Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2021 ~ М-887/2021 от 19.04.2021

№ 2-1236/2021

УИД 26RS0023-01-2021- 002238-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года                     город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Аскарян М.Л.,

с участием представителя ответчика ликвидатора ТСЖ «Мир» Соленовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кусаленко .............. к ТСЖ «Мир» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Мир», согласно которому, просил возместить материальный ущерб, причиненный заливом комнаты и мебели, в размере 233 628 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, впоследствии увеличил компенсацию морального вреда до 55 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг ООО «Региональный Центр независимых экспертиз по Северо – ..............» в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 600 рублей.

Из искового заявления следует, ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ............... Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № .............. в .............., является Товарищество собственников жилья «Мир» (далее - «ответчик» «ТСЖ Мир»). ..............г. в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по управлению указанным многоквартирным домом, им в очередной раз была обнаружена протечка с козырька подъезда .............. в квартиру многоквартирного дома, расположенного по адресу ............... В связи с погодными условиями (дождь, снег, туман и морось) влага просочилась через стену, прилежащую к фасадной стене. В результате протечки в детской комнате повреждена в оконном проёме штукатурка, так как отошла от основания, покраска и оконный проём покрылся плесенью, обои покрылись плесенью, и отошли от стены, диван-кровать и шкаф из ДСП, стоящие рядом были мокрые, после высыхания произошло отслоение поверхности этой мебели, в итоге внешний вид испорчен, испорчен ламинат, так как на полу образовывается лужа. Вследствие чего, в результате просачивания влаги, его квартире был нанесен ущерб: пришел в негодность ранее произведенный в августе 2018 года и в мае 2019 году ремонт и испорчена мебель, испорчен ламинат. .............. в адрес ответчика было подано заявление, с требованием устранить протечку его квартире. .............. представителями ответчика был составлен акт осмотра крыши, технического шва, а также козырька над подъез.............., расположенного по адресу .............. пахарь .............., которым было установлено, что влага поступает в .............. через стену, прилегающую к фасадной стене, а также с козырька над входом в поезд ............... .............. на заседании правления ТСЖ «Мир», факт протечки в его квартиру председателем ТСЖ «Мир» ФИО7 подтвердился, и было принято решение об устранении протечки влаги через стену, прилегающую к фасадной стене, а так же протечки через козырек, расположенный над входом в поезд ............... Выполнения работы по устранению протечки в счет оплаты на содержание и ремонт общего имущества МКД не произведено. До настоящего времени протечка влаги не предотвращена, в связи с чем, повторный ремонт, проведённый им в мае 2019 года, в его квартире, также пришел в негодность. Считает, что проникновение влаги в принадлежащую ему квартиру произошло по вине ТСЖ «Мир», которые и должны отвечать за причиненный ему вред, по следующим основаниям. Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).Согласно частям 1, 5 статьи 161, статьи 162 Жилищного кодекса РФ и пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. .............., управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от .............. .............., управляющие организации... отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от .............. N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Исходя из содержания преамбулы закона о защите прав потребителей, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, изложенные в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от .............. N 17, к спорным правоотношениям сторон (ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества МКД) применимы положения Закона РФ "О защите прав потребителей". Абзацем 8 статьи 29 закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. Величина рыночной стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества - квартиры в результате поступления влаги, согласно заключению специалиста .............. от .............., произведенного экспертным учреждением ООО «Региональным центром независимых экспертиз по Северо-..............», составила 233 628 (двести тридцать три тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указывается, что «при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости». Поскольку здоровье гражданина относится к нематериальным благам, охраняемым Конституцией РФ и ст. 151 ГК РФ, он считает, что действиями ответчика ему причинены нравственные страдания, выразившиеся: невозможности комфортного пребывания в залитой водой жилой комнате из-за стойкого запаха сырости; в некомфортном передвижении по залитым водой полам ввиду поднятия ламината; в постоянном дискомфорте в момент нахождения в залитой водой квартире. Поэтому, в соответствии со ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ ответчик обязан компенсировать ему моральный вред, причиненный неправомерными и незаконными действиями. Размер компенсации причиненного Ответчиком морального вреда оценивает в 50 000 рублей, впоследствии уточнил в части компенсации морального вреда, просил взыскать 55 000 рублей. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить, с учетом уточнения. Суду пояснил о том, что с 2018 и по настоящее время протечка влаги не устранена ТСЖ, в связи с чем, повторной ремонт в мае 2019 пришел в негодность. Также до 2018г. происходили аналогичные протечки влаги. Не отрицал факт того, что в МКД существует взаимозачет по выполнениям работ по текущему ремонту, в счет оплаты задолженности услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Также не отрицал свою подпись в протоколе .............. заседания правления ТСЖ « Мир» от .............., однако речь шла о списании задолженности в размере 1 500 рублей, а по факту необходимы были большие затраты, поэтому он отказался. С выводами экспертов по судебной строительно-оценочной экспертизе ..............-Э/21 от .............. АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» был не согласен, сославшись на оценку эксперта, представленную к иску. Также указал о том, что эксперты не проводили оценку мебели, когда приезжали, они проводили осмотр, только касаемо строительно- технической экспертизы.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Ранее, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить, с учетом их уточнения. Суду пояснил о том, что заявлять ходатайство о назначении по делу строительной экспертизы сторона истца не намерена, так как ссылается на отчет об оценке, который представила в обоснование своих требований. Также указал о том, что .............. истец обращался к ТСЖ с заявлением о том, что влага проникает в квартиру. .............. ТСЖ был составлен акт, который имеется в материалах дела, где стоят подписи, которые подтверждают, что с крыши козырька из-за шва, влага проникает в квартиру истца. .............. поэтому вопросу состоялось заседание, где ФИО7 и члены комиссии подтвердили проникновение влаги в квартиру. Ссылаясь на ст. 51, 52 ЖК РФ и п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых Постановлением Правительства РФ от .............. .............. указал о том, что Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ при управлении МКД управляющая компания несет ответственность за оказание всех услуг, которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и качеств, которое должно соответствовать требованиям. Козырёк и шов относятся к элементам общего пользования, а значит, ТСЖ должен следить за их техническими условиями. Подтвердил факт, того, что у его доверителя в 2018 году была задолженность по коммунальным платежам, однако взаимозачет не был произведен ТСЖ. С выводами экспертов по судебной строительно-оценочной экспертизе ..............-Э/21 от .............. АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» был не согласен, сославшись на оценку эксперта, представленную к иску.

Представитель ответчика ТСЖ «Мир» ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Ранее, в судебном заседании в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил о том, что не доказан: залив квартир; размер ущерба; причинно-следственная связь между действиями ответчика к причиняемому ущербу. Истец основывает свое заявление на акте о заливе, но на самом деле такой акт о заливе отсутствует. При обращении истца, в составе комиссии, у которой был председатель ТСЖ, и другие члены комиссии и было проведено обследование по заявлению истца. Было установлено, что имеется на крыше дома шов, который следует заделать, однако каких-либо повреждений в квартире истца установлено не было. То есть акт не подтверждает наличие события залива. В квартире воды не было, повреждений имущества тоже не было зафиксировано. После этого обследования было установлено, что необходимо сделать. Была договоренность с истцом о том, что он самостоятельно заделает швы в счет квартплаты, он этого не сделал, в связи с чем, ТСЖ прияло меры самостоятельно устранить заделки шва. В материалах дела имеется копия договора, акта о заделки шва. Это было сделано для предупреждения возможного ущерба. Требования истца основаны на экспертизе, которая была проведена через 3 года с момента обращения истца, за это время могло произойти все, что угодно. Выводы эксперта основаны только на заявлении истца. Хотел обратить внимание на то, что в отчете отсутствует какая-либо методологическая часть, то есть не исследовано, как именно эта влага попала в квартиру. Там переписаны слова истца, что там есть шов и в квартире есть влага. Считал, что не доказано проникновение влаги в квартиру истца через шов. На фото приведены окна ПВХ, где отчётливо видно почернение вокруг рамы. Такое часто встречается в дефектах окон ПВХ, это распространённый дефект, когда при соответствующем проникновении ветра осадки попадают в квартиру, и здесь уже никак не может нести ответственность ТСЖ. Это как пример в качестве одной из причин. Далее описание повреждения имущества также весьма недостоверно, имеются расхождения в описании состава имущества, где-то указано кровать, где-то диван. Стоимость имущества представляется также весьма завышенной, на фотографии видно, какой диван, и он оценен в 50 000 рублей, однако цены по факту неизвестны. Истец не доказал, что именно нарушило ТСЖ, то есть какие действия либо бездействия ТСЖ привело к возникновению этого шва и возникновению убытков. Этот шов это конструктивная особенность дома. Не ТСЖ его создал. Это никакой-то дефект дома, это было так задумано при строительстве дома. Это не относится к обслуживанию МКД.

