Судебный акт #1 () по делу № 33-3004/2011 от 12.08.2011

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Касымова Э.Р. Дело № 33-3004/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 23 августа 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Аладине П.К. и Костенко А.П.

при секретаре Власовой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Прибылова В.Ю. на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 14 июля 2011 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Прибылова В*** Ю*** к Л*** О*** В*** о признании права собственности на земельный участок отказать.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения Прибылова В.Ю. и его представителя Лысеевой И.В., поддержавших доводы кассационной жалобы; представителя Л*** О.В. Прибыловой Н.В. и 3-го лица Прибылова Ю.В., согласившихся с доводами кассационной жалобы; представителя Управления Министерства труда и социального развития Ульяновской области по Ульяновскому району Ланковой Ю.Б., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Прибылов В.Ю. обратился в суд с иском к Л*** О.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что 16.07.2010 между Прибыловым Ю.В., действующим от имени и в интересах Л*** В.Т. на основании доверенности за № *** от 12.07.2010, выданной нотариусом г. Ульяновска Б*** А.А., и им (истцом) был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Л***, ул. Л***, уч. ***, кадастровый номер ***. Земельный участок принадлежал Л*** В.Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 17.12.1992. Стоимость земельного участка определена в предварительном договоре в размере 30 000 руб., которая является окончательной и изменению не подлежит. Условия оплаты по договору были исполнены в полном объеме, однако заключить в настоящее время основной договор не представляется возможным ввиду смерти продавца Л*** В.Т.

Наследником первой очереди после смерти Л*** В.Т. является ее дочь Л*** О.В., к которой перешли права и обязанности по предварительному договору. Л*** О.В. является недееспособной, обязанности ее опекуна исполняет Прибылова Н.В.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Л***, ул. Л***, уч. ***, кадастровый номер ***.

Суд привлек к участию в деле в качестве 3-х лиц Управление Министерства труда и социального развития Ульяновской области по Ульяновскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью «ПСК «Красная Звезда», Прибылова Ю.В. и постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Прибылов В.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и удовлетворить заявленные исковые требования. При этом ссылается на те же доводы, которые были приведены им в исковом заявлении.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Статьей 429 ГК РФ предусмотрена возможность заключения между сторонами предварительного договора, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, 12.07.2010 Л*** В.Т. выдала Прибылову Ю.В. нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочила его представлять свои интересы, в том числе по оформлению технической документации на жилой дом и на вновь возведенные постройки, находящиеся по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Л***, ул. Л***, д. ***, оформлению земельного участка в собственность и получению земельно-правовых документов, регистрации права собственности, управлению и распоряжению жилым домом и земельным участком по тому же адресу.

16.07.2010 Прибылов Ю.В. на основании указанной доверенности заключил от имени Л*** В.Т. предварительный договор купли-продажи земельного участка с Прибыловым В.Ю., по которому Л*** В.Т. обязалась в будущем передать в собственность Прибылову В.Ю., а Прибылов В.Ю. обязался принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором, земельный участок общей площадью 700 кв.м по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Л***, ул. Л***, уч. ***, кадастровый номер ***. Стоимость земельного участка была определена пунктом 2.1 договора в размере 30 000 руб.

Указанная сумма по расписке от 17.07.2010 передана Прибыловым В.Ю. представителю Л*** В.Т. Прибылову Ю.В. Письменных доказательств передачи Прибыловым Ю.В. денежных средств Л*** В.Т. не имеется.

Л*** В.Т. умерла ***.***.2010. Право собственности за Л*** В.Т. на спорный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним после ее смерти – 01.10.2010. На момент заключения предварительного договора право собственности Л*** В.Т. на земельный участок зарегистрировано не было.

На данном земельном участке находится также жилой дом, принадлежащий ООО «ПСК «Красная Звезда», который Л*** В.Т. вместе с дочерью-инвалидом Л*** О.В. занимала по договору найма.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В частности, в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе и земельные участки), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из содержания ст.ст. 209, 223 ГПК РФ, право собственности, а, соответственно, и право распоряжения имуществом, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░*** ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. 4 ░░. 445 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░*** ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16.07.2010, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░*** ░.░. 12.07.2010 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. ░***, *** ░ ░░░. ░*** ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░*** ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░*** ░.░. 17.12.1992 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░-░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░, ░░-░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░