Решение по делу № 2-640/2016 от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года                                                            г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутенковой Я.Г. к Кудряшовой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

          Кутенкова Я.Г. обратилась в суд с иском к Кудряшовой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

          В судебном заседании Кутенкова Я.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и показала, что она имеет в собственности 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с ней зарегистрировано 4 человека, она, сын ФИО1ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и Кудряшова Г.Г., которая является для неё совершенно посторонним человеком. Кудряшова Г.Г. является прежней хозяйкой спорной квартиры, которая при заключении договора купли-продажи квартиры обещала выписаться из данной квартиры, однако, своих обязательств по договору не выполнила и из квартиры не выписалась. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей и предметов в доме не хранит и не является её родственницей. Просит признать Кудряшову Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

          Местонахождение Кудряшовой Г.Г. судом не установлено.

          Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что является индивидуальным предпринимателем и имеет агентство по недвижимости. При заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, он участвовал по доверенности со стороны продавца Кудряшовой Г.Г.. При заключении договора Кудряшова Г.Г. обещала выписаться из квартиры, но после заключения договора сразу уехала на постоянное место жительства к дочери в <адрес>, так и не выписавшись из квартиры. В договоре купли-продажи они не указали, что Кудряшова Г.Г. на момент его заключения была зарегистрирована в данной квартире и обязуется выписаться из неё в определенный срок, поскольку она заверила его, что сама добровольно выпишется из квартиры.

          Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 23.01.2016г. Кудряшова Г.Г., в лице представителя Свидетель №1, продала Кутенковой Я.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2016г.

          Согласно справке МБУ г.о. Октябрьск СО «МФЦ» от 09.11.2016г. на данный момент в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Кутенкова Я.Г., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Кудряшова Г.Г., которая в указанной квартире не проживает, своих вещей не хранит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудряшова Г.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает платежи по коммунальным услугам, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Кутенкова Я.Г., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Иск Кутенковой Я.Г. - удовлетворить.

         Признать Кудряшову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Снять Кудряшову Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                                             =Т.А. Голова=