Решение по делу № 2-1895/2013 ~ М-1610/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-1895/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием: истца Верховой В.Г.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верховой ВГ к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Верхова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: …, мотивируя требования тем, что 21 октября 1982 года ей было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе №, размером … м (с разрешением пристройки в длину на …м). в период с октября 1982 года по декабрь 1983 года она своими силами и средствами построила гараж, которому был присвоен номер …, площадью.. кв.м., площадью застройки.. кв.м. Впоследствии в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № …, гаражу №.. в гаражном обществе №, присвоен №. С момента строительства гаража и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, однако право собственности надлежащим образом не зарегистрировала, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на данный гараж (л.д.3-5).

В судебном заседании истица Верхова В.Г. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.56), согласно отзыву на исковое заявление, по заявленным требованиям не будет иметь возражений, в случае предоставления истцом документов, подтверждающих, что указанный объект соответствует строительным нормам и правилам и подтверждения факта владения имуществом более 15 лет, а также предоставления справки Главного – архитектора о том, что выстроенный гараж не нарушает линию застройки (л.д.50, л.д.57).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома горсовета от 16 августа 1980 № об отводе земельного участка Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов 21 октября 1982 года Верховой В.Г. было выдано разрешение № на строительство гаража № размером …м (…м) в гаражном обществе № (л.д.12) В разрешении имеется примечание о разрешении пристройки к гаражу в длину на … м.

После завершения строительства гаража своими силами и средствами Верхова В.Г. пользуется спорным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № ФИО3 (л.д.13), членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, внесении платы за электроэнергию (л.д.32-44).

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями ранее допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5

В связи с корректировкой границ гаражных обществ №, № и упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № в гаражном обществе №, принадлежащему Верховой ВГ. присвоен адрес: … (л.д.14).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на 17 октября 2012 года, гаражный бокс №, в гаражном обществе № (адрес) завершен строительством в 1983 году, общая площадь составляет … кв.м. (л.д.27-30).

При этом согласно справке Консультанта Главного архитектора г.Ачинска спорный гараж расположен в существующем ряду гаражей боксового вида, построен с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, что соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.54).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д.15).

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №…, выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25 апреля 2013 года, информация о зарегистрированных правах на гараж №.. в гаражном обществе №. в (адрес) отсутствует (л.д. 46).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Верхова В.Г. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Верховой ВГ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью … кв.м, расположенный по адресу….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская