Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2017 ~ М-290/2017 от 07.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года                                                                                               Поселок Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующей судьи Бондаренко Г.В.,

    при секретаре Пичуевой О.В.,

    с участием ответчиков Орлова А.А., Орловой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» к Орлову А.А., Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

Установил:

АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» обратилось в суд с иском к Орлову А.А., Орловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с "дата" по "дата" в размере 75 786,43 рублей и пени за просрочку платежей с "дата" по "дата" в размере 17 494,92 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики проживают по <адрес> (лицевой счет №, после "дата" начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ»), в течение длительного периода времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг (далее - ЖКУ, оплата ЖКУ). За предоставление ЖКУ по указанному адресу за период с "дата" по "дата" (период расчета задолженности) ответчикам начислено 76 718,31 рублей (с учетом перерасчета), оплачено ответчиками 931,88 рублей из платежа, поступившего "дата". Таким образом, задолженность ответчиков за оказанные ЖКУ перед истцом составляет 75 786,43 (семьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей 43 копейки) руб., а также пени в размере 17 494,92 (семнадцать тысяч четыреста девяноста четыре рубля 92 копейки) руб., начисленная в результате несвоевременной оплаты ответчиками оказанных услуг. Итого общая сумма задолженности, включая пени, ответчиков перед истцом составляет 93 281,35 (девяноста три тысячи двести восемьдесят один рубль 35 копеек) рублей. Ответчики свои обязательства по оплате ЖКУ перед истцом не исполняют. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков направлялись на ежемесячной основе Счет-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. В соответствие с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на "дата" пеня за период с "дата" по "дата" составляет 17 494,92 рублей (семнадцать тысяч четыреста девяноста четыре рубля 92 копейки).

Представитель истца, АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании ответчики Орлов А.А. и Орлова Т.В. исковые требования не признали, суду пояснили, что с "дата" фактически проживают по <адрес> на основании обмена их 2-х комнатной квартиры № 4 в доме № 6 на 3-х комнатную квартиру № 17 в доме № 5 с военнослужащей ВЛИ, о чем имеется рапорт Орлова А.А. и протокол № от "дата". Платежи за жилищно - коммунальные услуги по фактическому месту жительства ими производятся регулярно.

Выслушав участников процесса; исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

-согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности;

-в соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями;

-соответственно ст.539, 540, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Правила, предусмотренные ст.539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами;

-в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что "дата" между Министерством обороны Российской Федерации («Заказчик») действующее на основании Положения о Министерстве обороны Российской Федерации и выполняющее правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков и акционерным обществом «Славянка» («Управляющая компания») заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Предметом договора явилось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. Согласно акту приема-передачи здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию № от "дата", Управляющей компании акционерное общество «Славянка» передан в том числе д.№ по <адрес> Из акта установления фактического проживания от "дата", следует, что ответчики Орлов А.А. "дата" года рождения и Орлова Т.В. "дата" года рождения, с "дата" фактически проживают по <адрес> на основании рапорта Орлова А.А. и протокола № от "дата" об обмене 2-х комнатной квартиры №4 в доме №6 на 3-х комнатную квартиру №17 в доме № 5 с военнослужащей ВЛИ.

Доказательств того, что ответчики проживают по указанному в иске адресу, истцом не представлено.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае истцом не представлено доказательств того, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> пользуются коммунальными услугами, оплату которых должны производить.

Учитывая изложенное, исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» к Орлову А.А., Орловой Т.В. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с истца в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 699,88 рублей, оплата которой была отсрочена истцу определением суда от "дата".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» к Орлову А.А., Орловой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

    Взыскать с АО «Славянка» в лице филиала «Красноярский» АО «Славянка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 699,88 рублей (шестьсот девяносто девять рублей 88 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

        Председательствующая: