Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2016 ~ М-1432/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                      31 августа 2016г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щепелкина <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель – Черкасского района Самарской области, Сидоровой <данные изъяты>, Вершковой <данные изъяты>, Фурсенко <данные изъяты>, третьему лицу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, филиалу ГУП СО ЦТИ об определении местоположения границ и площади земельного участка,

Установил:

В иске указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, однако имеются сведения о пересечении земельного участка истца с земельным участком смежных землевладельцев с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственники смежного земельного участка Сидорова М.А. и Вершкова Т.А. возражений относительно границ не имеют, земельный участок приобретался истцом в тех границах, в которых он проводит межевание, однако указанное обстоятельство делает невозможным постановку земельного участка истца в ГКН, смежный земельный участок стоит в ГКН как ранее учтенный, его площадь декларированная. Границы между смежными земельными участками не менялись, обозначены на местности забором. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд определить местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плана – схеме, изготовленного ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ., исключить с сведений ГКН координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, в нем изложенным, просил иск удовлетворить.

Ответчики Сидорова М.А. в своих интересах и интересах Вершковой Т.А., Фурсенко Н.А. с исковыми требованиями истца согласны, не возражают против их удовлетворения.

Представитель Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках: если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 16 указанного выше Федерального Закона № 221-ФЗ снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Щепёлкин Н.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При проведении межевания было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, что является препятствием для проведения работ по межеванию и как следствие для последующего постановки на ГКН. Из пояснений сторон следует, что границы между смежными земельными участками никогда не изменялись, существуют в том виде, в котором прибрел в собственность Щепелкин Н.С. площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, он имеет статус ранее учтенного, межевание не проводилось. Смежные землепользователи в установленном законом порядке согласовали границы земельного участка путем подписания акта согласования границ, спора по границам не выявлено.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ государственном кадастре недвижимости" государственный учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч.4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Непризнание требований истца представителем третьего лица суд принимает как позицию по делу.

Указанное решение является основанием для исключения из ГКН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд требования истца удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить местоположение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плана – схеме, изготовленного ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Сидоровой <данные изъяты> и Вершковой <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>