Решение по делу № 2-16/2017 (2-1897/2016;) ~ М-1389/2016 от 15.07.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Хомутовой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области, обратившегося в защиту интересов муниципального образования «Гурьевский городской округ» и неопределенного круга лиц к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора аренды земельных участков, договоров передачи земельных участков в собственность, раздела земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гурьевского района Калининградской области обратился в Гурьевский районный суд Калининградской области с исковым заявлением, которым с учетом уточнений и дополнений, просил признать недействительным:

договор № в части аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2,

договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2,

договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2,

договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2,

договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3,

договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3,

раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив указанные выше земельные участки в государственную собственность – в распоряжение администрации МО «Гурьевский городской округ».

В обоснование заявленных исковых требований прокурор ссылается на нарушение порядка предоставления в ДД.ММ.ГГ в аренду ответчику земельных участков. Указывает, что постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № ФИО2 без проведения торгов в аренду предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов по адресу: <адрес > <адрес > для сельскохозяйственного использования: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельных участков №. Проведенной прокуратурой района проверкой законности предоставления земельных участков установлено, что земельные участки предоставлены ФИО2 в аренду в порядке ранее действовавшей ст. 34 Земельного кодекса РФ при условии опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка в газете «Наше время». В ходе проверки изучены сведения, опубликованные в газете «Наше время», содержащие информационные сообщения о начале приема заявлений о предоставлении земельных участков. При этом в разделах, содержащих сведения об информационных сообщениях о предоставлении земельных участков, размещенных в выпуске газеты № от ДД.ММ.ГГ, информация в отношении земельных участков с характеристиками, соответствующими земельным участкам, предоставленным ФИО2, отсутствует. Установлено, что информация о предоставлении ФИО2 спорных земельных участков в газете не публиковалась, в связи с чем, вышеуказанные земельные участки предоставлены в аренду в нарушение установленного законом порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, что повлекло за собой нарушение прав других граждан (неопределенного круга лиц) на подачу заявлений или возражений о предоставлении в аренду земельного участка, и, как следствие – предоставление его по итогам торгов, а также нарушение прав муниципалитета на поступление в местный бюджет доходов от продажи муниципального имущества, необходимых для решения вопросов местного значения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании старший помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующий на основании ордера, с исковыми требованиями прокурора не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая, что прокурором не представлено доказательств нарушения прав неопределенного круга лиц и муниципалитета предоставлением спорного земельного участка, указав также на соблюдение администрацией процедуры предоставления земельного участка ФИО2, ходатайствовал о применении срока исковой давности к заявленным требованиям прокурора.

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа – ФИО9, действующий на основании доверенности, не возражал против заявленных исковых требований прокурора.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ в администрацию ФИО4 муниципального ФИО4 ФИО2 было подано заявление вход. №-зем о предоставлении в аренду земельных участков в <адрес > ФИО4 <адрес > площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного использования.

ДД.ММ.ГГ схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, изготовленная ООО «Геоид Зем», согласована начальником управления архитектуры и градостроительства администрации ФИО10 и утверждена начальником управления муниципального имущества ФИО11

ДД.ММ.ГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Калининградской области принято решение об осуществлении кадастрового учета данных земельных участков, земельные участки были поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами №

Заказчиком кадастровых работ по формированию земельных участков выступала администрация Гурьевского муниципального района, участки образованы из земель государственной собственности.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 за исх. №, №, №, № дано извещение о том, что в течение месяца со дня опубликования в газете «Наше время» за № (10294) от ДД.ММ.ГГ информации о выделении земельного участка в аренду, заявлений и возражений от других граждан и юридических лиц на указанные земельные участки не поступало.

ДД.ММ.ГГ главой администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области принято решение о предоставлении в порядке, предусмотренном ст. 34 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов данных земельных участков из земель населенных пунктов ФИО2 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ для сельскохозяйственного использования, о чем вынесено постановление № «О предоставлении земельных участков в аренду в <адрес > ФИО4 ФИО2».

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального ФИО4 и ФИО2 заключен договор № аренды вышеуказанных земельных участков, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ вход. №-зем, №зем ФИО2 было подано заявление в администрацию Гурьевского муниципального района о предоставлении в собственность указанных выше земельных участков и расторжении договора аренды.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района №, №, № от ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО2 о преимущественном приобретении земельного участка, представленного заключения об оценке рыночной стоимости земельных участков по отчетам №Н-ЗУ 09/400, №Н-ЗУ 09/397, №Н-ЗУ 09/398, выполненным ООО «Балтийская оценочная компания», отменено постановление администрации ФИО4 муниципального ФИО4 от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду в <адрес > ФИО2 и расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ по соглашению сторон в связи с переоформлением земельных участков с кадастровыми номерами № в собственность.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2 заключены договоры №, №, №, № передачи вышеуказанных земельных участков в собственность.

Право собственности зарегистрировано на земельные участки с кадастровыми номерами № в ЕГРП 28 и ДД.ММ.ГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП не регистрировалось.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области принято решение ДД.ММ.ГГ № об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с «для сельскохозяйственного использования» на «для строительства индивидуального жилого дома», принято решение ДД.ММ.ГГ № об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «для сельскохозяйственного использования» на «для строительства индивидуального жилого дома».

В последующем ФИО2 распорядилась земельным участком с кадастровым номером № в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГ заключены договоры купли-продажи земельных участков, право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

По решению собственника ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № разделен на шесть земельных участков, в результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами № Указанные объекты имеют статус временные.

По решению собственника ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № разделен на десять земельных участков, в результате раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами №. Указанные объекты имеют статус временные.

Согласно правилам землепользования и застройки Новомосковского сельского поселения земельные участки с кадастровыми номерами № и часть № расположены в зоне Ж5 – зона жилой застройки специального типа.

Согласно ответу администрации Гурьевского городского округа, разрешение на строительство на земельном участке с кадастровыми номерами № не выдавалось.

При исследовании доводов прокурора о нарушении порядка предоставления земельных участков с кадастровыми номерами № в аренду по настоящему гражданскому спору суд полагает их заслуживающими внимания.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 34 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ.

В п. 2 указанной статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

На момент формирования и предоставления земельных участков в аренду ФИО2 на территории Гурьевского муниципального района действовал и подлежал применению Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденный Решением 25 сессии Гурьевского окружного Совета депутатов третьего созыва № от ДД.ММ.ГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГ).

Порядком установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам или юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ведения животноводства, крестьянско-фермерского хозяйства, для эксплуатации хозяйственных построек и др. Управление и распоряжение земельными участками для целей, не связанных со строительством, осуществляет управление муниципального имущества администрации Гурьевского городского округа (далее - Управление). Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду, подают заявление в администрацию городского округа.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. В 14-дневный срок с момента принятия соответствующего заявления Управление обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, размещает информационное сообщение о приеме заявлений от граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, на официальном сайте администрации муниципального района и опубликовывает в официальном печатном издании.

Срок приема заявлений составляет один месяц со дня опубликования информационного сообщения в официальном печатном издании. Соответствующая организация на основании заявления, с учетом зонирования территории, в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка. Проект границ земельного участка после соответствующего согласования с должностными лицами администрации Гурьевского городского округа, определенными муниципальным правовым актом главы администрации городского округа, утверждается начальником Управления. Глава администрации Гурьевского городского округа в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением утвержденного проекта его границ.

Предоставление земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, в случае если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения о земельных участках подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.

В случае если поданы две и более заявки, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

По смыслу приведенных норм, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

В извещениях администрации района, направленных в адрес ФИО2 от ДД.ММ.ГГ об отсутствии повторных заявлений и возражений граждан и юридических лиц на спорные земельные участки, в постановлении от ДД.ММ.ГГ № о предоставлении земельных участков в аренду, имеется указание на опубликование информации о предстоящем предоставлении земельных участков в газете «Наше время» № (№ от ДД.ММ.ГГ.

При изучении подлинного экземпляра газеты «Наше время» № (10294) от ДД.ММ.ГГ судом установлено, что информация о предстоящем предоставлении спорных земельных участков отсутствует.

Суд не может признать надлежащей и достоверной информацию о начале процедуры предоставления спорных земельных участков в аренду, размещенную в газете «Наше время» № (10294) от ДД.ММ.ГГ, на которую ссылается сторона ответчика, возражая против иска прокурора, поскольку в данной публикации сведения, по которым можно было определить указанные в объявлении земельные участки, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в заявлении испрашивала земельные участки в <адрес > ФИО4 <адрес > площадью <данные изъяты> кв.м. для сельскохозяйственного использования.

ФИО2 по договору аренды предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты>.м.

В объявлении, на которое ссылается сторона ответчика, указана информация о предоставлении в <адрес > ФИО4 <адрес > земельных участков с указанием площади земельного участка без указания конкретных ориентиров, при том, что земельные участки предоставлялись в населенном пункте.

При этом в материалах дела имеются заявления иных граждан, а также иные заявления ФИО2 по предоставлению земельных участков на основании публикации в газете «Наше время» № (№ ДД.ММ.ГГ.

Свободные земли на территории <адрес > ФИО4, которые могли быть предоставлены гражданам для сельскохозяйственного использования, не ограничиваются лишь земельными участками, предоставленными ФИО2

Кроме того, в материалах дела имеются еще заявления ФИО2 о предоставлении ей земельных участков в Гурьевском районе.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений закона и несоблюдении администрацией Гурьевского городского округа требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № в аренду ФИО2

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии надлежащей публикации о предстоящем предоставлении спорных земельных участков и начале приема заявлений на выделение земельных участков, что привело в свою очередь к нарушению прав неопределенного круга лиц, которые были лишены возможности претендовать на сформированные земельные участки в отсутствие сведений о них как о свободных участках.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что предоставление ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами № на праве аренды, без торгов, нельзя признать законным.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, которые свидетельствуют о нарушении требований закона при предоставлении ФИО2 на праве аренды земельных участков с кадастровыми номерами № все сделки в отношении спорных участков: договор № в части аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2, договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2, договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2, договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №, раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № ничтожны в силу положений ст. 168 ГК РФ.

В силу требований ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Применяя последствия недействительности приведенной выше сделки, заключенной в отношении спорного земельного участка, суд полагает необходимым применить последствия ее недействительности, возвратив земельные участки в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании изложенных выше норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором исковых требований и наличии достаточных оснований для их удовлетворения в полном объеме.

Разрешая заявление стороны ответчика ФИО2 о пропуске прокурором срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, суд не находит оснований для его применения.

В силу ст. 181 ГК РФ (в ред. от 21 июля 2005 года) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Исходя из приведенных выше норм права, суд считает, что при рассмотрении исков прокурора о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности ничтожной сделки необходимо исходить из того, что начало течения срока исковой давности определяется по правилам гражданского законодательства таким же образом, как если бы за судебной защитой обращалось само лицо, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что о предполагаемом нарушении действующего законодательства заключенным договором спорного земельного участка, прокурору Гурьевского района стало известно ДД.ММ.ГГ при поступлении из Прокуратуры Калининградской области поручения для организации проверки по обращению главы администрации Гурьевского городского округа. С исковыми требованиями прокурор Гурьевского района обратился в суд ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что прокурором не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными выше требованиями.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Гурьевского района Калининградской области - удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор № в части аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2.

Признать недействительным договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2.

Признать недействительным договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2.

Признать недействительным договор № передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Признать недействительным раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора аренды земельных участков № в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, возвратив указанные выше земельные участки в государственную собственность – в распоряжение администрации МО «Гурьевский городской округ».

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, прекращении права собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами №, для аннулирования из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, основанием для снятия их с государственного кадастрового учета, основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Т.А. Макарова