Представитель ответчика - ликвидатор ТСЖ «Мир» ФИО7, действующая согласно выписке ЕГРЮЛ, в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, просила в удовлетворении иска отказать, оспаривала оценку, представленную стороной истца, впоследствии представила ходатайство о назначении по делу строительной - оценочной экспертизы. С выводами экспертов по судебной строительно-оценочной экспертизе ..............-Э/21 от .............. АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» была согласна, с суммой ущерба в размере 56 100 рублей, признав при этом исковые требования в указанной части, впоследствии иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила о том, что прошло три года, истец 3 года бездействовал, он накопил большой долг по коммунальным платежам. Истец обращался в ТСЖ 2018 году, и мы эту проблему устранили, однако работы проводил не истец, а другой собственник, что подтверждается представленными соответствующими документами. Указала о том, что в МКД существует взаимозачёт услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, то есть если у какого - то существует задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, возможно проведение работ по текущему ремонту в МКД, взамен указанной задолженности. Не отрицала составление акта от .............., а также проведение заседания комиссии по устранению причин, о чем был составлен протокол .............. от ............... По факту никакого залива квартиры не было, и он мог обратиться к нам и решить этот вопрос. Также указала о том, что после того, как истец отказался выполнять данные работы, она предлагала ему изменить цену договора, но он опять отказался, договориться с ним, так и не удалось. В связи с чем, заделку технического шва, соединяющего две части МКД, подъездов .............. и .............., произвел другой должник - ФИО4, что подтверждается договором возмездного оказания услуг .............. от .............. и актом приемки .............. от .............., о чем было сообщено истцу, но он оставил указанное без внимания. После этого ни письменных, ни устных заявлений от истца не поступало. Касаемо козырька над подъездом МКД указала о том, что он является конструктивной частью фасада и выполняет декоративную функцию, защищает от осадков и предусмотрен техническим проектом МКД. После устранения недостатков, истец в квартиру не пускает сотрудников ТСЖ. При повторном заливе он не обращался в ТСЖ по поводу составления акта.

Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Статья 15 ГК РФ определяет пределы ответственности лица, виновного в причинении ущерба. Так, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании п. 2 настоящей статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

На основании подп. "д" п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 491, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) - включены в состав общего имущества.

Согласно подп. "а", "б", "г" и "д" п. 10 раздела II Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в силу подп. "б" п. 16 Правил, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):

- путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ;

- путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 41, 42 раздела IV настоящих Правил).

Как усматривается из материалов дела, с .............. ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, ...............

ТСЖ "Мир" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, что подтверждается протоколом общего собрания от .............., Уставом ТСЖ «Мир».

02.12.2018г. произошла протечка (залив) с козырька подъезда .............. в детскую комнату, .............., многоквартирного .............., расположенного по адресу: .............., принадлежащей истцу ФИО1

В обоснование своих доводов истец указывает о том, что в связи с погодными условиями (дождь, снег, туман и морось) влага просочилась через стену, прилежащую к фасадной стене. В результате протечки в детской комнате, повреждена в оконном проёме штукатурка, так как отошла от основания, покраска и оконный проём покрылся плесенью, обои покрылись плесенью, и отошли от стены, диван-кровать и шкаф из ДСП, стоящие рядом были мокрые, после высыхания произошло отслоение поверхности этой мебели, в итоге внешний вид испорчен, испорчен ламинат, так как на полу образовывается лужа. Вследствие чего, в результате просачивания влаги, его квартире был нанесен ущерб: пришел в негодность ранее, произведенный в августе 2018 года и в мае 2019 году ремонт и испорчена мебель, испорчен ламинат.

.............. в адрес ответчика было подано заявление, с требованием устранить протечку в квартире истца.

.............. представителями ответчика был составлен акт осмотра крыши, технического шва, а также козырька над подъез.............., расположенного по адресу .............., которым было установлено, что влага поступает в .............. через стену, прилегающую к фасадной стене, а также с козырька над входом в поезд ...............

.............. на заседании правления ТСЖ «Мир», факт протечки в его квартиру председателем ТСЖ «Мир» ФИО7 подтвердился, и было принято решение об устранении протечки влаги через стену, прилегающую к фасадной стене (технический шов), а также протечки через козырек, расположенный над входом в поезд .............., в связи с чем, был составлен акт от .............. с расчетом необходимых для этого затрат.

Также собственнику .............. было разрешено произвести ремонт технического шва на крыше между подъездами .............. и ..............,а также козырька дома при входе в подъезд ............... Оплату собственнику .............. ФИО1 за выполнение работы произвести за счет оплаты на содержание и ремонт общего имущества МКД в сумме 1 500 рублей.

В судебном заседании стороны по делу не оспаривали факт составления указанных документов, а также не отрицали факт того, что в МКД существует взаимозачет по выполнениям работ по текущему ремонту, в счет оплаты задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Истец ФИО1 не отрицал свою подпись в протоколе .............. заседания правления ТСЖ « Мир» от .............., однако указал о том, что речь шла о списании задолженности в размере 1 500 рублей, а по факту на ремонт необходимы были большие затраты, поэтому он отказался. До настоящего времени протечка влаги не предотвращена, в связи с чем, повторный ремонт в его квартире, проведённый им в мае 2019 года, также пришел в негодность. Считает, что проникновение влаги в принадлежащую ему квартиру произошло по вине ТСЖ «Мир», которые и должны отвечать за причиненный ему вред.

Сторона ответчика ТСЖ «Мир» ФИО7 в обоснование своих возражений указала о том, что после того, как истец отказался выполнять данные работы, она предлагала ему изменить цену договора, но он отказался, договориться с истцом, так и не удалось. В связи с чем, заделку технического шва, соединяющего две части МКД, подъездов .............. и .............., произвел другой должник - ФИО4, что подтверждается договором возмездного оказания услуг .............. от .............. и актом приемки .............. от .............., о чем было сообщено истцу, но истец оставил указанное без внимания. После этого ни письменных, ни устных заявлений от истца не поступало. Касаемо козырька над подъездом МКД указала о том, что он является конструктивной частью фасада и выполняет декоративную функцию, защищает от осадков, предусмотрен техническим проектом МКД. После устранения недостатков, истец в квартиру не пускает сотрудников ТСЖ. При повторном заливе истец не обращался в ТСЖ по поводу составления акта.

Для оценки поврежденного имущества истец обратился к оценщику.

Согласно заключению специалиста .............. от .............., проведенному экспертным учреждением ООО «Региональный центр независимых экспертиз по Северо-..............», величина рыночной стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества - квартиры в результате поступления влаги, составила 233 628 рублей.

Согласно заключению экспертов по комплексной судебной строительно – технической товароведческой (оценочной) экспертизе ..............-Э/21 от .............., выполненной АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований», назначенной по определению суда от .............. следует, что объектом исследования являлась детская комната, .............., расположенная по адресу: СК, ...............

Из исследования следует, что имеются повреждения в помещении детской комнаты ..............: полы (ламинат)- намокание, следы плесени по периметру помещения вдоль стены; стены (обои) – замокание стен, отслоение обоев, образование плесени; потолок (нятяжной) – повреждения отсутствуют; окна (штукатурка откосов) - следы плесени по периметру откоса. Увлажнение стен, наличие в углах, на полу и стенах детской комнаты плесени (грибка) зафиксировано по периметру всего помещения.

На дату экспертного осмотра наружная стена детской комнаты под железобетонным козырьком имеет следы увлажнения и протечек, что способствует попаданию влаги в конструкцию стены.

При обследовании деформационного шва между секциями, в месте расположения помещения детской комнаты – видимых повреждений не обнаружено.

По характеру образования дефектов, указанных в таблице .............., экспертами кроме козырька и деформационного шва, было обследовано подвальное помещение, расположенное под квартирой ...............

По данным экспертного осмотра определено, что полы в подвальном помещении – земляные, частично выполнены из щебня, находятся во влажном состоянии, местами имеется вода. На стенах подвала имеются высолы и сырые пятна.

Следует отметить, что влага является наиболее распространенным и сильно действующим фактором в износе строительных конструкций. Ее воздействие еще более усиливается при колебаниях температуры и влажности. Наличие дефектов в жилом помещении - детской комнаты в .............., отраженные в таблице .............. обусловлено не только попаданием влаги в месте расположения козырька, но и капиллярного увлажнения стен первого этажа в результате подсоса грунтовых вод вследствие нарушения/отсутствия гидроизоляции фундаментов. Все это приводит к развитию химических процессов в конструкциях и к нарушению температурно - физико – химических процессов в конструкциях и к нарушению температурно - влажностного режима в помещениях, в результате чего образуется грибок (плесень).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от .............. ..............):

«…1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

Управление жилищным фондом: в том числе, а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт и тд.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п. 4.1.3 Правил).

Пункт .............. Правил гласит, что при капитальном ремонте дома следует заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды. При проявлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико- экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи.

Таким образом, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от .............. ..............), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно - влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также осуществлять контроль за техническим состоянием конструкций, путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Причиной возникновения повреждений внутренней отделки детской комнаты, .............. по указанному адресу, является суммарное воздействие факторов: проникновение влаги в месте расположения козырька, а также капиллярное увлажнение стен первого этажа в результате подсоса грунтовых вод вследствие нарушения/отсутствия гидроизоляции фундаментов (ответ ..............).

Определить экспертным путем срок возникновения повреждений и когда они возникли, не представляется возможным, ввиду отсутствия соответствующих методик (ответ ..............).

Стоимость восстановительного ремонта повреждений внутренней отделки (детской) комнаты квартиры, расположенной по указанному адресу, составляет 56 100 рублей и приведена в Приложение .............. к заключению экспертам (ответ ..............).

Расчет стоимости затрат произведен экспертами с учетом данных полученных при проведении экспертного осмотра, в соответствии с индексами пересчета базисной стоимости ремонтно-строительных работ в уровень цен в 2021 год, на основании Письма Министерстца строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ ..............-ИФ /09 от .............. и представлен в приложении .............. в исследовательской части заключения (ответ ..............).

Ответить на поставленные вопросы .............. и .............. абз.2, в части касающейся стоимости восстановительного ремонта мебели, в том числе стоимости непосредственно мебели, а также какое имущество было повреждено в результате залива детской (комнаты) не представляется возможным, поскольку эксперт – товаровед не является оценщиком и в его компетенцию не входит оценка стоимости материала, представленных изделий, а также сроки и затраты, которые необходимы на устранение. Указанные вопросы решаются с привлечением специалистов по изготовлению и ремонту мебели, а также наличии информации о годе приобретения исследуемой мебели и ее первоначальной стоимости, что в материалах дела не имеется.

В нижней части деталей мебели имеет потемнение материалов, возможно вызванное образованием грибковой плесени, точной установить плесень это или нет можно при проведении лабораторных исследований

С учетом того, что эксперты АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований», не смогли ответить на поставленные вопросы .............. и .............. абз.2, в части стоимости восстановительного ремонта мебели, в том числе стоимости непосредственно мебели, а также какое имущество было повреждено в результате залива детской (комнаты), по инициативе суда была назначена дополнительная комплексная судебная строительно – техническая – товароведческая (оценочная) экспертиза, о чем вынесено соответствующее определение суда от ...............

