Решение по делу № 2-3057/2017 от 18.09.2017

Дело №2-3057/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца Аникиной С.Л., представителя ответчика Королевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницына А. В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Куницын А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Кстово Кстовского района о признании права собственности на гаражи, ссылаясь на то, что 26 июля 1990 года Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение № 408 «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово».

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

Куницын А. В. являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» Истцу были выделены места 19,20,22 под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости каждого гаражного бокса. Гаражные боксы (номер обезличен) площадью 11,5 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,2 кв.м, гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,7 кв.м были построены летом 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

С тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражами, несет расходы по их содержанию.

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было оформлено, ввиду его юридической неграмотности.

Техническое описание гаражей содержится в справке от 13 февраля 2017 года выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

В соответствии с Экспертными заключениями от 23.06.2017, подготовленными Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП С. С.В. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0245.03-2016-525007792142-П-107) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражных боксов № 19,20 и 22 находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно -гигиенических и противопожарных норм и правил.

Истец выплатил пай и владеет данными гаражами более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на гараж может быть признано решением суда.

Истец просит признать за Куницыным А. В., (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на самовольно построенные гаражные боксы (номер обезличен) площадью 11,5 кв.м., гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,2 кв.м и гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,7 кв.м по адресу: (адрес обезличен).

Определением Кстовского городского суда от 8 ноября 2017 года произведена замена ответчика Администрации города Кстово на Администрацию Кстовского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца Аникина С.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ПЛК «Старчиха» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что 26 июля 1990 года Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение № 408 «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части г.Кстово» (л.д.9), был выдан государственный акт на право пользования землей.

Куницын А.В. являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» Истцу были выделены места (номер обезличен) под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости каждого гаражного бокса. Гаражные боксы (номер обезличен) площадью 11,5 кв.м., (номер обезличен) площадью 11,2 кв.м, гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,7 кв.м были построены летом 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Техническое описание гаражей содержится в справке от 13 февраля 2017 года выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

В соответствии с Экспертными заключениями от 23.06.2017, подготовленными Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП С. С.В. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0245.03-2016-525007792142-П-107) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражных боксов (номер обезличен),20 и 22 находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно -гигиенических и противопожарных норм и правил.

Информация о лодочном кооперативе «Волжские Зори» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

14.12.2016 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанными гаражами сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гаражи нарушают чьи-либо права и интересы, создают угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорные строения возведены на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░: