Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2017 ~ М-1259/2017 от 24.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17.08.2017                            город Нижний Тагил

    Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе

председательствующего Осиповой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Г.В.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил – Можаева Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1440/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к Шестакову Владимиру Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Шестакову В.П., в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчику ФИО1 во временное пользование было предоставлено койко-место в <адрес> на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия которого истек. Фактически предоставленное койко-место располагалось в комнате №, так как лицевой счет на имя ответчика открыт именно на это жилое помещение, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений». В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но фактически в нем не проживает, что подтверждается актами обследования. Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком прекращены фактически сложившиеся договорные отношения. Администрацией <адрес> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета. Требования, содержащиеся в предупреждении ответчиком до настоящего времени не выполнены, что подтверждается актом обследования. Таким образом, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. По общему правилу ГК РФ договор прекращает свое действие по истечении срока, на который он заключался, одновременно прекращается и обязательства сторон возникшие из договора. Администрация города решения о заключении договора с ответчиком не принимала и не имеет намерения заключать договор найма. В данном случае у Администрации города отсутствует предусмотренная законом обязанность заключить договор найма на спорное жилое помещение с ответчиком. Также со стороны Администрации города отсутствует волеизъявление на заключение договора найма с ответчиком на основании добровольно принятого на себя обязательства. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, нарушая законное право истца на распоряжение спорным жилым помещением, имеет задолженность по оплате за найм жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, основание и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

С согласия представителя истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ордер на право занятия койко-места в общежитии Шестакову В.П. в установленном законом порядке не выдавался, однако, койко-место по спорному адресу предоставлено ему было в период его работы на предприятии, в связи с трудовым отношениями, Шестаков В.П. вселился, проживал в общежитии.

Факт муниципальной собственности на недвижимое имущество – комнату № (койко-место), расположенную в <адрес> в <адрес>, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Ответчику Шестакову В.П. жилое помещение – койко-место, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.13 договора, наниматель обязуется при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные помещении, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № фактически сложившиеся отношения между ответчиком и Администрацией города по пользованию спорным жилым помещением прекращены.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, Шестаков В.П. имеет регистрацию по месту жительства, по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика по оплате найма жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>, пени в размере <...>. Кроме того, начисления за ДД.ММ.ГГГГ составляют <...>.

Согласно актам проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент проверки было установлено, что в указанной комнате проживают ФИО5 с супругой ФИО7 Со слов ФИО5, Шестаков В.П. в комнате никогда не проживал, имеет задолженность по оплате за наем и ЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письменное предупреждение о погашении имеющейся задолженности, освобождении комнаты по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которым ответчик предупрежден о намерении истца обратиться в суд с иском о выселении в случае неисполнения требований Администрации города.

В связи с прекращением действия договора найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращено право пользования ответчика этим жилым помещением.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Шестакова Владимира Павловича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шестакова Владимира Павловича в бюджет муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий – подпись.

    Копия верна. Председательствующий -                 Н.Ю. Осипова