Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2015 (2-3253/2014;) ~ М-3184/2014 от 11.12.2014



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года     город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре - Никитиной И.Д.,

с участием: представителя истца – Крюкова Н.В., по доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 3 года),

без участия: истца – Рыбиной К.П., ответчиков: администрации <адрес> муниципального района Ставропольский, администрации муниципального района Ставропольский,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/15 по иску Рыбиной Клавдии Петровны к администрации <адрес> муниципального района Ставропольский, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рыбина К.П. в лице представителя обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с вышеуказанным иском о признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, площадью 150,5 кв.м, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи № у совхоза «<данные изъяты> часть жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке площадью <данные изъяты> Изложенное подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением о присвоении почтового адреса. Согласно акту технической инвентаризации от <данные изъяты>, выявлено изменение общей площади дома, принадлежащего истцу: по правоустанавливающему документу – <данные изъяты> кв.м., на момент обследования – <данные изъяты> кв.м. Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный объект недвижимости по причине отличия площади дома.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что истец проживает в спорном жилом помещении, площадь дома при заключении договора купли-продажи не измерялась, реконструкция жилого помещения не производилась.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца не возражали.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> в лице председателя ФИО5 продал Рыбиной Клавдии Петровне <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> -л.д.8-9.

Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> № № за ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: <адрес> л.д.11.

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение имеет кадастровый номер № общую площадь – <данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Рыбиной К.П. на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области -л.д.10.

Согласно акту технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования имела площадь – <данные изъяты>, по документам – <данные изъяты> Увеличение площади произошло за счет включения площади холодных помещений –л.д.14.

Изменение общей площади жилого помещения, принадлежащего истцу, зафиксировано и техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.15-26.

Государственная регистрация права собственности истца на часть жилого дома была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ в связи с разночтениями в правоподтверждающих документах о характеристиках жилого помещения, в том числе и площади – л.д.27-30.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии сост. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец постоянно проживал в приобретенном по договору купли-продажи жилом помещении, нес бремя его содержания, реконструкцию не производил. Увеличение площади произошло за счет включения площади холодных помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбиной Клавдии Петровны к администрации <адрес> муниципального района Ставропольский, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Рыбиной Клавдией Петровной право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2015 года.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья