Решение по делу № 2-465/2012 ~ М-93/2012 от 13.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                                                      06 марта 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Елизарьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/12 по иску Коба Е.М., Коба Ю.А. к Коба А.И. о признании утратившим право на жилую площадь, взыскании задолженности по коммунальным платежам, по встречному иску Коба А.И. к Коба Е.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В спорной /данные изъяты/ квартире, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, зарегистрированы три человека: Коба Е.М., /дата/ г. рожд., ее бывший супруг Коба А.И., /дата/ г. рожд., брак с которым расторгнут в /дата/ году, и её сын Коба Ю.А., /дата/ г. рожд.

Коба Е.М. и Коба Ю.А. обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что в /дата/ году Коба А.И. ушел из семьи, брачные отношения прекращены, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, препятствий в проживании ему никто не чинил, в настоящее время проживает в собственном доме по адресу: Клинский район, /адрес/, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и он имеет другое постоянное место жительства.

Истцы просят признать Коба А.И. утратившим право на указанную жилую площадь, взыскать с него задолженность по коммунальным платежам в размере /сумма/, расходы по оплате госпошлины и за составление искового заявления.

В судебном заседании истица и представитель истцов поддержали заявленные исковые требования.

Истец Коба Ю.А. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Коба А.И. иск не признал, представил в суд возражения по иску, где указал, что никогда из квартиры не выезжал, его вещи и мебель до настоящего времени находятся в квартире, другого жилья у него нет.

В /дата/ году выкупил у войсковой части ангар, предназначенный под снос, рядом с которым поставил вагончик и утеплил его, рядом построил баню, где, во избежание конфликтов с женой, временно проживал. Во время отсутствия жены в квартире, он проживал в спорной квартире.

Коба Ю.А. не проживал в спорной квартире с /дата/ г. по /дата/ г., жил в общежитии военного училища, а затем у жены, лишь изредка приезжая в гости. В /дата/ г. после развода с женой Коба Ю.А. стал проживать в спорной квартире, при этом, приводил гостей, что стало невозможным для проживания ответчика в квартире. /дата/ г. Коба Ю.А. познакомился с женщиной и переехал жить в ее квартиру в г. Клину.

В начале /дата/ г. истица стала проживать в квартире своей умершей матери в г. Клину, доставшуюся ей по наследству. В отсутствие ответчика неоднократно пускала в спорную квартиру жильцов.

Ответчик также подолгу проживал в /адрес/ Нижегородской области у своего отца, который в силу возраста и болезни нуждался в помощи. В /дата/ году у отца обнаружили онкологическое заболевание и ответчик до смерти отца /дата/ ухаживал за ним, затем занимался организацией похорон, поминок и оформлением наследства.

В /дата/ г. у ответчика было выявлено заболевание сердца, проведена операция, с /дата/ по /дата/ после операции жил у дочери в Москве, так как нуждался в уходе и покое. Вернувшись в /дата/ г. в спорную квартиру, не смог в нее попасть, так как в квартире находились другие люди, которые пояснили, что квартиру им сдала истица и избили его, в связи с чем, он обращался в ОВД, в возбуждении уголовного дела было отказано и предложено обратиться в мировой суд в порядке частного обвинения.

До настоящего времени не может вселиться в квартиру, так как там проживают посторонние лица и его не пускают.

Он всегда принимал участие в расходах по содержанию жилья, отдавая деньги истице, иногда лично оплачивал квитанции по квартплате и коммунальным платежам, следил за техническим состоянием жилья, отремонтировал электропроводку, отопительные батареи, приобрел и заменил электрическую плиту.

После развода с истицей в /дата/ года регулярно по квитанциям оплачивает свою /данные изъяты/ часть коммунальных платежей.

Ответчик предъявил встречный иск к бывшей супруге о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Коба Е.М. встречный иск не признала.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник жилого помещения - Администрация Клинского муниципального района, представитель которой ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Ф. показала, что проживает этажом выше. Истица проживала в квартире постоянно до /дата/ года, а затем она стала видеть ее 1 раз в месяц. Истцы периодически приезжают в квартиру. В конце /дата/ года в спорной квартире временно проживала подруга истицы, приехал ответчик и произошла драка.

Свидетель Н. показала, что проживает на одной лестничной площадке, ответчик в квартире не проживает, у него имеется другая семья. Истица постоянно не проживает в квартире последние /данные изъяты/ года. В /дата/ года в квартире проживала знакомая истицы и произошла драка - слышала из-за крика и грохота, кто дрался ей неизвестно.

Свидетель К. показала, что в /дата/ году Коба А.И. выкупил часть старого ангара и построил там летнюю пристройку. В /дата/ году отмечали праздник с семьей Коба в их квартире, затем они перестали жить вместе и Коба А.И. стал проживать в пристройке к ангару. В /дата/ году Коба А.И. находился в Нижнем Новгороде, помогал своему больному отцу. После смерти отца Коба А.И. заболел и лежал в больнице. Коба Е.М. говорила, что Коба А.И. платит за квартиру.

Свидетель Ч. показала, что в последнее время в спорной квартире проживают какие-то незнакомые люди.

Свидетель Ш. показал, что семью Коба знает с /дата/ года. Коба А.И. приглашал его выполнять какие-нибудь электрические и другие работы. В /дата/ году помогал устанавливать на кухне новую плиту, которую купил Коба А.И.

