Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6545/2020 ~ М-6280/2020 от 30.11.2020

Копия

2-№/2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е. В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» к Несветаеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к Несветаеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указал, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> до 30.03.2015г.

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Наниматель жилого помещения по адресу: <адрес> числится ФИО9., который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. Согласно справке Паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: его внук Несветаев ФИО10, и несовершеннолетняя внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии со ст.ст. 672, 678, 683 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, и совершеннолетние члены семьи нанимателя, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Однако, ответчик указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период октября 2014г. по май 2020г. составила <данные изъяты> руб.

На 05.04.2020г. сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, составляет <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Промышленного судебного района г. Самары от 23.07.2020г., в связи с наличием спора о праве, отказано АО ПЖРТ Промышленного района в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Несветаева ФИО12 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и разъяснена возможность обращения с указанным требованием в порядке искового производства.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Несветаева ФИО13 в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2014г. по май 2020г. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Несветаев И.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по своему месту жительства (месту регистрации), однако, от получения судебных извещений уклонился, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения судебных извещений.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Судебные извещения судом направлялись ответчику по адресу, который соответствует действительности. Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства.

Между тем, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ответчикам извещений о принятых в отношении них решениях. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет гражданин.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом 01.01.2009 года, оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> до 30.03.2015г.

С 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме, ответчик данное обстоятельства не оспорил, возражения на исковое заявление не представил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем является ФИО14 который снят с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от 02.07.2020г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Несветаев ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ст.ст. 672, 678, 683 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Несветаев И.В., как совершеннолетний член семьи нанимателя, несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Несветаев И.В. в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что Несветаев ФИО17. указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с октября 2014 года по май 2020 года составила <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является арифметически верным. Пени в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Несветаева ФИО18 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к Несветаева ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Несветаева ФИО20 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2014г. по май 2020 г. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2020г.

Председательствующий              Е.В. Щелкунова

Копия верна.

    Судья:

    Секретарь:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-№/2020

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары