 000 руб., второго транша в размере 6 600 000 руб.

            Банк полностью исполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив Заемщику денежные средства двумя траншами, что подтверждается банковскими ордерам № от < Дата > на сумму 3 400 000 руб., № года от < Дата > на сумму 6 600 000 руб. Денежные средства были зачислены на счет ООО «Энергия Люкс» №.

            В соответствии с Графиком, указанным в заявке на выдачу кредита на сумму 3 400 000 руб., погашение кредита производится ежемесячно равными долями в размере 28 333,33 руб., включающими в себя погашение основного долга и проценты.

            По Графику, указанному в заявке на выдачу кредита на сумму 6 600 000 руб., возврат основного долга по кредитному договору производится также равными долями в сумме 55 000 руб.

            Из материалов дела следует, что последний платеж по кредитному договору ответчиком был внесен < Дата >.

            Пунктом 3.7.1, 3.7.3, 3.7.5 Кредитного договора предусмотрено, что проценты начисляются и уплачиваются за Расчетный период, определяемый в соответствии с Правилами договора. Проценты за пользование кредитом уплачиваются Заемщиком в последний рабочий день этого Расчетного периода. Банк вправе по своему усмотрению увеличить процентную ставку.

            Пунктом 4.2.4. договора предусмотрено право банка потребовать досрочного возврата кредита с уплатой процентов и прочих платежей по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, и /или Заемщик нарушил любое из условий, на которых открыта кредитная линия.

            Согласно п. 5.1 Кредитного договора в случае нарушения сроков по возврату кредитов, а также уплаты процентов Заемщиком уплачивается, начисленная Банком неустойка в размере 0,2 % от суммы просроченной задолженности по кредиту, имеющейся на каждый день просрочки исполнения указанного обязательства.

Обязательства ООО «Энергия-Люкс» по указанному кредитному договору обеспечены поручительством.

< Дата > между банком и Ч.Н.В. заключен договор поручительства № Р/18/13/3/132, по условиям которого поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по вышеуказанному кредитному договору.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору < Дата > между Банком и ООО «Энергия Люкс» был заключен договор залога недвижимого имущества № Р/18/13/3/132/5/1/З-Н (Договор об ипотеке №), по условиям которого Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м., расположенное по адресу: < адрес > < адрес >, помещение IV из лит. А1, с кадастровым номером 39:15:000000:3415/3.

Согласно п. 3.1.1 Договора залоговая стоимость данного объекта составляет 3 429 608 руб.

Также, < Дата > между ФИО1 и ООО «Энергия Люкс» заключен договор залога недвижимого имущества № Р/18/13/3/132/5/2/З-Н (Договор об ипотеке №), предметом которого является магазин, общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, Литер А, этажность 1, подземная этажности 1, расположенный по адресу: < адрес > < адрес >, кадастровый №, а также право аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., находящегося по адресу: < адрес >, кадастровый №.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, залоговая стоимость объекта составляет 6 559 000 рублей, залоговая стоимость права аренды составляет 518 000 руб.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в результате нарушения заемщиком срока и порядка погашения кредита размер задолженности по состоянию на < Дата > по указанному кредитному договору составляет 9436961,13 рублей из них: просроченный основной долг - 8 083 333,41 руб., просроченные проценты – 787 093,82 руб., пени за несвоевременную уплату основного долга – 371 499,99 руб., пени за несвоевременную уплату процентов – 195 033,91 руб.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов по договору займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарный должник остается обязанным до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

С учетом изложенного, принимая во внимание условия вышеуказанного кредитного договора и договоров поручительства, договора об ипотеке, ненадлежащее исполнение заемщиком и поручителями обязательств по погашению кредита, суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга, процентов, пени с ответчиков в солидарном порядке обоснованными.

При определении размера подлежащей взысканию денежной суммы суд принимает за основу представленный расчет задолженности и учитывает, что иного расчета размера задолженности, доказательств погашения задолженности стороной ответчиков в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ООО «Энергия-Люкс», Ч.Н.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № Р/18/13/3/132 от < Дата > в размере 9436961,13 рублей.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

         Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

         Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

         Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению обязательств, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Пунктом 5,1 договора № Р/18/13/3/132/5/2/З-Н и № Р/18/13/3/132/5/1/З-Н предусмотрено право залогодержателя получить удовлетворение своих требований за счет предмета Залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств обеспеченных залогом.

Установив, что ООО «Энергия-Люкс» допущено образование задолженности по кредиту в размере 9436961,13 руб., что является существенным нарушением принятых на себя ответчиком обязательств, суд, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, полагает возможным требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. При этом, суд не может принять во внимание доводы представитель ответчика о необходимости обращения взыскания только на магазин, общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 10:0003:27:425:001:007869240:0001 Литер А, расположенный по адресу: < адрес > < адрес >, поскольку в соответствии с п. 3.1.1 договора залога недвижимого имущества № Р /18/13//3/132/5/2/З-Н от < Дата >, залоговая стоимость объекта составляет 6 559 000 рублей, которая меньше образовавшей по кредитному договору задолженности.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 39:15:000000:3415/3, расположенное по адресу: < адрес > < адрес >, помещение IV из лит. А1;

- магазин, общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 10:0003:27:425:001:007869240:0001 Литер А, расположенный по адресу: < адрес >;

- право аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 39:18:090010:3, находящегося по адресу: < адрес > < адрес >.

В соответствии с ч.1 ст.28.1 Закона РФ от < Дата > № "О залоге" суд полагает необходимым определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации, в том числе на публичных торгах, определяется решением суда.

Принимая во внимание, что отчетов об оценке указанного имущества сторонами помимо установленной в договорах залога недвижимого имущества залоговой стоимости суду представлено не было, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой стоимости имущества, установленной в договорах залога недвижимого имущества № Р /18/13//3/132/5/2/З-Н от < Дата > и № Р/18/13/3/132/5/1/З-Н от < Дата >.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая требования истца о взыскании государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке, а также разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < Дата > за N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 61384,81 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Энергия Люкс», Ч.Н.В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № Р/18/13/3/132 от < Дата > в сумме 9 436 961,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 384,81 руб., а всего 9 498 345,94 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 39:15:000000:3415/3, расположенное по адресу: < адрес >, помещение IV из лит. А1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 429 608 руб., включая НДС;

- магазин, общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 10:0003:27:425:001:007869240:0001 Литер А, расположенный по адресу: < адрес >, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 9 559 000 руб., включая НДС;

- право аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 39:18:090010:3, находящегося по адресу: < адрес > < адрес >, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в 518 000 руб., включая НДС.

Денежные средства, полученные от реализации нежилого помещения, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >, помещение IV из лит. А1; магазина, общей площадью 257,4 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >, а также права аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 39:18:090010:3, находящегося по адресу: < адрес >, направить в счет погашения задолженности ООО «Энергия Люкс», Ч.В.Н. перед ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитному договору № Р/18/13/3/132 от < Дата >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено < Дата >.

Судья                                                                                                             И.А. Иванова

Дело № 2-2321/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

19 сентября 2016 года                                           г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Абрамцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Энергия-Люкс», Ч.Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Энергия Люкс», Ч.Н.В. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № Р/18/13/3/132 от 27 июня 2013 года в сумме 9 436 961,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 61 384,81 руб., а всего 9 498 345,94 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 82,7 кв.м., с кадастровым номером 39:15:000000:3415/3, расположенное по адресу: г< адрес > < адрес >, помещение IV из лит. А1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 429 608 руб., включая НДС;

- магазин, общей площадью 257,4 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 10:0003:27:425:001:007869240:0001 Литер А, расположенный по адресу: < адрес >, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 9 559 000 руб., включая НДС;

- право аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 39:18:090010:3, находящегося по адресу: < адрес > < адрес >, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в 518 000 руб., включая НДС.

Денежные средства, полученные от реализации нежилого помещения, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, помещение IV из лит. А1; магазина, общей площадью 257,4 кв.м., расположенного по адресу: < адрес > < адрес >, а также права аренды земельного участка, общей площадью 1 728 кв.м., с кадастровым номером 39:18:090010:3, находящегося по адресу: < адрес >, направить в счет погашения задолженности ООО «Энергия Люкс», Ч.В.Н. перед ПАО ФИО1 «Финансовая Корпорация ФИО1» по кредитному договору № Р/18/13/3/132 от < Дата >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                             И.А. Иванова