Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2011 ~ М-633/2011 от 03.11.2011

2-631/11                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                                                                                               24 ноября 2011 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

при секретаре Маковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкиной Натальи Сергеевны к Никифорову Семену Дмитриевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина Наталья Сергеевна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, приобрела у Никифорова Семена Дмитриевича домовладение № 4, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м. за 55000 рублей. Условия сделки сторонами выполнены в полном объеме, претензий друг к другу по существу договора они не имели, что подтверждается передаточным актом. На момент совершения сделки данный жилой дом принадлежал ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В настоящее время заявительница не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости, так как продавец имущества уклоняется от выполнения требований государственной регистрации сделки.

В связи с этим, просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

В судебное заседание Шишкина Н.С. не явилась, но предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Ответчик Никифоров С.Д. в судебное заседание не явился, но предоставил письменное заявление, в котором иск признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с Никифоровым С.Д. в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

Условия соглашения сторонами полностью выполнены, Шишкина Н.С. передала обусловленную договором сумму ответчику, а Никифоров С.Д. в силу передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ передал в пользование истицы оспариваемое жилье, которым она стала пользоваться как собственник.

Ее право собственности на жилой дом не зарегистрировано из-за того, что Никифоров С.Д. уклоняется от выполнения требований государственной регистрации сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, Никифоров Семен Дмитриевич продал, а Шишкина Наталья Сергеевна купила жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенным.

Признать за Шишкиной Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № 4, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в десятидневный срок.

Председательствующий:                                                                         Л.В. ПРОТАСОВА

            Копия верна:

Судья:

Секретарь: