Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8711/2018 ~ М-8512/2018 от 30.10.2018

Дело № 2 – 8711/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                      25 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                             Чуриной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовских Дмитрия Сергеевича к Гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что с 2009 года он является членом гаражного кооператива «Буран». Ему в пользование предоставлен в данном гаражном кооперативе гараж №55, общей площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Он ежегодно вносит членские взносы за гараж, несёт бремя содержания данного гаража, принимает меры для его сохранности. Считает, что он приобрёл право собственности на гараж, однако зарегистрировать своё право собственности он не имеет возможности, поскольку у гаражного кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта-гаража - в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 28,5 кв.м.. расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Воровского,8, строение 13, кадастровый номер №.

Истец Пустовских Д.С. в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ГК «Буран» в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив в суд письменный отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда, указывает, что истец в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ за разрешением на строительство нежилого помещения гаража №55 в ГК «Буран» не обращался, тем самым не исчерпал все возможности для легализации самовольной постройки.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, надлежаще извещён. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23.12.1988 года кооперативу «Буран» отведён земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № 460/30 от 23.12.1988 года.

02.11.2012 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом «Буран» заключён договор № 23 -20/2338 аренды земельного участка площадью 6021 кв.м., расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Воровского, 8; ул. Воровского 8, строения 1-18 для завершения строительства гаражей.

Согласно письма ФКП Управления Росреестра по Тюменской области № от 30.06.2017 года ЕГРП не содержит сведений о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж №55 по адресу: <адрес>.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Проект-Индустрия» состояние несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций гаража № 55, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Воровского, 8, строение 13, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 33.03.01-87, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Буран», ему принадлежит гараж № 55 по адресу: <адрес>, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки, справкой от 01.02.2017 г.

В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.218,222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пустовских Дмитрием Сергеевичем право собственности на нежилое помещение (гараж) № 55, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый номер №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                           О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 25.12.2018 года.