Решение по делу № 2-180/2021 ~ М-92/2021 от 03.03.2021

№ 2-180-2021           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                  01 апреля 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при ведении протокола помощником судьи Артемьевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на хозяйственную постройку,

у с т а н о в и л:

         Истец ФИО2 обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственную постройку.

В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в администрацию <данные изъяты> муниципального района с вопросом о возможности предварительного согласования предоставления в аренду земельного участка и утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположена принадлежащая ему хозяйственная постройка - сарай.

Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано в связи с тем, что на возведенный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы.

На указанном земельном участке расположено строение - хозяйственная постройка, представляющая собой одноэтажное кирпичное здание, которое было возведено им в ДД.ММ.ГГГГ году собственными силами и за счет собственных средств.

С тех пор он открыто и непрерывно владеет и использует данную постройку, претензий от местных органов власти, иных контролирующих органов не имеется. Документы, подтверждающие строительство, не сохранились.

В итоге сложилась ситуация при которой не может оформить документы на земельный участок, так как нет правоустанавливающих документов на постройку, и не может зарегистрировать в установленном порядке постройку, так как нет правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Пояснил, что приехав на работу в колхоз в <адрес> ему в ДД.ММ.ГГГГ году предоставили жилое помещение - квартиру в доме на 2 семьи, при нем имелся земельный участок, на участке был заброшенный сарай. Он привел земельный участок в надлежащий вид, на месте старого сарая возвел новый одноэтажный кирпичный сарай. Полагает, что именно с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется хозяйственной постройкой как своей собственной на протяжении более <данные изъяты> лет. Считает, что он фактически приобрел право собственности на неё и просит признать за ним право собственности.

           Представитель ответчика - администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований по иску не возражал.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 подтвердили возведение, владение и пользование ФИО2 спорной хозяйственной постройкой на протяжении длительного времени более <данные изъяты> лет, споров ни с кем не имеется.

Кроме того, судом исследованы представленные истцом письменные доказательства, в том числе - технический план здания.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пояснениями истца ФИО2, а также пояснениями свидетелей ФИО9 подтверждается, что ФИО2 в <данные изъяты> году возвел хозяйственную постройку, которой владеет, пользуется открыто и непрерывно с момента его создания, то есть на протяжении более <данные изъяты> лет.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что по адресу: <адрес> как объект недвижимости находится кирпичное здание - хозяйственная постройка, площадью <данные изъяты> кв.м, которая в установленном порядке не оформлена, сведений о её правообладателях не имеется.

Каких-либо споров либо претензий по данному строению за время его использования не имеется. Соответственно, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственную постройку общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                              С.П. Лазутин