Согласно заключению эксперта ..............-С/21 от .............. по дополнительной комплексной судебной строительно – технической – товароведческой (оценочной) экспертизе АНО « Центр судебных экспертиз и права» следует, что объектом исследования являлась мебель, находящаяся в детской комнате, .............., расположенной по адресу: СК, ...............

В результате залива (детской) комнаты .............., по указанному адресу, были повреждены элементы набора мебели для детской комнаты: шкаф, стеллаж, диван – кровать, письменный стол (ответ ..............).

Причиной повреждения указанного имущества (мебели), находящегося в детской комнате, .............., по данному адресу, является попадание влаги в результате намокания (ответ ..............).

Срок возникновения повреждений имущества (мебели) и когда они возникли, определить не представляется возможным, так как не входит в компетенцию эксперта – товароведа ( ответ ..............).

Ответ ..............: Из заключения эксперта следует, что набор мебели (шкаф, стеллаж, диван – кровать, письменный стол) находился в эксплуатации с июня 2016 (согласно информации истца) по декабрь 2018 (на момент залития, согласно информации из гражданского дела).

Шкаф, стеллаж, стол - письменный поступили на исследования с признаками незначительной эксплуатации, с наличием признаков незначительного промокания в виде разбухания древесных материалов в нижней части тыльной стороны, наличия подтеков темного цвета.

Согласно локализации и характеру повреждений, выявленные дефекты относятся к незначительным, на функциональные показатели качества изделия не оказывают значительного влияния, ремонт изделий технически возможен, экономическим не целесообразен, в связи со значительными затратами при незначительном проценте потери товарной стоимости в результате полученных повреждений.

Стоимость шкафа, с учетом эксплуатации составила 17 604 рубля, размер потери товарной стоимости – 1 760 рублей.

Стоимость стеллажа, с учетом эксплуатации составила 11 628 рублей, размер потери товарной стоимости – 4 651 рубль 20 копеек.

Стоимость стола письменного, с учетом эксплуатации составила 11 960 рублей, размер потери товарной стоимости – 1 196 рублей.

Диван - кровать поступил на исследование с признаками незначительной эксплуатации, с наличием признаков незначительного промокания в виде разбухания древесных материалов в нижней части тыльной стороны, наличия подтеков темного цвета. Трансформируемые раздвижные элементы не имеют свободного хода, раздвигаются с заеданиями и перекосами. Ремонт изделия технически возможен, экономическим не целесообразен, так как процент потери товарной стоимости превышает 50 % стоимости нового изделия. Согласно локализации и характеру повреждений, выявленные дефекты относятся к значительным, влияют на функциональные показатели качества изделия.

Стоимость дивана - кровати, с учетом эксплуатации составила 48 873 рубля 75 копеек, размер потери товарной стоимости – 31 767 рублей 94 копейки.

Итого, стоимость поврежденного имущества, с учетом эксплуатации составила 90 065 рублей 75 копеек, размер потери товарной стоимости в результате повреждения имущества составил 39 375 рублей 14 копеек (таблица ..............). Определить размер ремонтных работ не представляется возможным, так как не входит в компетенцию эксперта.

Частью 3 ст. 86 ГПК РФ предусмотрено, что заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять выводам указанных экспертиз у суда не имеется, поскольку они назначены и проведены в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз либо ставящих под сомнение их выводы, суду сторонами не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями по их применению, осуществив всестороннюю, полную и объективную оценку представленных в дело доказательств по правилам статей 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе названных судебных экспертных заключений ..............-Э/21 от .............. АНО «Северо – Кавказский институт независимых экспертиз и исследований» и ..............-С/21 от .............. АНО «Центр судебных экспертиз и права», которые признаются судом соответствующими требованиями статей 79, 86 ГПК РФ, статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», являются ясными, полными, содержат подробные исследовательские части, подробные описания исследования, мотивированные ответы на поставленные вопросы, последовательны, непротиворечивы и согласуется с другими доказательствами, в связи с чем, оснований не доверять результатам указанных заключений суд не усматривает, в связи с чем, кладет их в основу решения суда.

Следовательно, представленное стороной истца заключение специалиста .............. от .............. по производству строительно – технического исследования ООО «Региональный центр независимых экспертиз по Северо-Кавказскому федеральному округу», судом отвергается по вышеизложенным основаниям.

Разрешая указанный спор, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, регулирующие спорные правоотношения, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с объяснениями сторон, с учетом заключений экспертов, приходит к выводу о том, что причиной возникновения повреждений внутренней отделки детской комнаты, .............. по указанному адресу, является суммарное воздействие факторов: проникновение влаги в месте расположения козырька, а также капиллярное увлажнение стен первого этажа в результате подсоса грунтовых вод вследствие нарушения/отсутствия гидроизоляции фундаментов, что относится к общему имуществу дома; причиной повреждения имущества (мебели), находящегося в детской комнате .............., по данному адресу, является попадание влаги в результате намокания, и, соответственно, ответственность за надлежащее состояние козырька и обеспечение температурно - влажностного режима помещений подвалов и технических подполий, что будет препятствовать выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, осуществление контроля за техническим состоянием конструкцией, путем проведения плановых и внеплановых осмотров, лежит не на собственнике ФИО1, а на ТСЖ "Мир", осуществляющем управление многоквартирным домом.

Доводы стороны ответчика о том, что после того, как истец отказался выполнять работы по взаимозачету, и после того как она предлагала ему изменить цену договора, в связи с чем, заделку технического шва, соединяющего две части МКД, подъездов .............. и .............., произвел другой должник (собственник); козырек над подъездом МКД является конструктивной частью фасада и выполняет декоративную функцию, защищает от осадков и предусмотрен техническим проектом МКД; после устранения недостатков, истец в квартиру не пускает сотрудников ТСЖ, а также при повторном заливе не обращался в ТСЖ по поводу составления акта не могут быть приняты судом во внимания и отклоняются как необоснованные по следующим основаниям.

В обязанности ТСЖ входит контроль за техническим состоянием по содержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов его работы конструкций, оборудования и технических устройств путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов, разработка мер по их устранению, а также предотвращение подобного рода инцидентов в виде затопления квартир, что не входит в обязанность собственников МКД.

Доказательств того, что залив данной квартиры (детской комнаты), произошел из-за виновных действий или бездействия других лиц, а не ТСЖ, либо имела место иная причина возникновения залива, в материалах дела не имеется, тогда как в силу положений п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 Закона Российской Федерации от .............. N 2300-1 "О защите прав потребителей" обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества жилого дома и за причиненный вред, в связи с этим лежит на ответчике - ТСЖ "Мир" как управляющей организации (исполнителе услуг).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлена причинно-следственная связь между нарушением ответчиком своих прямых обязанностей и возникшими убытками у истца, в связи с чем, требования истца о возмещении ущерба являются законными, и подлежат удовлетворению, с учетом заключений экспертов по судебной экспертизе в размере 146 165 рулей 75копеек, в том числе: 56 100 рублей - ущерба в результате залива детской комнаты, 90 065 рублей 75 копеек- ущерба, причиненного мебели.

В удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба в оставшейся части в размере 87 462 рубля 25 копеек надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

При этом данная деятельность осуществляется управляющими компаниями на возмездной основе.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от .............. N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, положения настоящего Закона распространяются на спорные правоотношения.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При таком положении, установив факт нарушения прав истца как потребителя услуг по обслуживанию многоквартирного дома, суд с учетом разумности приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в оставшейся части в размере 50 000 рублей надлежит отказать.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из разъяснений, изложенных в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что факт нарушения прав истца как потребителя был установлен в судебном заседании, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу штраф, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в его пользу, исходя из следующего расчета:146 165 рублей 75 копеек (сумма ущерба) + 5 000 (компенсация морального вреда) = 151 165 рублей 75 копеек / 2 = 75 582 рубля 87 копеек.

