Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4542/2015 ~ М-1765/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-4542/2015

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 сентября 2015 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Гусевой М.Э.

при участии в судебном заседании представителя ТСЖ «Краснолесье» - Карауша С.А. (доверенность от <//> б/н),

ответчика Шелковкиной Е.С. (паспорт),

ответчика Шелковкина Ю.А. (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Краснолесье» к Гаринских Г. А., Шелковкиной Е. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Краснолесье» (далее – истец, товарищество, ТСЖ «Краснолесье») обратилось в суд с иском к Гаринских Г.А., Шелковкиной Е.С. о взыскании, с учетом уточнения иска, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля <//> г. по <//> в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, однако обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Определением суда от <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Шелковкин Ю.А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения иска, дополнительно пояснив, что ответчики обязаны нести расходы на капитальный ремонт несмотря на принятое на общем собрании решение об исключении строки «капитальный ремонт» из квитанций, так как данное решение собственниками не исполнено. Кроме того, собственники утвердили финансовые планы на <//> годы, которыми установлены сборы на капитальный ремонт. Также собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об уплате взноса в сумме <данные изъяты> руб. с владельцев транспортных средств на организацию парковки, охраны двора данного жилого дома. Данное решение не отменено и не изменено. Данная срока в квитанции об уплате коммунальных услуг названа «сторож двора». Так как ответчики имеют автомобиль, обращались с заявлениями о предоставлении им парковочного места, то должны нести обязанность по уплате <данные изъяты> руб. ежемесячно. Помимо изложенного, собственниками на общем собрании принято решение о выделении расходов на текущий ремонт отдельной строкой в квитанции на оплату коммунальных услуг. Также собственниками принято решение об оплате услуг банка по ставке, утвержденной собственниками.

Ответчик Шелковкина Е.С., Шелковкин Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Ответчики указали на то, что ими производилась оплата коммунальных услуг авансом. Кроме того, с июля <//> г. по октябрь <//> г. истцом незаконно взималась плата за капитальный ремонт, так как общим собранием собственников помещений в жилом доме было принято решение об исключении строки «капитальный ремонт» из квитанций, в указанный период законодателем не предусмотрена обязанность нести расходы на капитальный ремонт. Истцом не представлено доказательств расходования средств по статье «сторож двора» на организацию охраны транспортных средств, размещаемых собственниками на придомовой территории жилого дома. Так же с собственников жилых помещений незаконно взимаются денежные средства по строке «услуги банка» никакой документации относительно оказываемых товариществу банковских услуг собственникам не предоставляется. Кроме того, истцом не доказано несение расходов на оплату услуг представителя, в частности зачисление переведенных по платежному поручению денежных средств на счет <данные изъяты>

Также в отзыве на исковое заявление (л.д. 134) содержится ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Ответчик Гаринских Г.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечила, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <//> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> является Гаринских Г.А.

Жилой многоквартирный <адрес>, расположенный в г. Екатеринбурге по <адрес>, находится в управлении товарищества на основании решения общего собрания, оформленного протоколом <//>.

Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ)

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона, и отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, заключенного между собственником и ТСЖ в данном случае, осуществлявшим управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным истцом сведениям о зарегистрированных в указанном жилом помещении, таковыми являются Шелковкина Е.С., несовершеннолетние Шелковкина Е.Ю., Шелковкина Е.Ю.

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, кроме того, из пояснений ответчиков следует, что в данном жилом помещении также фактически проживает супруг Шелковкиной Е.С. – Шелковкин Ю.А.

Таким образом, ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения в солидарном порядке.

Истец, обращаясь в суд с учетом уточнения иска указал, что за период с февраля <//> г. по <//> у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> руб., которая должна быть взыскана солидарно с ответчиков Гаринских Г.А., Шелковкиной Е.С.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от <//> N 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом обязанность по уплате денежных средств на капитальный ремонт в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории <адрес> в силу ст. 12-<адрес> от <//> N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" возникает по истечении шести месяцев со дня принятия региональной программы капитального ремонта, которая на территории <адрес> принята <//> (Постановление <адрес> от <//> N 306-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2015 - 2044 годы").

В период с января <//> г. по октябрь <//> г. на законодательном уровне обязанность по внесению платы на капитальный ремонт отсутствует и возможна только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола общего собрания членов товарищества от <//> принято решение о введении статьи «капитальный ремонт» с июля <//> г.

В соответствии с протоколом счетной комиссии внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Краснолесье» от <//> членами товарищества принято решение об исключении статьи «капитальный ремонт» из общей квитанции и создании фонда капитального ремонта с отдельным счетом. Также принято решение об оплате услуг ГВС, ХВС, водоотведения, отопления, электроэнергии напрямую поставщикам.

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> отказано в удовлетворении исковых требований Неуймина С.И., Губина В.Е., Татаркина Д.А., Александрова И.И. о признании недействительным решения общего собрания от <//> в указанной части.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность нести расходы на капитальный ремонт у собственников помещений в названном многоквартирном доме существовала в период с июля <//> г. до июня <//>. После июня <//> у собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> отсутствовала обязанность нести расходы на капитальный ремонт данного жилого дома.

Суд не принимает довод представителя истца о том, что утверждая финансовый план на <//> год, собственники помещений в указанном многоквартирном доме приняли решение об уплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленного в материалы дела финансового плана на <//> г., утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества действительно следует, что утверждены расходы на капитальный ремонт на <//> г., однако в данной статье отсутствует ссылка на тариф, по которому должна производиться оплата капитального ремонта собственниками. Следовательно, суд не может принять указание данной статьи в финансовом плане на <//> г. в качестве утверждения данного сбора собственниками жилых помещений многоквартирного дома.

Также суд не принимает довод представителя истца о наличии законодательной обязанности нести расходы на капитальный ремонт после принятия решения об исключении спорной статьи из квитанций, так как изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации относительно порядка осуществления расходов на капитальный ремонт, внесенные Федеральным законом от <//> N 271-ФЗ вступили в силу с <//>, Следовательно, с <//> по <//> обязательность несения расходов на капитальный ремонт возникала у собственников жилого <адрес> г. Екатеринбурга только в случае принятия такого решения на общем собрании собственников.

Суд принимает в качестве такого решения протокол общего собрания членов ТСЖ «Краснолесья» от <//> об утверждении финансового плана на <//> г. В указанном финансовом плане содержится статьи доходов и расходов в части капитального ремонта с определением тарифа на оплату названной коммунальной услуги. Данное решение собственников не оспорено, не признано недействительным. Таким образом, собственники обязаны были нести расходы по оплате капитального ремонта с августа <//> г. по октябрь <//> г.

Оценивая требования истца об оплате ответчиками статьи «сторож двора» суд принимает во внимание следующее.

Решением общего собрания собственников помещений жилого <адрес> г. Екатеринбурга, оформленного протоколом от <//>, утверждена организация стоянки на придомовой территории жилого дома, включающая в себя организацию службы охраны. Принято решение о сборах с владельцев автомобилей по <данные изъяты> рублей в сутки или <данные изъяты> рублей в месяц за исключением членов правления. Также протоколом от <//> оформлено решение общего собрания членов товарищества об утверждении размера оплаты за услуги по охране парковочного места на придомовой территории в сумме <данные изъяты> руб.

Из представленных в материалы дела квитанций, предъявляемых к оплате товариществом ответчикам, данный сбор поименован «сторож двора» и составляет для ответчиков <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Из пояснений ответчиков в судебном заседании следует, что никакие услуги по охране транспортных средств, организации парковки ответчикам не оказываются, при этом сведений на что расходуются данные денежные средства ответчиками товарищество не предоставляет.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от <//> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

В силу п. 33 Постановления потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Обстоятельством, подлежащим доказыванию в рамках рассматриваемого дела, является факт оказания услуги по организации парковки, охране автотранспорта, принадлежащего ответчикам, объем оказанных услуг.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В нарушение указанных норм, никаких доказательств факта оказания услуги и ее объема истцом суду не представлено.

Из представленной представителем ответчика сметы по статье «сторож двора» за <//> г. следует, что собранные с владельцев парковочных мест денежные средства расходуются, в том числе, на зарплату сторожа двора. Однако никаких договоров с <//> г. по настоящее время, заключенных между товариществом и лицами, осуществляющими услуги охраны, в материалы дела не представлено. Также из сметы следует, что указанные средства расходуются на содержание общего имущества дома. Между тем, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома несут все собственники помещений в указанном многоквартирном доме. В данном же случае расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома возложены на владельцев транспортных средств, при том, что с собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с ответчиков, также взимаются расходы на содержание жилья с лифтом в соответствии с установленными тарифами.

В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков платежей, начисленных по статье «Сторож двора» за заявленный период. Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по данной услуге удовлетворению не подлежат.

Судом также принимается довод ответчиков о незаконности предъявления истцом к оплате тарифа в размере 0,8% поименованный в квитанциях как «услуги банка»

В соответствии с ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и взносов членов товарищества устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья.

Руководствуясь ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие доказательств о наличии решений общих собраний членов товарищества об установлении обязанности собственникам помещений в многоквартирном доме оплачивать расходы товарищества на банковское обслуживание, а также доказательств размера данных расходов товарищества, суд приходит к выводу о том, что данные расходы взысканию с ответчиков не подлежат.

Ответчики также полагают незаконными взыскание с них разовых сборов в <//> годах.

Вместе с тем согласно протоколу общего собрания от <//> № (л.д. 124) членами ТСЖ «Краснолесье» было принято решение о реконструкции системы водоснабжения, чистке канализационной трассы на придомовой территории за счет целевых сборов на данные работы.

Согласно протоколу общего собрания членов товарищества от <//> членами товарищества принято решение об осуществлении дополнительных ремонтных работ в тепловой подстанции дома за счет целевых сборов.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления к оплате целевых сборов за указанные периоды.

Иные предъявленные истцом коммунальные услуги и их стоимость ответчиками не оспариваются.

Суд принимает во внимание заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей с февраля <//> по февраль <//> г.

В силу ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Кодекса).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился в суд с настоящим иском <//>, когда как задолженность по коммунальным платежам предъявляется, согласно пояснениям представителя истца с февраля <//> по март <//> <адрес>, исходя из вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности и, следовательно, задолженность должна быть взыскана за предыдущие три года, отсчитываемые от даты обращения в суд с иском.

Довод представителя истца о том, что ответчиками в <//> годах производилась оплата за предыдущие периоды, следовательно, задолженность, образовавшаяся в <//> году, ими признавалась, судом не принимается.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <//> N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Истцом не представлено доказательств о целевом назначении вносимых ответчиками платежей с указанием определенного периода их внесения. Из пояснений ответчиков следует, что они вносили денежные средства авансом за будущие периоды.

Доказательств того, что данные платежи вносились именно в счет погашения задолженности образовавшейся до марта <//> г. истцом не представлено.

Таким образом, в данном случае, периодическая оплата ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании им долга за весь период образования задолженности.

То, каким образом истец распорядился полученными от ответчика денежными средствами, для перерыва течения срока исковой давности правового значения не имеет, поскольку о намерении самого должника признать долг не свидетельствует.

При таких обстоятельствах указанные действия ответчиков нельзя расценивать, как признание им суммы долга, что исключает возможность применения правила о перерыве течения срока исковой давности.

Судом произведен самостоятельный расчет предъявляемой ответчиком задолженности за период с марта <//> г. по март <//> г., при этом суд производил расчет по каждому показателю, указанному в квитанциях за спорный период, исключая строки «сторож двора», «услуги банка», «капитальный ремонт» (с <//> по <//>).

В соответствии с произведенным судом расчетом, задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период у ответчиков отсутствует, так как денежные средства за коммунальные услуги за указанный период вносились ответчиками с существенной переплатой.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчиков имеется переплата по коммунальным платежам за период с марта <//> г. по март <//> г. задолженность по уплате пеней также отсутствует.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как исковые требования удовлетворению не подлежат, основания для взыскания с ответчиков судебных расходов также отсутствуют.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о возвращении излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от <//> №.

Данное ходатайство подлежит удовлетворению в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Из платежного поручения от <//> № следует, что при подаче данного искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., тогда как в силу ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплате подлежала пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Краснолесье» - отказать в полном объеме.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Краснолесье» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, уплаченную на основании платежного поручения от <//> №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: (подпись) Н.Р. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: