Решение по делу № 2-265/2014 ~ М-214/2014 от 25.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года          г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л. М.,

при секретаре Хисматуллиной З. Ф.,

с участием истицы Юлуевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлуевой С.Ф. к Хамитову Ф.Ф., Байрамгуловой Т.И. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юлуева С.Ф. обратилась в суд с иском к Хамитову Ф.Ф., Байрамгуловой Т.И. о снятии с регистрационного учета, указывая, что Хамитов Ф.Ф. являясь собственном земельного участка, расположенного по адресу: ----- продал ей данный участок по договору купли-продажи № б/н от ----- за ----- руб. Согласно акту -приему передачи от ----- г. стороны друг другу финансовых претензий не имели. Данный договор был зарегистрирован в Баймакском отделе Управления Росреестра по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ----- г. серии -----, согласно которому она стала собственником данного земельного участка. Истица указывает, что на данном участке не было никакого строения, так как согласно акту на выбытие жилья №б/н от ----- г. жилой дом по данному адресу, был снесен и исключен из реестра учета жилого фонда по состоянию на ----- г. в связи с пожаром.

Истица указывает, что на данном земельном участке она построила времянку, и зарегистрировала свое право собственности в Баймакском отделе Управления Росреестра по РБ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ----- г. серии -----. Когда она хотела снять с регистрационного учета ответчиков, зарегистрированных в домовой книге по данному адресу, УФМС ответило ей и рекомендовало обратиться в судебные органы. Она считает, что нарушены её права по распоряжению своим собственным имуществом. Что ответчики сами продали земельный участок без строений, она сама построила времянку, но в данное время не может распоряжаться своей собственностью. Ответчики имеют собственные жилые помещения в г. Уфе, точный адрес их проживания ей не известно. Они, не дают возможности осуществить ей в полном объеме свои права. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и обязать УФМС снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики на судебное заседание не явились. Сведениями о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. Ходатайств об отложении судебного заседания, возражения против иска от ответчиков не поступало. Повестки, направленные заказным письмом в их адрес, возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ----- года собственником жилого дома, расположенного по адресу: -----, является истица Юлуева С.Ф.

Согласно домовой книге ответчики действительно зарегистрированы по указанному адресу.

По смыслу ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее 7 дней обратиться в отдел миграционной службы с заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Согласно вышеуказанному закону и Правил регистрации и снятии граждан с Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства подразумевается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренным законодательством РФ – жилой дом, квартира, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении истицы не проживает, право собственности на указанное жилье не имеет. Ответчики должны зарегистрироваться по новому месту жительству. Их регистрация в жилом доме истицы существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юлуевой С.Ф. к Хамитову Ф.Ф., Байрамгуловой Т.И. удовлетворить.

Признать Хамитова Ф.Ф., ----- года рождения, Байрамгулову Т.И., ----- года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -----

Решение является основанием для снятия Хамитова Ф.Ф., Байрамгулову Т.И. с регистрационного учета по адресу: -----.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. М. Янтилина