Решение по делу № 2-1341/2021 ~ М-1126/2021 от 16.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                                  г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001751-76 (2-1341/2021) по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Кондратьевой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Кондратьева О.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками дома по адресу: <адрес> ООО «УК «Ты выбрал качество» был заключен договор на управления многоквартирным домом.

Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик таковую не производит, и ее задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с Кондратьевой О.Н. в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ты выбрал Качество» Ф.И.О4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия (л.д. 52), не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.51).

Ответчик Кондратьева О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.50). В связи с чем, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает судебное извещение доставленным, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кондратьева О.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Многоквартирный <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 13).

ООО «УК «Ты выбрал Качество» обеспечивает поставку коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения, водоснабжения и приема сточных вод (л.д. 14-20, 28-43).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кондратьева О.Н. (л.д. 10).

Судом достоверно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ты выбрал Качество» осуществляло услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, являлось исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая не оплачена до настоящего времени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12). Доказательств обратного суду не представлено.

С учётом изложенного, с Кондратьевой О.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать Кондратьевой Ольги Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51212,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1736,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                         Е.А.Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>