Следовательно, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию с ТСЖ «Мир» в пользу истца в размере 75 582 рубля 87 копеек.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер процентов, штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, поданного суду первой инстанции.

Помимо заявления о явной несоразмерности суммы, подлежащей взысканию (процентов за пользование, штрафа), последствиям нарушения обязательства ответчик в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства, подтверждающие такую несоразмерность, а суд - обсудить данный вопрос в судебном заседании и указать мотивы, по которым он пришел к выводу об удовлетворении названного заявления.

Между тем, с учетом вышеприведенных требований закона и разъяснений по их применению, суд лишен возможности по собственной инициативе снизить размер штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ без заявления ответчика.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру .............. от .............., договора на проведение исследования .............. от .............., истец в связи с рассмотрением данного гражданского дела понес расходы по оплате услуг, связанных с проведением экспертного исследования .............. от .............. для определения суммы причиненного материального ущерба в размере 20 000 рублей.

Перечисленные документы подтверждают, что истец, в связи с рассмотрением данного гражданского дела понес расходы в указанных размерах, которые судом признаются издержками, подлежащими возмещению с ответчика.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, директор АНО «Центр судебных экспертиз и права» обратился в суд с ходатайством о решении вопроса по оплате судебной экспертизы ..............-С/21 от .............. в размере 20 000 рублей, назначенной по определению Минераловодского городского суда от .............., и проведенной по гражданскому делу, что подтверждается представленными документами. До настоящего времени оплата, по экспертизе возложенная на ответчика ТСЖ « Мир», не произведена. Просил суд решить вопрос об оплате экспертизы в размере 20 000 рублей, взыскав указанную сумму в пользу экспертного учреждения, по указанным в ходатайстве реквизитам.

Как следует из материалов дела, расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика ТСЖ «Мир» в соответствии с определением суда от ...............

В соответствии с п.п.2 ч.2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Экспертом АНО «Центр судебных экспертиз и права» была проведена судебная авто - товароведческая экспертиза, без проведения оплаты со стороны ответчика ТСЖ « Мир» и составлено заключение эксперта ..............-С/21 от ...............

Следовательно, ходатайство директора АНО «Центр судебных экспертиз и права», подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. п. 1 п. 3 ст. 333.36 НК РФ при подаче рассматриваемого иска в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Поскольку истец при обращении с иском в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, неуплаченная сумма государственной пошлины, с учетом удовлетворения исковый требований в части общей суммы ущерба в размере 221 748 рублей 62 копейки, в соответствии с пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 5 717 рублей 49 копеек и подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Минераловодского городского округа.

Однако истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 5 600 рублей, в связи с чем, в порядке под.4 п.2 и п. 3 ст. 333.36, ст. 333.40 НК РФ, уплаченная им государственная пошлина в размере 5 600 рублей подлежит возврату ему МИФНС России .............. по СК.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кусаленко .............. к ТСЖ «Мир» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в пользу Кусаленко .............. ущерб, причиненный в результате залива комнаты и мебели в размере 146 165 рублей 75 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в пользу Кусаленко .............. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в пользу Кусаленко .............. штраф в размере 50 % от суммы, принуждённой судом в пользу потребителя в размере 75 582 рубля 87 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в пользу Кусаленко .............. расходы на оплату услуг ООО «Региональный Центр независимых экспертиз по Северо - .............. в размере 20 000 рублей.

МИФНС России .............. по СК возвратить Кусаленко .............. государственную пошлину в размере 5 600 рублей в порядке

под.4 п.2 и п. 3 ст. 333.36, ст. 333.40 НК РФ, уплаченную им при подаче иска в суд.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в доход бюджета Минераловодского городского округа по СК государственную пошлину в размере 5 717 рублей 49 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Мир» в пользу АНО « Центр ..............» судебные расходы по проведённой экспертизе в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Кусаленко .............. к ТСЖ «Мир» о возмещении ущерба в оставшемся размере 87 462 рубля 25 копеек, компенсации морального вреда в оставшейся части в размере 50 000 рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд СК в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированного решение изготовлено 25.10.2021г.