Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2014 ~ М-2357/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-3280/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Елистратова А.М.

при секретаре Бакаевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Засвияжского района города Ульяновска, действующего в интересах Лазаревой НГ и Лазарева ВА, к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Засвияжского района г.Ульяновска действуя в интересах Лазаревой Н.Г. и Лазарева В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Ульяновск» о возложении обязанности предоставить указанным гражданам на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное занимаемому. Исковые требования мотивированы следующим.

В ходе прокурорской проверки было установлено что Лазарева Н.Г. и её сын Лазарев В.А. на условиях договора социального найма занимают двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> находится в недопустимом состоянии, дальнейшая безаварийная эксплуатация дома невозможна имеется угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по переселению граждан. Проживание в данном доме представляет опасность для жизни и здоровья. 01.08.2013г. прокуратурой района в адрес администрации города Ульяновска было вынесено представление об устранении нарушений законодательства. Ответчик семью Лазаревых из аварийного дома не переселил.

В судебное заседание прокурор, истец Лазарев В.А. не явились.

Истица Лазарева Н.Г. на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> разрушается. Для предотвращения разрушения дом снаружи стянули металлическими конструкциями. Однако это не остановило разрушение дома. Установленные на трещинах стен маячки показывают что разрушение стен продолжается.

Представитель ответчика и третьего лица КУГИЗ Горничнова Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила следующее. 30.09.2013г. издано постановление № «Об отселении из аварийного многоквартирного <адрес>». Предусмотрены сроки переселения граждан из указанного дома - до ДД.ММ.ГГГГ года. Основания для предоставления истцам жилого помещения во внеочередном порядке отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

Судом установлено, что Лазарева Н.Г. и Лазарев В.А. на основании обменного ордера № от 1997 года была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи из трёх человек: Лазарева Н.Г.– наниматель, Лазарев А.В. - (муж), Лазарев В.А. (сын).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма Лазарева Н.Г. и её сын Лазарев В.А.

Общая площадь квартиры составляет 45,59 кв.м, жилая – 30,50 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно пункту № «Положения о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 47.

Аварийное состояние дома подтверждается техническим заключением ООО «БЭСТ-ПРОЕКТ» визуального обследования основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также заключением АНО «Ульяновскстройсертификация» по результатам мониторинга установленных контрольных маяков на несущих стенах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Администрацией города 30.09.2013г. издано постановление № «Об отселении из аварийного многоквартирного <адрес>», согласно которому предусмотрены сроки переселения граждан из указанного дома - до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик не оспаривает обстоятельства положенные в обоснование иска – аварийное состояние многоквартирного <адрес>.

Проживание в <адрес> представляет опасность для жизни и здоровья истцов.

Истцы относятся к числу лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку дом, в котором они проживают, в установленном порядке признан аварийным, непригодным для проживания.

Таким образом, иск прокурора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ко дню рассмотрения дела не истёк срок (ДД.ММ.ГГГГ года.) установленный постановлением № «Об отселении из аварийного многоквартирного <адрес>» суд находит несостоятельными, поскольку причины вызвавшие необходимость переселения граждан – наличие угрозы жизни и здоровья гражданам проживающим в доме, предполагают незамедлительное принятие мер к переселению граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Засвияжского района города Ульяновска, действующего в интересах Лазаревой НГ и Лазарева ВА, к администрации муниципального образования «город Ульяновск» удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «город Ульяновск» предоставить Лазаревой НГ и Лазареву ВА на условиях договора социального найма в городе Ульяновске благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45,59 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов