Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5303/2013 ~ М-5652/2013 от 11.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2013 года                             г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием помощника прокурора Антоновой В.М.,

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5303/13 по иску прокурора г.Сызрань в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК » о понуждении исполнения обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Сызрань обратился в Сызранский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Сызрани проведена проверка жилищного законодательства со стороны ООО «УК » в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирного жилого ул. ХХХ.

Однако, при проведении прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от **.**.**** г. №00 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого ул. ХХХ ( освещение входа в 1 подъезд жилого дома ) №00 по ул. ХХХ находится в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничной клетке на первом этаже жилого ул. ХХХ может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

В судебном заседании представитель прокуратуры г.Сызрань ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика ООО «УК » в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой г. Сызрани в рамках осуществления надзора за надлежащим содержанием жилого фонда г.о. Сызрань проведена проверка исполнения жилищного законодательства со стороны ООО «УК » в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирного жилого ул. ХХХ.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 правил содержания жилищного фонда, установленных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. №00 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома…», в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от **.**.**** г. № 491”Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…” общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 28 названного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 4.7.1., 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя №00 от **.**.**** г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», освещение лестничной клетки должно находиться в исправном состоянии.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны:

обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

-обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

-обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;

-не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;

-немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

-исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Однако, при проведении прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от **.**.**** г. №00 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого ул. ХХХ (освещение входа в 1 подъезд жилого дома) №00 по ул. ХХХ находится в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничной клетке на первом этаже жилого ул. ХХХ может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от **.**.**** г. №00 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, следует обязать ООО «Управляющая компания « произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничной площадке (входа в подъезд №1) в подъезде №00 жилого ул. ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора г. Сызрань в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК » о понуждении исполнения обязательств удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания « » произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничной площадке (входа в подъезд № 1) в подъезде №00 жилого ул. ХХХ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :                 Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья :     Бабкин С.В.