Решения по делу № 2-2171/2020 ~ М-1601/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-2171/20

УИД 50RS0015-01-2020-002441-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2020 года                                                                                  г. Истра

                                                                                                Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., М.Ю.П. к ДНП «Малая Истра», третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Московской области, Л.Е.А., о признании права собственности на доли в праве долевой собственности на инженерные коммуникации,

У С Т А Н О В И Л:

В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., М.Ю.П., а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П. обратились в суд к ДНП «Малая Истра» о признании права собственности на доли в праве долевой собственности на инженерные коммуникации.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Между собственниками земельных участков и ДНП «Малая Истра» договоры по организации строительства инженерных коммуникаций до границ индивидуальных земельных участков. В настоящий момент комплекс инженерных коммуникаций фактически построен и принят в эксплуатацию. До настоящего момента имущество истцам не передано, акты приема передачи ответчиком не подписаны.

В связи с изложенным, истцы В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П. просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/41 доли за каждым, на ограждение протяженностью 1191,62 метров, водозаборный узел с кадастровым номером №, внутренние сети энергоснабжения с кадастровым номером №, внутри поселковые дороги с кадастровым номером №, сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером № и по 1/82 доли за каждым на газопровод с кадастровым №.

Истец М.Ю.П. просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 2/41 доли на ограждение протяженностью 1191,62 метров, водозаборный узел с кадастровым номером №, внутренние сети энергоснабжения с кадастровым номером №, внутри поселковые дороги с кадастровым номером №, сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером № и по 2/82 доли на газопровод с кадастровым№.

    В судебном заседании В.Ю.И. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора.

В.Д.А., К.В.В., М.Ю.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом (т.2 л.д. 57, 59, 60). Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживали, просили удовлетворить.

    Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Б.М.П. по доверенности Б.А.П. (т.1 л.д. 223) поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика ДНП «Малая Истра» по доверенности В.Т.Н. (т.1 л.д.192) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Л.Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом (т.1 л.д.188).

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времен и слушания дела извещен надлежащим образом (т.1 л.д.160).

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    В силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истцы, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, являются собственниками следующих земельных участков.

В.Ю.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В.Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

К.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

М.Ю.П. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: <адрес>

Б.М.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Е.А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Е.Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С.П.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Между собственниками земельных участков и ДНП «Малая Истра» были заключены следующие договоры по организации строительства инженерных коммуникаций до границ индивидуальных земельных участков:

1. В.А.Ю. и ДНП «Малая Истра» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т. л.д.29-33). Цена договора составила 650 000 рублей. Оплата произведена.

2. Л.Е.А. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.51-55). Цена договора составила 600 000 рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 рублей;

В.Д.А. стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 44-48);

3. К.В.В. - договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 650 000 рублей (т.1 л.д.67-71). Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 300 000 рублей (т.1 л.д.72-76);

4. М.Ю.П. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 680 000 рублей (т.1 л.д.93-97). Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 680 000 рублей (т.1 л.д.103).

5. С.Е.А. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора составила 670 000 рублей (т.1 л.д.98-102). Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в суме 670 000 рублей (т.1 л.д.104).

М.Ю.П. стал собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:060150:123 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.83-86).

6. Б.М.П. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.214-218). Цена договора составила 700 000 рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 130 964 рубля, ДД.ММ.ГГГГ – 270 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 261 928 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 65 482 рубля (т.1 л.д.219-222);

7. Е.А.А. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.11-15). Цена договора составила – 670 000 рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270 000 (т.2 л.д.16-17);

8. Е.Д.А. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.25-29). Цена договора составила 670 000 рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 670 000 (т.2 л.д.30);

9. С.Ю.П. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.42-46). Цена договора составила 700 000 рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

В соответствии с условиями договоров ответчик принял на себя обязательства по организации строительства инженерных коммуникаций, таких как: газопровод, линия электропередач, водопровод, подъездная дорога до границ индивидуальных земельных участков, находящихся в границах партнерства ДНП «Малая Истра».

Предметом и целью договоров являлось строительство объектов недвижимого имущества, обеспечивающего потребности истцов, связанные с реализацией их прав на владение, пользования земельными участками, и подлежащего передаче истцам в общую долевую собственность.

Пунктом 1.1 договоров предусмотрено, что инвестор поручает заказчику оказать услуги по организации строительства инженерных коммуникаций. В перечень работ включены: поиск организаций, осуществляющих строительство инженерных коммуникаций, заключение договоров подряда на строительство инженерных коммуникаций с выбранными организациями от имени заказчика, но за счет инвесторов, выполнение функций заказчика по указанным договорам подряда, в том числе, приемка результата строительства инженерных коммуникаций.

Заказчик обязался передать инвестору результат работ по договору в соответствии с п.п.5.4. путем составления и подписания соответствующих актов, являющихся неотъемлемой частью договоров. Указанные акты должны содержать наименование сторон, перечень построенного имущества, долю инвестора в праве собственности на построенное имущество, сумму, внесенную инвестором по договору за долю в каждом объекте, информацию о соответствии выполненных работ качеству и объему требований инвестора, сведения о наличии, либо отсутствии претензий.

Инвесторы, в свою очередь, обязались оплатить и принять результат работ, в соответствии с условиями договора.

В приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора, указаны сроки сдачи инвестору результата выполненных работ и их объем.

В настоящий момент комплекс инженерных коммуникаций фактически построен и принят в эксплуатацию.

До настоящего момента имущество Истцам не передано, акты приема передачи ответчиком не подписаны.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ДНП «Малая Истра» на ? долю газопровода среднего давления и признано право собственности 15 членов ДНП «Малая Истра», по 1/41 доли за каждым, на ограждение, водозаборный узел, внутренние сети электроснабжения, внутри поселковые дороги, сети хозяйственно-питьевого водоснабжения и по 1/82 доли за каждым на газопровод (т.1 л.д.113-133).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 года№ 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с ГК РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

На территории ДНП «Малая Истра» введены в эксплуатацию: ограждение протяженностью 1191,62 метров, водозаборный узел с кадастровым номером №, внутренние сети электроснабжения с кадастровым номером №, вутрипоселковые дороги с кадастровым номером № сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером №, газопровод с кадастровым номером №, что подтверждается представленными в материалы дела разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию (т. 1 л.д.105-111).

Протоколом № общего собрания ДНП «Малая Истра» от ДД.ММ.ГГГГ распределены доли в праве общей долевой собственности на инженерные коммуникации ДНП «Малая Истра» (т.1 л.д.163-165). Представитель ответчика в судебном заседании не отрицала тот факт, что истицы участвовали в строительстве инфраструктурных объектов и имеют право на доли в вышеуказанных объектах.

При таких обстоятельствах, заявленные В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., М.Ю.П., Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., М.Ю.П., Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П. удовлетворить.

Признать за В.Ю.И., В.Д.А., К.В.В., Е.А.А., Е.Д.А., С.П.Ю., Б.М.П. право собственности на 1/41 доли в праве общей долевой собственности за каждым на ограждение протяженностью 1191,62 метров, на водозаборный узел с кадастровым номером №, на внутренние сети электроснабжения с кадастровым номером №, на вутрипоселковые дороги с кадастровым номером №, на сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером №, а также признать за ними право на 1/82 доли в праве общей долевой собственности за каждым на газопровод с кадастровым номером №.

Признать за М.Ю.П. право собственности на 2/41 доли в праве общей долевой собственности на ограждение протяженностью 1191,62 метров, на водозаборный узел с кадастровым номером №, на внутренние сети электроснабжения с кадастровым номером №, на вутрипоселковые дороги с кадастровым номером №, на сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером № а также признать за ним право на 2/82 доли в праве общей долевой собственности на газопровод с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 И.А. Путынец