Решения по делу № 2-752/2012 ~ М-26/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-752/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Махневой И.С.,

представителя истца Смирновой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колякиной Л.Н. о выселении Зуева А.Н. из <адрес>, расположенного по пе<адрес> без предоставления другого жилья,

Третьи лица: Зуева В.М., Колякина Ю.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Колякина Л.Н. обратился в суд с иском о выселении своего брата Зуева А.Н. из дома № дома по <адрес>. В обосновании иска указала, что является собственником дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с матерью Зуевой В.М. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы мать сторон - Зуева В.М., дочь истца - Колякина Ю.Ю. и ее брат - Зуев А.Н. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, не снимается с регистрационного учета по данному адресу, добровольно выехать из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения отказывается.

Истица извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении указала, что на иске настаивает.

Представитель истца поддерживает заявленные требования.

Третьи лица: Колякина Ю.Ю., Зуева В.М. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилыми помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В связи с тем, что спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено ответчиком, и он состоит в нем на регистрационном учете, истец не может вселиться в указанный дом, не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по жилищно-коммунальным платежам за лицо, которое не является членом семьи собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зуева В.М. подарила, а Колякина Л.Н. приняла, 1-этажный бревенчатый жилой дом с постройками и земельный участок под индивидуальный жилой дом, общей площадью 1547 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоял Зуев А.Н. В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Зуев А.Н. не является членом семьи истца, а приходится членом семьи прежнего собственника дома Зуевой В.М.; никаких договорных отношений между сторонами относительно пользования ответчиком спорным домом, не имеется; ответчик не имея законных оснований для проживания в доме, остается пользоваться им и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по мечту жительства по адресу дома. Кроме того, ответчик своими действиями препятствует истцу пользоваться своим имуществом, не впускает ее в спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также копией договора дарения, копией домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по выше указанному адресу за Колякиной Л.Н., выпиской ЕГРП и другими материалами дела.

Поскольку право собственности на <адрес> отчуждением перешло истцу Колякиной Л.Н., у Зуева А.Н. как у члена семьи прежнего собственника прекращено право пользования указанным жилым помещением, никаких соглашений с собственником дома относительно его пользования ответчик не заключал, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления иного жилья.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зуева А.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Зуева А.Н. выселить из <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Зуева А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Турьева Н.А.