Решение по делу № 2-374/2012 ~ М-259/2012 от 06.03.2012

Дело № 2-374/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Кургановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Лязгина С.А. к Редозубовой К. и Зайтенову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лязгин С.А. обратился в суд с иском к Редозубовой К. и Зайтенову М.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, ссылаясь на нарушение прав собственника.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчицы Редозубовой К.Е. жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики, но по условиям договора купли-продажи они должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме, где фактически проживают ему не известно, вещей их в доме не сохранилось. Считает, что регистрация Редозубовой К. и Зайтенова М.А. в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права как собственника, поскольку они не являются членами его семьи. Кроме того, дом летом 2012 года сгорел, и ввиду регистрации ответчиков истец не может распорядиться домом. Просит признать Редозубову К.Е. и Зайтенова М.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Третьи лица Лязгина Т.А. и Лязгина Л.А. в судебном заседании требования истца поддержали.

Ответчики Редозубова К. и Зайтенов М.А. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, поскольку по месту регистрации они не проживают.

Назначенные судом в силу ст. 50 ГПК РФ представители ответчиков - адвокаты АППК г.Лысьва Мамаева Р.П. и Тетюева Н.Б. в судебном заседании иск не признали, считают что оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5,6), Лязгину С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в спорном жилом доме были зарегистрированы: ФИО18 и ФИО5, которые обязались в течение 30 дней с момента подписания договора, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из дома. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемым домом после передачи его в собственность другому лицу, согласно ст.292 ГК РФ нет.

Из выписки из домовой книги (л.д.7-8), справок адресного бюро (л.д.13-14) следует, что в жилом доме по <адрес> по настоящее время кроме истца и третьих лиц – Лязгиной Т.А. и Лязгиной Л.А., зарегистрированы Редозубова К. и Зайтенов М.А., которые членами семьи собственника не являются.

Учитывая, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ выписаться из дома по <адрес>, но до настоящего времени обязанность свою не исполнили, при этом они не являются членами семьи собственника, каких-либо притязаний с их стороны в судебном заседании не установлено, то следует признать их утратившими право пользования спорным жилым домом.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лязгина С.А. удовлетворить.

Признать Редозубову К. и Зайтенова М.А. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Возложить на ОУФМС в Пермском крае по г.Лысьва обязанность по снятию Редозубовой К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зайтенова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Т.А.Киселева