Решение по делу № 2-790/2018 (2-7383/2017;) ~ М-6621/2017 от 21.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КВАРТАЛ», ФИО4 и ФИО2 об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявил иск об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг к ответчикам ООО «КВАРТАЛ», ФИО4 и ФИО2, указывая в обоснование иска о том, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. До 2017 года
он состоял в браке с ФИО2, брак расторгнут на основании решения мирового судьи, о чем в мае 2017 года выдано соответствующее свидетельство органом ЗАГС. Он зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в период, когда квартира была еще в муниципальной собственности. В 2015 году квартира была приватизирована. Он не стал участником приватизации квартиры, рассчитывая на право бессрочного пользования квартирой, к чему у него были веские основания. Он и ФИО2 были крепкой семьей, отношения с ФИО4 (нанимателем) также были хорошими, соответственно, он не стал возражать против приватизации квартиры на тещу (ФИО4 - мать его супруги ФИО2),
и их общего с ФИО2 сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В квартире зарегистрированы и проживают он, ФИО4 (собственник), ФИО2, несовершеннолетний ФИО3. Он является плательщиком жилищно – коммунальных услуг, и намерен свою обязанность в этой части исполнять надлежащим образом. Квартира является его единственным местом жительства и постоянной регистрации. Отношения с ФИО2 в связи
с расторжением брака, как и отношения с ФИО4 испортились. Замки от входной двери в квартиру заменены, и они не дают ему ключ
от входной двери, препятствуют его доступу в квартиру, в связи с чем,
он не может пользоваться как квартирой, так и своими личными вещами, которые находятся в квартире: предметами одежды, обувью, и т.п.. Также затруднено получение им квитанций по оплате жилищно – коммунальных,
и иных услуг за квартиру. Он неоднократно пытался договориться, однако этого не получилось. Летом 2017 года ему стало известно о том, что имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и иных услуг
за квартиру. Он запросил информацию у управляющей компании, и обнаружил долг в размере более 38000 рублей. Он сделал 2 платежа в своей части стоимости услуг, но продолжать оплачивать услуги без определения доли участия по соглашению или решению суда не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ он направил ФИО4 и ФИО2 соглашение
о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Полагает, что доля его участия в расходах
по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг за квартиру и иных расходах должна составлять 1/3 доли от общей суммы платежей.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд определить порядок и размер (долю) участия каждого совершеннолетнего зарегистрированного и проживающего в расходах по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: установить долю ФИО1 в размере 1/3 ежемесячной стоимости жилищно – коммунальных и иных услуг, установить долю ФИО4 в размере 1/3 ежемесячной стоимости жилищно – коммунальных и иных услуг, установить долю ФИО2 в размере 1/3 ежемесячной стоимости жилищно – коммунальных и иных услуг; обязать Управляющую компанию ООО «КВАРТАЛ» произвести расчет задолженности по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг
за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, соразмерно долям участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, а именно: разделить задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг за квартиру на три части: по 1/3 суммы задолженности на каждого из совершеннолетних зарегистрированных
и проживающих в квартире лиц; обязать Управляющую компанию
ООО «КВАРТАЛ» формировать и предоставлять отдельные счета (квитанции) по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
1/3 расходов включать в счет (квитанцию) на имя ФИО1, 1/3 расходов включать в счет (квитанцию) на имя ФИО2, 1/3 расходов включать в счет (квитанцию) на имя ФИО4 (л.д. 4).

В дальнейшем, истец ФИО1, действуя через своего представителя, уточнил предъявленный иск, о чем представлено письменное заявление
об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил
суд исковыми требованиями по гражданскому делу считать требования
под номерами 1 и 3, исковое требование под номером 2 не поддержал (л.д. 44).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 13; 21) – ФИО6 иск поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание
не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности (л.д. 55) – ФИО7 представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика (л.д. 49).

Ответчик – ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее представил письменное ходатайство, в котором просил признать ООО «КВАРТАЛ» ненадлежащим ответчиком (л.д. 31; 32).

Учитывая мнение представителя истца, и поскольку размер исковых требований был уменьшен, суд определил рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом,
и не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение представителей истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом
или договором.

В силу положений ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу, в числе иного, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; содержания
и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают,
в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права
и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии
с его назначением и пределами его использования, которые установлены
ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации
(далее – СК РФ), родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ее дочь - ФИО2, бывший супруг дочери - ФИО1, их несовершеннолетний сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По оплате за данное жилое помещение имеется задолженность.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ».

Данные обстоятельства не оспорены сторонами, и также подтверждены выпиской из домовой книги (л.д. 5), платежным документом (л.д. 12), финансовым лицевым счетом (л.д. 34; 37; 38), справкой на лицевой счет (л.д. 43), протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 47-48).

Как также следует из письменного ответа на судебный запрос
ООО «КВАРТАЛ», расчет за жилое помещение и коммунальные услуги указанного дома осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 45).

ФИО1 обращался в органы полиции с заявлением, по результатам проверки которого вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял почтовой связью ответчикам проект соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 7; 8; 9-10).

На обращение ответчики дали письменный ответ, в котором
не согласились с предложенным соглашением, и предложили сняться
с регистрации по адресу квартиры (л.д. 11).

Балашихинский городской суд <адрес> рассмотрел гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО8
о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии
с регистрационного учета.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.
При рассмотрении данного гражданского дела судом исследовано нотариальное согласие ответчика ФИО8, в котором указано, что он дал свое согласие
на приватизацию жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 и ФИО9. Также судом исследован договор рег. № от ДД.ММ.ГГГГ
на передачу квартир в собственность граждан, в котором указано, что в долевую собственность ФИО4 и ФИО9 передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, по ? доли каждому (л.д. 17-20; 53-54).

На указанное решение суда ФИО4 подала апелляционную жалобу (л.д. 50-52), которая ко дню судебного заседания не рассмотрена судом апелляционной инстанции.

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства,
суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1
к ответчикам ФИО4 и ФИО2 об определении порядка
и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер участия.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4
и несовершеннолетнего ФИО3, родителями которого являются ФИО2 и ФИО1. Учитывая изложенное, суд определяет порядок оплаты
за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 1/3 доли, ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 1/3 доли, и ФИО4
в размере 1/3 доли.

В оставшейся части - в части исковых требований, предъявленных
к ООО «КВАРТАЛ», рассматриваемый иск не подлежит удовлетворению, поскольку к тому отсутствуют какие – либо правовые основания.

При этом, данное решение является основанием для производства расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>,
<адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «КВАРТАЛ», ФИО4 и ФИО2 об определении долей
в оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>,
<адрес>, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
в размере 1/3 доли, ФИО1, действующему также
в интересах несовершеннолетнего ФИО3,
в размере 1/3 доли, и ФИО4 в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для производства расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному
по адресу: <адрес>,
и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
в части требований, предъявленных к ООО «КВАРТАЛ», – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: