Решение по делу № 2-1456/2014 ~ М-1317/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-1456/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

28 августа 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи С.И. Наконечного, при секретаре Леоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Дробышеву ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Дробышеву Н.М. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование своего требования истец указал, что Дробышев Н.М. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом передан в управление ОАО «<данные изъяты>». Согласно условиям договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «<данные изъяты>» в лице Филиала «<данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд МО РФ. Ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, из них сумма основного долга <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей, которую истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. Дробышеву Н.М. направлялась претензия с требованием погасить сложившуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца ОАО «<данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, согласно которого представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Дробышев Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался, о причинах неявки не сообщал и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Дробышев Н.М. является собственником <адрес> в <адрес> и зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ним по указанному адресу в качестве члена семьи проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. жена ФИО4, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации, свидетельством о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № <данные изъяты>, согласно п. 3.1.1. которого, управляющая компания обязана осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков, в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах заказчика, в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

Согласно пункту 2.2 Договора Управляющая компания по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанных в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков МО РФ, передаваемого в управление УК (приложение № к настоящему Договору), предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиком, передан в управление ОАО «<данные изъяты>» по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 30-31, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу требований ст.ст. 322-323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч.ч. 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, актов сверки задолженности, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> руб.. Расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит правильным, ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования ОАО «<данные изъяты>» обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> руб..

Требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платежей суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> рублей. Расчёт пени проверен судом и признан правильным.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Дробышева ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: