Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2012 ~ М-1263/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

с участием:

истца Акимочкина Ю.В.,

представителя третьего лица Некоммерческого объединения граждан Гаражное общество № 1 - Зраева С.Г.,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Акимочкина Ю.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Акимочкин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ. он является членом НОГ Гаражное общество № и владельцем нежилого помещения – гаражного бокса, расположенного по указанному адресу, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. На протяжении 36 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом как своим собственным, с даты приобретения гаражного бокса и по настоящее время он за счет своих средств содержит его в надлежащем состоянии, платит членские взносы, использует его для стоянки автотранспорта, хранит в нем садовый инвентарь и иное имущество.

В настоящее время он желает получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гаражный бокс. Во внесудебном порядке ему было отказано в оформлении свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик администрация <адрес> с согласия истца был заменен на надлежащего – администрацию <адрес>, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также НОГ Гаражное общество №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, отзыва на иск, а также каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Участвующие в деле лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся. В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Акимочкин Ю.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. его отец построил на территории гаражного общества № два гаража, один, являющийся предметом настоящего спора, записал на него, ему в то время было 17 лет. С этого времени он владеет и пользуется данным гаражом как собственник, платит членские взносы, налог, несет бремя содержания. Полгода назад его отец умер. В 2011 г. он (истец) переехал на постоянное место жительства в <адрес>, но данный гараж по-прежнему находится в его владении и пользовании, он платит взносы и налог, содержит гараж. С ДД.ММ.ГГГГ БТИ провело оценку строений по указанию главы <адрес>, с этой даты он числится как собственник гаража и платит налог на недвижимость на него.

Представитель третьего лица НОГ Гаражное общество № председатель НОГ Зраев С.Г. с иском Акимочкина Ю.В. согласился, пояснил, что, согласно карточки учета и данным архива, Акимочкин Ю.В. владеет спорным гаражом с 1977 г. по настоящее время непрерывно и открыто.

Выслушав истца Акимочкина Ю.В., представителя третьего лица Зраева С.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной НОГ Гаражное общество №, Акимочкин Ю.В. является членом НОГ Гаражное общество № и владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>

Истцом представлена членская книжка, из которой следует, что Акимочкин Ю.В. является членом гаражного кооператива № <адрес> и уплачивал ежемесячно взносы с января 2007 г. по сентябрь 2012 г. Истец пояснил, что это последняя, действующая, книжка, ранее бывшие у него книжки были заменены по мере использования и не сохранились.

Из справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что налоговым органом исчисляется налог на имущество физических лиц Акимочкина Ю.В. в том числе на гараж, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке Назаровского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества нежилое помещение «Гаражный бокс», расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно информации Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанное нежилое помещение отсутствуют.

Как следует из выписки их технического паспорта, нежилое помещение гаражный бокс по адресу: <адрес>

Исследовав пояснения истца, представителя третьего лица, вышеуказанные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что истец Акимочкин Ю.В. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом по адресу: <адрес> собственности на данный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений на заявленный Акимочкиным Ю.В. иск, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гаражный бокс законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с вышеперечисленными положениями закона данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца Акимочкина Ю.В. на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░