Свидетель К., сын Коба А.И. от первого брака, показал, что проживает в Москве, в /дата/ годах приезжал к отцу, но супруга отца не пустила его в спорную квартиру. После этого случая в спорную квартиру не ходил. Приезжал к отцу, ночевал в ангаре отца, ангар не пригоден для проживания.

Свидетель Б. показал, что в /дата/ году познакомился с Коба А.И., бывал несколько раз в спорной квартире. В /дата/ года, когда Коба А.И. приехал в квартиру, произошел конфликт с людьми, которым Коба Е.М., с их слов, сдала квартиру для проживания.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Коба Е.М. и Коба Ю.А. подлежит удовлетворению частично, встречный иск подлежит удовлетворению полностью.

Бывшие супруги Коба А.И. и Коба Е.М. зарегистрированы на спорной жилой площади с /дата/ В копии финансового лицевого счета ответственным квартиросъемщиком указан Коба А.И.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день вселения указанных лиц в спорное жилое помещение и утратившего свое действие с 01.03.2005 г., в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации:

«Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.»

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г.:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Так как Коба А.И. был вселен на спорное жилое помещение в /дата/ году в установленном законом порядке, то он приобрел все права по пользованию спорным жилым помещением.

/дата/ брак между супругами расторгнут.

Суд считает расторжение брака уважительной причиной для непроживания Коба А.И. в спорном жилом помещении, так как жилое помещение состоит из двух комнат, где зарегистрированы /данные изъяты/ человека.

Коба Е.М. и Коба Ю.А. не представлено неоспоримых и безусловных доказательств, что Коба А.И. приобрел право пользования иным жилым помещением и утратил интерес к пользованию спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании другого жилого помещения для проживания у Коба А.И. нет:

- ангар - хранилище для техники, приобретенный им в /дата/ году, списанный комиссией войсковой части, не является жилым помещением;

- согласно справки председателя ДСК «Лесной» от /дата/, Коба А.И. состоит в списках ДСК, за ним закреплен земельный участок за №, который жилых и бытовых строений не имеет.

Коба А.И. представлены в суд квитанции об оплате коммунальных услуг и найма жилья за спорную жилплощадь: за /дата/ - /сумма/, за /дата/ - /сумма/, за /дата/ - /сумма/, за /дата/ - /сумма/

Коба А.И. представил в суд свидетельство о смерти отца, умершего /дата/ медицинские документы о нахождении на лечении в больнице с /дата/ по /дата/, с /дата/ по /дата/. что подтверждает уважительность его непроживания на спорной жилой площади в указанный период.

/дата/ и.о. дознавателя ОМВД России по Клинскому муниципальному району вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Коба А.И. и Т., из которого следует, что /дата/ Коба А.И. в спорном жилом помещении получил телесные повреждения.

В судебном заседании Коба Е.М. показала, что в /дата/ года поставила металлическую входную дверь в квартиру, от которой ключей у бывшего супруга нет, из чего следует, что Коба А.И. в настоящее время не может пользоваться спорным жилым помещением из-за отсутствия ключей в входной металлической двери.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Коба А.И., несмотря на длительное непроживание на спорной жилой площади, не утратил право пользования жилым помещением, так как его непроживание в указанной квартире является уважительным, о чем объективно свидетельствует расторжение брака и вышеперечисленные доказательства, в том числе встречный иск, и он продолжает пользоваться всеми правами по пользованию жилым помещением как наниматель, не утратил интерес в пользовании жилым помещением, у него отсутствует другое жилое помещение для проживания, в связи с чем, исковые требования Коба Е.М. о признании Коба А.И. утратившим право на спорную жилую площадь не подлежат удовлетворению, а встречный иск Коба А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Коба Е.М. представила в суд квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги: за /дата/ - /сумма/ за /дата/. - /сумма/ за /дата/. - /сумма/, итого /сумма/, доля каждого нанимателя спорного жилого помещения составляет /сумма/

За указанный период Коба А.И. представил в суд квитанции об уплате за жилье и коммунальные услуги: за /дата/. - /сумма/, за /дата/ - /сумма/ и /сумма/, итого /сумма/

Таким образом, Коба А.И. должен возместить Коба Е.М. понесенные ею расходы по оплате его доли за жилье и коммунальные услуги за /дата/ годы в размере /сумма/

Госпошлина с указанной суммы, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет /сумма/, которая, в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взыскании с Коба А.И. в пользу Коба Е.М., так как оплачена ею при подаче иска в суд.

Истица просит взыскать расходы по составлению иска в размере /сумма/ Учитывая, что исковые требования Коба Е.М. удовлетворены частично, суд взыскивает в ее пользу с Коба А.И. расходы по составлению иска в размере /сумма/. Данную сумму суд считает разумной и обоснованной.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Коба А.И. в пользу Коба Е.М. расходы по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/, расходы по госпошлине в размере /сумма/, расходы по составлению иска в размере /сумма/, а всего взыскать /сумма/

Вселить Коба А.И. на жилую площадь, расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/

Обязать Коба Е.М. не чинить препятствий Коба А.И. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/

Исковые требования Коба Е.М. и Коба Е.М. к Коба А.И. о признании утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: Клинский район, /адрес/, - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Коба Е.М. и Коба Ю.А. к Коба А.И. о взыскании:

- задолженности по коммунальным платежам в размере /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную по решению суда;

- взыскании расходов по составлению иска в размере /сумма/, в части, превышающей сумму /сумма/, взысканную по решению суда;

- оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -